Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

2          PPR technické služby s.r.o., Jeséniova 2338/38, 831 01 Bratislava, IČO: 45 544 875

                                                                                                                      Spoluvlastnícky podiel:          1/1

3         Obec Kynceľová, Kynceľová 39, 974 01 Banská Bystrica, SR
K vlastníkovi pod por. č. 2 je nájomný vzťah na pozemok CKN č. 672/2 - Nájomná zmluva o nájme pozemku a o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena zo dňa 20.5.2016 na dobu neurčitú -čz 40/2016

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

Predmetom dražby je rodinný dom súpisné číslo 67 postavený na parc.č. 672/1 a pozemky - parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape parc.č. 672/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m2,  parc.č. 672/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2, parc.č. 673 – záhrada o výmere 1498 m2 a parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu parc. č. 45 – záhrada o výmere 75 m2, nachádzajúce sa v k.ú. Kynceľová a to v spoluvlastníckom podiele 1/1, t.j. v celosti. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužívalo. Dom je v zlom stavebnotechnickom stave, dlhodobo sa nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, zadná časť domu je zbúraná, stavebné konštrukcie prednej časti sú poškodené, vnútorné inštalačné rozvody nefunkčné, v dome nie sú žiadne zariaďovacie predmety. Časť domu, ktorá zatiaľ ešte stojí má dva vchody, v prednej časti sú dve miestnosti /pravdepodobne kuchyňa a izba/, v zadnej časti sú tri miestnosti /pravdepodobne kuchyňa, izba a komora/, sociálny miestnosti dom nemá. Konštrukčne ide o murovanú stavbu zo zmiešaného, prevažne kamenného muriva hrúbky 50 - 60 cm, základy sú betónové  a kamenné pásové bez izolácie, deliace konštrukcie murované, stropy drevené trámové, prevažne s viditeľnými trámami, strecha domu je v sedlovom tvare, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie na časti domu /jednej pozdĺžnej strane domu/ z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchy sú na dvoch stranách vápenné hladké, na dvoch stranách nie sú vyhotovené, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, podlahy drevené doskové, okná drevené dvojité, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou, podlahy, okná a dvere sú značne poškodené a prevažne nefunkčné. Dom bol napojený na elektroinštaláciu, v súčasnosti nefunkčnú, ostatné prípojky neboli zistené. Vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav objektu (starší polozbúraný nevyužívaný rodinný dom) je nevyhnutná komplexná rekonštrukcie domu, prípadne jeho asanácia, podľa posudku znalca dom nie je využiteľný na žiadny účel a vyžaduje asanáciu. Rodinný dom mohol byť postavený cca v rokoch 1920 až 1930 a životnosť stavby bola určená na 100 rokov. Vlastník hodnotených nehnuteľností mal v danom území zámer stavbu domu zbúrať a postaviť tu 5 nových rodinných domov, tento zámer bol podľa dostupných informácií aj schválený príslušným stavebným úradom, t.j. Obcou Kynceľová /pravdepodobne aj s vydaním stavebného povolenia/. Uvedený zámer do dnešného dňa nebol realizovaný a ani začatý.

Dom je v zlom stavebnotechnickom stave, dlhodobo sa nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva, zadná časť domu je zbúraná, stavebné konštrukcie prednej časti sú poškodené, vnútorné inštalačné rozvody nefunkčné. Vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav objektu (starší polozbúraný nevyužívaný rodinný dom) je nevyhnutná komplexná rekonštrukcia domu, prípadne jeho asanácia, podľa posudku znalca dom nie je využiteľný na žiadny účel a vyžaduje asanáciu.