• spoluvlastnícky podiel  úpadcu ¼ na nižšie špecifikovaných nehnuteľnostiach:

Rodinný dom súp. č.  3157 na p.č. 724 postavený na stránskej ulici, k. ú. Sásová

 Spoluvlastnícky podiel:             1/4

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803 6, KS 1110, ktorý má jedno nadzemné podlažia, nie je podpivničený, nemá obytné podkrovie. Dispozične sa v dome nachádzajú kuchyňa a dve izby, dom nemá hygienické miestnosti. 

Stavebno - technický popis:

Konštrukčne je rodinný dom murovaná stavba, základy sú betónové pásové, pravdepodobne bez vodorovnej izolácie /zavlhnuté steny/, obvodové zvislé konštrukcie sú z tehlového muriva v hrúbke 30 - 40 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy sú drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je s pultovým spádom, na jednej strane s polvalbou, krytina je škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie /len strešné žľaby bez zvodov/ sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú z PVC, vnútorné povrchy stien tvoria hladké vápenné omietky, vonkajšie omietky sú na dvoch stranách domu vápennocementové hladké, na dvoch stranách len hrubý vápenný špric. Okná sú drevené dvojité, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie a vody, ostatné prípojky nemá, ústredné vykurovanie nie je vyhotovené, na lokálne vykurovanie slúži pec na tuhé palivo. V kuchyni je krátka linka na báze dreva s nerezovým drezom a obyčajnou batériou len na studenú vodu, ostatné vnútorné vybavenie dom nemá. Znalec stanovil životnosť na 100 rokov a vek od roku 1947.

Výpočet zastavanej plochy:

Pozemky na parc. registra „C“:

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v krajskom meste Banská Bystrica, v k. ú. Sásová, na Stránskej ulici č. 11. Ide o lokalitu ležiacu v severnej okrajovej časti mesta, dom sa nachádza v svahovitom teréne pod cestou /Ďumbierska ulica/ vychádzajúcou z Banskej Bystrice severným smerom, t. j. k výpadovke smer Donovaly-Ružomberok, dom nie je prístupný po cestnej komunikácii, k domu sa dá prísť len úzkym peším chodníkom /drevené stupne vo svahu/ z Ďumbierskej ulice, tento chodníkový prístup je cez pozemky patriace do vlastníctva Banskobystrického samosprávneho kraja. V danom mieste je prevažne individuálne bytová výstavba, v širšom okolí je aj základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb a aj obytné sídlisko Rudlová-Sásová s hromadnou bytovou výstavbou. Rodinný dom je pripojený na rozvody elektroinštalácie a vody z verejných sietí, kanalizáciu ani prípojku zemného plynu nemá, v dome nie sú hygienické miestnosti. Dostupná mestská hromadná doprava je autobusová, v okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia.                             

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Právna dokumentácia bola pri miestnom šetrení porovnaná so zisteným skutkovým stavom a je s ním v súlade čiastočne. Predmetné nehnuteľnosti sú evidované v katastri nehnuteľností tak popisne na liste vlastníctva č.77 vedenom Katastrálnym odborom Okresného úradu Banská Bystrica pre k.ú. Sásová, ako aj geometricky v katastrálnej mape. Nesúlad spočíva v tom, že za stavbou rodinného domu je v katastrálnej mape zakreslená pôvodná stavba drevárne, ktorá sa v skutkovom stave už nenachádza.