Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1626             zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 247 m²

Stavba

súp. č. 299                 Rodinný dom                                              na parc. č. 1626

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, LV č. 2241, okres: Banská Bystrica, obec: BANSKÁ BYSTRICA, katastrálne územie: Banská Bystrica.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: spevnená plocha dláždená, zimná záhrada vo dvore.

Popis stavby: Penzión so súp. č. 299

Penzión č. s. 299 na parc. 1626 je postavený v širšom centre mesta Banská Bystrica v radovej zástavbe prevádzkových stavieb na ulici Horná Strieborná č. 23. Budova je nepodpivničená, má dve nadzemné podlažia a dve podkrovia so sedlovou strechou. Dispozične má stavba na I.NP vstup z ulice, reštauráciu s príslušenstvom a kuchyňou, na II.NP sú štyri izby, každá s vlastným sociálnym zariadením, v prvom podkroví (III.NP) sú rovnako štyri izby s vlastným sociálnym zariadením a v druhom podkroví (IV.NP) je jedna izba s vlastným sociálnym zariadením. Všetky izby v čase obhliadky neboli vybavené nábytkom, kuchyňa a reštaurácia sú rovnako bez vybavenia. Podlažia sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom. Budova v čase obhliadky nebola žiadnym spôsobom užívaná, bez prevádzky je už niekoľko rokov, má zanedbanú údržbu, jej ďalšie užívanie na projektovaný účel si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, do opráv a do jej vybavenia. Na mieste dnešnej stavby bol v minulosti rodinný dom, ktorý bol celý v r. 2001 zbúraný a na jeho mieste bol postavený penzión, ktorý bol skolaudovaný v r. 2002. Konštrukčné riešenie: Budova má základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou, nosnú konštrukciu stavby tvorí murivo z tehál hr. 45 cm, priečky sú murované z tehál hr. 15 cm, stropy nad I. a II.NP sú monolitické železobetónové, nad I. a II. podkrovím drevené s tepelnou izoláciou s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina ťažká betónová BRAMAC, klampiarske konštrukcie z medeného plechu, podhľady sú tvorené zo sadrokartónových konštrukcií zavesené, okná a dvere z tvrdého dreva, vnútorné omietky vápennocementové štukové, v sociálnych zariadeniach a v kuchyni je keramický obklad, rozvod vody teplej aj studenej z plastového potrubia s napojením na verejný vodovod, v budove je aj požiarny vodovod, kanalizácia PVC s napojením na verejnú kanalizáciu, vykurovanie objektu je zabezpečené z kotolne na zemný plyn na I.NP, v kotolni je aj zásobníkový ohrievač TÚV pre celú budovu, vybavenie sociálnych zariadení štandardné, podlahy na prízemí a sociálnych zariadení keramická dlažba, izby a chodby ubytovacej časti koberce, rozvod elektroinštalácie svetelnej, v kuchyni aj motorickej, budova je nadštandardne vybavená klimatizáciou všetkých priestorov, na prízemí z časti aj rozvodom vzduchu. Budova ako celok má zanedbanú údržbu, dlhodobo nie je užívaná, časť stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená, miera poškodenia stanovená odborným odhadom znalca je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 1626 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 247 m² tvorí pozemok zastavaný ohodnocovanou stavbou a tvorí malý dvor za stavbou podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, na okraji centra mesta Banská Bystrica, na ulici Horná strieborná č. 23, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov, pozemok s intenzívnym peším ruchom.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.