Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 2313/67 trvalý trávny porast o výmere 545 m2
parc. č. 2313/78 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 230 m2
parc. č. 2313/81 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 138 m2
Stavba
bez súp. č. rozostavaná stavba rod.domu na parc. č. 2313/81
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, LV č. 7558, okres: Banská Bystrica, obec: BANSKÁ BYSTRICA, katastrálne územie: Banská Bystrica.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: plot od ulice, vonkajšie schody vedľa domu, oporný múr pri vonkajších schodoch vedľa domu, vonkajší bazén, prekrytie vonkajšieho bazéna, terasa okolo bazéna, oporný múr za domom pri bazéne, obrubníky okolo spevnených plôch, závlahový systém, spevnená plocha za domom, spevnená plocha pred domom, vonkajšie schody do domu, prípojka elektro, prípojka kanalizácie splaškovej, vodojem dažďovej vody v teréne, prípojka kanalizácie dažďovej, prípojka vody, vodomerná šachta, armatúrna šachta pri bazéne.
Popis rozostavaného rodinného domu na parc. č. 2313/81
Rodinný dom na parc. 2313/81 je na liste vlastníctva vedený ako Rozostavaná stavba rodinného domu, nie je skolaudovaný, stavať sa začal na základe priloženého stavebného povolenia v r. 2007, na základe prehlásenia vlastníkov je užívaný od r. 2008. Osadený na mierne svahovitom južnom upravenom pozemku parc. č. 2313/81 v k. ú. Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica. Situovaný je na ulici Slnečné stráne č. 24 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, verejný rozvod elektro a na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, napojený na všetky inžinierske siete. Dom má riadnu údržbu, jeho opotrebenie domu znalec stanovil lineárnou metódou na 11,00 %. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, čiastočne je podpivničený. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie – kovové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - kamenné dlažby. Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie – drevené. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - kamenné dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - kamenné dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; - bleskozvod. Konštrukcie naviac - Solárny systém na ohrev TÚV;. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie – drevené. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - kamenné dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: suterén má dvojgaráž, kotolňu a chodbu so schodiskom na I.NP. 1. Nadzemné podlažie: prízemie má krytú terasu od ulice, kuchyňu s jedálňou, obývačku, ďalšiu izbu, kúpeľňu s WC a schodisko na poschodie. 2. Nadzemné podlažie: poschodie má chodbu, dve izby a kúpeľňu.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.: 2313/67 - trvalý trávny porast o výmere 545 m2, 2313/78 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 230 m2 a 2313/81 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 138 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu vedľa domu v extraviláne v k. ú. Banská Bystrica, v lokalite IBV "Slnečné stráne" na okraji krajského mesta Banská Bystrica, lokalita stavebne nie je zrastená s mestom, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem zemného plynu, negatívne účinky neboli zistené.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
