Predmetom dražby je súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci Gemerská Ves, katastrálnom území Gemerská Ves, evidované Okresným úradom Revúca, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 165 ako:   
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako:

- číslo 25, zastavané plochy a nádvoria o výmere 445 m2,

- číslo 26, záhrady o výmere 2652 m2,

Stavby:

Rodinný dom súpisné číslo 157 postavený na parcele KN-C číslo 25

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudk č. 025/2018 zo dňa 02.08.2018, vypracoval znalec: Ing. Ivan Kvasna, Javornícka 53, 974 11 Banská Bystrica

/ďalej len „predmet dražby“/ 

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností pozostávajúci aj zo samostatne stojaceho murovaného rodinného domu, JKSO 803.6, KS 1110, ktorý má jedno nadzemné, jedno podzemné podlažie a povalu. Na základe čestného prehlásenia vlastníka a kolaudačného rozhodnutia, pôvodná časť nehnuteľnosti bola postavená v roku 1945, prístavba bola daná do užívania v roku 1993.

Konštrukčne ide o stavbu zo zmiešaného kamenného muriva a tvárnic, základy domu sú kamenné s kamennou nadmurovkou do 50 cm, obvodové konštrukcie sú zmiešané kamenné a murované, zo severozápadnej strany váľkové, do 45 cm, hrúbka deliacich priečok je 20 cm. Podlahy sú drevené palubovky, v kuchyni PVC povlaky, a v kúpeľni a WC keramická dlažba. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je v pôvodnej časti, stanová, s krytinou z pálenej škridle, novšia prístavba má strechu z pozinkovaného plechu,  klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné hladké, zo severo-západnej strany, hrubé, poškodené vlhkosťou. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v kúpeľni a WC, s keramickými obkladmi. Okná prevládajú pôvodné drevené, zdvojené, dvere plné hladké, osadené do oceľových zárubní. Dom má ústredné vykurovanie, zdrojom je plynový kotol Atack umiestnený v 1.PP prístavby a liatinové, rebrové vyhrievacie telesá. V súčasnosti ústredné kúrenie nefunguje, používa sa kúrenie lokálne, elektrickými konvertormi. Dom je napojený na elektroinštaláciu, plyn z verejných sietí, kanalizácia je napojená do žumpy a voda je čerpaná zo studne.

Dispozične sa v 1.NP nachádzajú predsieň, chodba, izba, kuchyňa, sklad, WC a kúpeľňa.  V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový box s keramickým obkladom, keramické umývadlo, a obmurovaná smaltovaná vaňa, vo WC keramická misa typu Combi. Batérie sú nerezová páková, obyčajná so sprchovým nástavcom a nerezová páková so sprchovým nástavcom. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 2,6 m s nerezovým drezom, odsávačom pár,  nerezovou pákovou batériou, plynovým kombinovaným sporákom s elektrickou rúrou, za linkou sú keramické obklady. Na podlahách WC a kúpeľne je položená keramická dlažba, v izbe drevná palubovka a v kuchyni povlak z PVC. Vo WC a kúpeľni sú keramické obklady stien. V izbe sa nachádza pec na tuhé palivo. 

Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby, nutné rekonštrukcie a zistený technický stav, stanovil znalec životnosť objektu na 90 rokov.

Prístavba z roku 1993

Prístavba rodinného domu bola, podľa predloženej dokumentácie (kolaudačné rozhodnutie) daná do užívania v roku 1993. Skladá sa z jedného nadzemného podlažia a je čiastočne podpivničená.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu betónové, pásové hrúbky 45 cm, s nadmurovku do 50 cm, obvodové konštrukcie sú z tvárnic hrúbky 30 cm, hrúbka pôvodných deliacich priečok je 15 cm. Podlahy sú prevládajú z PVC povlaku, v 1.PP z betónovej mazaniny. Stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je stanová, s krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné hladké, zo severo-západnej strany, hrubé, poškodené vlhkosťou. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná prevládajú pôvodné drevené, zdvojené, dvere plné hladké, osadené do oceľových zárubní. 

Dispozične sa v 1.NP nachádza zádverie, obývacia izba, komora, loggia a dve izby. Na podlahách prevláda povlak z PVC, v zádverí keramická dlažba.

V 1.PP sa nachádza sklad a kotolňa v ktorej je umiestnený plynový kotol a pôvodný plynový ohrievač TÚV.

Životnosť stavby stanovil znalec, s ohľadom na vykonávanú údržbu a technický stav, odborným odhadom na 100 rokov. 

Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby, primeranom jeho veku a stavebno-technickej údržbe.