Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7558, okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, okres Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, katastrálne územie Banská Bystrica a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 2313/67 o výmere 545 m2, druh pozemku: Trvalé trávne porasty

parc. č. 2313/78 o výmere 230 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 2313/81 o výmere 138 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

bez s.č., na parcele č. 2313/81, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaná stavba rod. domu

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: stavba skladu domáceho náradia na parc.č.2313/78, plot odd. pozemok v čele pozemku, vonkajšie schody uložené  v časti vstupu do suterénu, oporný múr u vonkajších schodov, bazén, prekrytie bazéna, spevnené plochy okolo bazénu, oporný múr za bazénom až do "L" ka, záhonové obrubníky okolo spevnených plôch, závlahový systém, spevnené plochy v časti záhrady, spevnené plochy v čele stavby RD, vonkajšie schody umožňujúce vstup z dvora do stavby RD, prípojka elektriny do stavby rod.domu, prípojka kanalizácie splaškovej, zberná dažďová šachta, prípojka kanalizácie dažďovej, prípojka vody, vodomerná šachta, armatúrna šachta u bazéna...

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom (bez s.č.) je samostatne stojaci objekt s čiastočným podpivničením ako s vytvoreným prízemím a poschodím postavený na parc.č.2313/81 v k.ú. Banská Bystrica. Krovná konštrukcia je stanová s krytinou plech pozinkovaný s poplástovaním.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné

1.P.P- suterén

Dispozične pozostáva z garáže, chodby so schodišťom do prízemia a kotolne.

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z krytej terasy, kuchyne s jedálenskou halou, obývacej izby, s otvorenou izbou, schodiska do poschodia, kúpelne s WC ako i s ramenom schodiska.

2.N.P-poschodie 

Dispozične pozostáva z chodby, 2-och izieb a kúpelne.

Stavba je doposiaľ neskolaudovaná i keď je stavebne dokončená a užívania schopná. Podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti stavba sa užíva od roku 2008. Vek stavby RD je potom k roku vypracovania zn. posudku 10 rokov. 2018-2008= 10 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby RD. Základové konštrukcie a obvodové murivo je bez deštrukčných zmien.

Popis podlaží:

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 1,0 m so zvislou izoláciou. Murivo - murované z tehál pálených do 40 cm i so zateplením. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové. Klampiarske konštrukcie parapety sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky uvažujem 2 x do 1/3 iny na báze umelých hmôt. Obklady fasád - 2x do 2/3 ín keramické obklady. Dvere sú rámové s výplňou. Okno je drevené "Euro". Okenné žaluzie sú kovové. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem s veľkoplošnými keramickými dlažbami v položke kamenné dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné podlahové. Elektroinštalácia sú rozvody i na 380 V. Rozvod studenej a teplej vody s plástovým potrubím.  Zabezpečovacie zariadenie s rozvodom pod omietkou. Vráta garážové s automatickým ovládaním. Kanalizácia z PVC potrubia 1 ks. Vnútorné obklady sú urobené v kotolni - uvažujem s  položkou ako v prevažnej časti práčovne do 1,35 m. Vstavané skrine 1 ks. Elektrické rozvádzače s automatickým istením 3 ks.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničené do 3/4 ín s s priem výškou do 50 cm omietaná. Murivo tehlové so so zateplením s nameranou hrúbkou 52 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú s rovným podhľadom. Krov pultový so sklonom nad 10 stupňov. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z hlinkového plechu. Fasádne omietky - uvažujem 1 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt ako i 3 x do 2/3 ín. Obklady fasád - je obklad keramický 3 x do 1/ 3 iny. Schody sú s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Vnútorné omietky sú vápenné hladké omietky. Dvere sú dyhované, alebo i sklenené  s osadením do obíjaných zárubní. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie sú kovové.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné keramické dlažby- uvažujem kamenné. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná. Domáci telefón - uvažujem s rozvodom pod omietkou. Rozvod televízny - uvažujem s rozvodom pod omietkou. Zabezpečovacie zariadenie uvažujem s ním. Bleskozvod je osadený. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - - osadený elektrokotol. Zdroj teplej vody - ohrievač kombinovaný s rozvodmi ÚK alebo kotlom ÚK. Vybavenie kuchyne - sporák keramický a so samostatnou elektrickou rúrou,zabudovanou umývačkou riadu i chladničkou, umývací drez je nerezový a kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 8,40 m. Vnútorné vybavenie -  umývadlo 1 ks a samostatná sprcha 1 ks. Vodovodné batérie - páková sprchová 1 ks, ako i 2 ks s ovládaním uzáveru sifónu. Záchod je osadený geberit so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m a v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub s výhrevnou vložkou.Konštrukcie naviac: osadených 5 ks kolektorov. 

2. Nadzemné podlažie

Murivo s nameranou hrúbkou 50 cm - z pálených tehál i so zateplením. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy urobené podbitie krovnej konnštrukcie - uvažujem s položkou drevené trámové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z hliníkového. Fasádne omietky - uvažujem 3 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápenné hladké omietky. Dvere sú dyhované s osadením do obíjaných zárubní. Okná sú osadené drevené - "Euro".  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby - uvažujem s dlažbami kamennými. Elektroinštalácia svetelná. Domáci telefón - uvažujem s rozvodom pod omietkou. Rozvod televízny - uvažujem s rozvodom pod omietkou. Zabezpečovacie zariadenie uvažujem s ním. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová jednouchá, avšak vzhľadom na typ vane uvažujem s položkou o stupeń vyššie ako vaňa rohová s vírivkou a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - páková sprchová 2 ks a s ovládaním uzáveru sifónu 1 ks. Záchod je osadený "geberit". Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m výšky.

222561535. skladu domáceho náradia na parc.č.2313/78

Stavba je postavená v časti dvora so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom a s dispozíciou dvoch miestností.  Vek stavby je 10 rokov. Stavba je bez viditeľných konštrukcií v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia.

Základy - iba betónové pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia sjednostrannou latovou výplňou. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Vonkajšia úprava - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlaha je zámková dlažba. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Životnosť 40 rokov

Plot odd. pozemok v čele pozemku je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky a vrchnej konštrukcie  zhotovenej z bet. tvaroviek s hrúbkou 30 cm.

Celková dĺžka plotu je 26,70 m a s vypočítanou pohľadovou plochou výplne je 40,61 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou nerezovou výplňou.   Životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody s uložením na teréne s počtom stupňov 8 ks a s dĺžkov stupňov po 1,18 m s povrchovou úpravou z terasovej dlažby. Životnosť 50 rokov.

Betónový oporný múr u vonkajších schodov s vyp. kubatúrou 0,40 m3.o.p. Životnosť 50 rokov.

Betónový bazén s vnútornou fóliou s vyp.kubatúrou 30,22 m3.o.p. Životnosť 30 rokov.

Plastové oblúkové posuvné prekrytie bazéna. Životnosť 20 rokov.

Spevnené plochy drevo plastové okolo bazéna o  ploche 47,34 m2. Životnosť 15 rokov.

Betónový oporný múr za bazénom s "L" kom do záhrady s vyp. kubatúrou 6,5 m3.o.p. Životnosť je 50 rokov.

Záhradné záhonové obrubníky s dĺžkou 93,95 m. Životnosť je 40 rokov.

Závlahový systém z PVC potrubia s uložením v zemi s odhadovanou dĺžkou 150 m. Životnosť je 40 rokov.

Spevnené plochy z terasovej bet. dlažby s uložením do piesku o ploche 24,31 m2. Životnosť je 40 rokov.

Spevnené plochy betónové – znalec uvažujee so zámkovou dlažbou s uložením do betónu o ploche 126,34 m3. Źivotnosť je 40 rokov.

Vonkajšie schody železobetónové umožňujúce vstup do stavby RD z dvora. Počet stupňov je 8 ks a s dĺžkami stupňov po 1,45 m s povrchovou úpravou z terasovej dlažby. Životnosť je 50 rokov.

Zemná prípojka elektriny na 380V s napojením na verejný rozvod so vzdialenosťou cca 1,0 m. Životnosť je 50 rokov.

Prípojka kanalizácie s odhadovanou dĺžkou 9 m s priemerom 150 mm zhotovená z PVC rúr s napojením na verejný rozvod - údajne bez ČOV. Životnosť je 80 rokov.

Betónová zberná dažďová šachta s odhadovanou kubatúrou 5,0 m3.o.p s umiestnením v časti dvora. Životnosť je 80 rokov.

Prípojka dažďovej kanalizácie zhotovenej z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do zbernej šachty. Životnosť je 50 rokov.

Prípojka vody s nameranou dĺžkou 10 m a s bodom napojenia v časti záhrady. Životnosť je 50 rokov.

Betónová armatúrna šachta s kubatúrou 3,47 m3.o.p. Životnosť je 50 rokov.

Viď opis predmetu dražby.