súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č.64 na parc. č. 1052, katastrálne územie Ľubietová

Je dvojpodlažný rodinný dom. Dom je v komplexnej rekonštrukcii, ktorá ešte nie je dokončená. Rekonštrukcia bola zahájená v roku 2007. V rámci rekonštrukcie bola k pôvodnej stavbe pristavená prístavba a pôvodný krov bol demontovaný a bola vybudovaná nadstavba domu - podkrovie s novým sedlovým krovom so stĺpmi a krytinou. Základy pod pôvodnou časťou sú betónové bez vodorovnej izolácie. Pri rekonštrukcii vložili zvislú izoláciu proti zemnej vlhkosti okolo celej stavby. Prístavba má nové betónové základy a s vodorovnou izoláciou. Pôvodná stavba má obvodové múry aj deliace priečky z kameňa hr. 700mm. Prístavba je vymurovaná z tehly hr. 250 mm. Strop v pôvodnej časti a v prístavbe je drevený trámový s viditeľnými trámami. Stropná konštrukcia bola zateplená minerálnou vatou. Vonkajšie omietky sú nedokončené. Omietka je dokončená na zadnom štíte stavby. Vnútorné omietky sú nové VPC. Okná na dome sú nové z euro profilu. Dvere sú pôvodné. Podlahy v dome nie sú dokončené. Je nutné položiť povrchové vrstvy podlahy t.j. plávajúce podlahy a dlažby. Podlahy sú zateplené. Elektroinštalácia je nová, svetelná aj motorická. Zdravotechnická inštalácia je tak isto nová, kanalizácia je zavedená do verejnej kanalizácie a vodovod je cez vodomernú šachtu napojený na verejný rozvod vody. V podkroví sú tak isto nové okná z euro profilov. Dom je v dobrom technickom stave.Zastavaná plocha vrátane prístavieb je 260 m². Celková výmera  pozemku je 998 m².

Hospodárska budova p.č. 1052

Slúži ako sklad na náradie alebo poľnohospodárske produkty. Je to stavba na základových pásoch z prostého betónu. Stropná konštrukcia je železobetónová doska. Krov je pultový. Krytina na krove je vlnitý pozinkovaný plech. Podlahy sú betónové alebo drevené. Objekt nie je napojený na žiadne inžinierske siete. Okná sú jednoduché drevené, dvere sú tak isto jednoduché drevené. Objekt bol daný do užívania v roku 1980

Metóda polohovej diferenciácie

Trh s nehnuteľnosťami v uvedenej lokalite v súčasnosti môžeme charakterizovať ako vyrovnaný dopyt s ponukou. Polohu nehnuteľnosti vo vzťahu k centru obce môžeme považovať za časť mimo úplného centra. Súčasný technický stav nehnuteľností si vyžaduje vykonať dokončenie rekonštrukcie. Prevládajúcu zástavbu bezprostredne v okolí tvoria objekty pre bývanie. Príslušenstvo nehnuteľností nemá dopad na jej hodnotu. Typ nehnuteľnosti je priemerný dom. Pracovné možnosti v uvedenej lokalite sú dostatočné v dosahu dopravy a v súčasnosti je nezamestnanosť na úrovni 9%. Skladba obyvateľstva v posudzovanej oblasti je na priemernej úrovni hustoty. Orientácia k svetovým stranám je čiastočne vhodná. Terén je mierne svahovitý. Vybudovanie inžinierskych sietí je v rozsahu kanalizácia, vodovod a elektrika. Doprava v okolí nehnuteľností je v rozsahu autobusovej a osobnej motorovej dopravy. Občianska vybavenosť je v rozsahu priemerne vybavenej obce so školou, lekárom, poštou, obchodom, športovým areálom. Prírodná lokalita lesy, s možnosťou turistiky, športovania a hubárčenia je v tesnej blízkosti. Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí je zaťažená bežným hlukom a prašnosťou z dopravy. V uvedenej lokalite sa nepredpokladajú zmeny v zástavbe a územnom rozvoji. Rozšírenie priestorov na stávajúcich parcelách KN, ktoré v súčasnosti vlastní majiteľ nehnuteľností v predmetnej lokalite je čiastočne možné.

Altánok - bol vybudovaný v roku 2007. Je drevenej konštrukcie postavený na drevených stĺpoch, ktoré sú osadené na betónových pätkách. Krov má sedlový. Krytina je nová plechová. Altánok je umiestnený za domom.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.