Predmetom dražby je súbor vecí tvorený nehnuteľnosťami, nachádzajúcimi sa v okrese Banská Bystrica, obci Horné Pršany, katastrálnom území Horné Pršany, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 27 a to:   

Pozemky

-              Parcela č. KN-C 576, zastavané plochy a nádvoria o výmere 501 m2

-              Parcela č. KN-C 577/ 1, záhrady o výmere 985 m2

-              Parcela č. KN-C 577/ 2, záhrady o výmere 857 m2

Stavby

-              rodinný dom súpisné číslo 25, postavený na parcele č. KN-C 576

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Predmetom dražby je samostatne stojaci murovaný rodinný dom, JKSO 803 6, ktorý má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažia a jedno podkrovné podlažie. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1958, prístavba domu a nadstavba podkrovného podlažia boli postavené v roku 1980. 

Dispozične sa v suterénnom podlaží nachádzajú vstupné zádverie, chodba, schodisko, kuchyňa, izba s krbom, WC s umývadlom, kotolňa, garáž a dva sklady, suterénne podlažie je v zadnej časti zapustené do svahovitého terénu,    z prednej strany je prístupné priamymi vstupmi do domu aj do garáže. V prízemí domu sú chodba so schodiskom, štyri izby, kúpeľňa s WC a loggia. V podkroví sú chodba a dve izby, bočné strany podkrovia tvorí povalový priestor. 

Stavebno - technický popis:

Základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, podzemné podlažia je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m, je pravdepodobne bez zvislej hydroizolácie /zavlhnuté vnútorné steny v zadných skladoch/, zvislé obvodové konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic v hrúbke 30 - 40 cm, deliace priečky sú murované, stropy sú železobetónové monolitické, v časti prístavby prefabrikované, strecha sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú prevažne plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, garážové vráta plechové výklopné, vonkajšie omietky brizolitové, z uličnej strany v časti s keramickými obkladmi, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, podlahy sú v obytných miestnostiach z bukových vlysov a plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie a vody z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je elektrický kotol a záložný kotol na tuhé palivo, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač prepojený s kotlami ÚK, na podporné vykurovanie slúži krb s otvoreným ohniskom umiestnený v izbe suterénu. V kuchyni suterénu je linka na báze dreva celkovej dĺžky 3,40 m s nerezovým dvojdrezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom na propán-butánovú bombu, za linkou sú keramické obklady stien. WC je s umývadlom a s keramickými obkladmi stien. V kúpeľni prízemia je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC, batérie sú nerezové pákové, kúpeľňa má keramické obklady stien.

Pre výpočet opotrebenia stavby lineárnou metódou stanovil znalec životnosť nehnuteľnosti na 100 rokov.

Súčasťou predmetu dražby sú aj pozemky, ktoré sa nachádzajú v obci Horné Pršany, ktorá je vzdialená cca 5 km od krajského mesta Banská Bystrica uvedené v označení predmetu dražby a tiež príslušenstvo rodinného domu a parciel, nezapísané na liste vlastníctva, ktoré je určené nato, aby sa s predmetnými nehnuteľnosťami trvale užívalo uvedené v znaleckom posudku 59/2016 zo dňa 27.06.2016, znalca : Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, Banská Bystrica.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.