Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom Banská Štiavnica, Katastrálny odbor, pre obec Banská Belá, katastrálne územie Banská Belá, zapísanej na:

1. • liste vlastníctva číslo 209 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 77, na parcele registra „C“ číslo 403/ 1,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 403/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 66 m2;

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko: Milan Červeň

Rodné priezvisko: Červeň

Dátum narodenia: 26.10.1963

Adresa: Banská Belá č.77, 966 15 Banská Belá

Vlastnícky podiel: 1/1

1. • liste vlastníctva číslo 1274 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 403/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 240 m2;

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko: Milan Červeň

Rodné priezvisko: Červeň

Dátum narodenia: 26.10.1963

Adresa: Banská Belá č.77, 966 15 Banská Belá

Vlastnícky podiel: 1/2

Rodinný dom súpisné číslo 77 leží na pozemku parcela č. 403/1. Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v zastavanom území obce Banská Belá. Dom bol postavený v roku 1930, v roku 1994 bola pristavená veranda a podkrovie. Na 1. NP sa nachádza chodba, kúpeľňa s wc, veranda, kuchyňa, izba. V podkroví je chodba, balkón a dve izby. Základové konštrukcie sú plošné tvorené kamennými a betónovými základovými pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú zmiešané z kamenného a z tehlového materiálu. Deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová v časti pultová, prekrytie strechy je azbestovocementovou vlnovkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hladké, v časti je kabrincový obklad. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou (v časti podkrovia je drevený obklad), v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad. Schody sú oceľové (vnútorné aj vonkajšie). Na podlahe je keramická dlažba, veľkoplošné laminátové parkety, drevená palubovka a parkety. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú plné hladké v kovových zárubniach aj plastové zhrňovacie. Vykurovanie je lokálne pomocou krbovej vložky na pevné palivo. TUV je pripravovaná elektrickým bojlerom. Nachádza sa tu rozvod studenej a teplej vody. Rozvod elektroinštalácie je svetelnej 230/1/50Hz aj motorickej. V kuchyni na 1.NP je kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, na stene je keramický obklad, plynový šporák s elektrickou rúrou, digestor. V kúpeľni na 1. NP je plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, splachovacie wc, na stene je keramický obklad a na podlahe je keramická dlažba, vodovodné batérie sú pákové a kohútikové sprchové.

Dom je v zlom stavebnotechnickom stave, časté záplavy pozemku a aj domu, poškodzujú murivo a podlahy na 1NP. Údržba domu a sanačné práce po záplavách sú dobré. Dom znalec hodnotil ako problematický, najmä pre jeho polohu pri potoku a častých zaplaveniach.

Výmera:

ZP 1.NP: 71,27 m2, Podkrovie: 49,2 m2

Pozemok parc.č.403/1 je mierne svahovitý a zastavaný rodiným domom. Parcela č. 403/2 je dvorom a záhradou. Pozemok je oplotený a je udržiavaný. Na hranici parcely tečie potok, ktorý pravidelne zaplavuje pozemok a v niektorých prípadoch aj dom.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.