Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bánovce nad Bebravou, obec: Malá Hradná, katastrálne územie: Malá Hradná, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 193, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 591/18 o výmere 85 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/9 o výmere 2261 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/16 o výmere 515 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/18 o výmere 85 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na p. č. 591/18 v katastrálnom území Malá Hradná

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom, ktorý je realizovaný ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím, bez obytného podkrovia. Situovaný je v zastavanom území obce v lokalite tvorenej prevažne zástavbou rodinných domov so záhradami. Prístup k predmetu dražby je zabezpečený z obecnej komunikácie. Od centra obce je lokalita vzdialená približne 500 m. Pozemok, na ktorom je dom postavený je rovinatý. Od okresného mesta Bánovce nad Bebravou je obec vzdialená cca 10 km, od krajského mesta Trenčín 23 km. Dom bol v čase obhliadky obývaný. Na výstavbu rodinného domu bolo vydané obcou Malá Hradná v roku 2008 stavebné povolenie. Lehota na dokončenie stavby bola v roku 2012 predĺžená do 23.10.2013. Ku dňu obhliadky nebolo k dispozícii kolaudačné rozhodnutie.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: závetrie, chodba, dve izby, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 85 m².

Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú z prostého betónu B 15. Zvislé obvodové murivo je z tehál POROTHERM 38 plus zateplenie, deliace priečky sú z tehál POROTHERM 11,5. Vnútorné omietky sú navrhnuté vápenné hladké. Strop tvorí drevená trámová konštrukcia s následnou tepelnou izoláciou STYRODUR a vytvorením sadrokartónového podhľadu okrem stropu v obývacej izbe s kuchyňou. Krov je sedlový s pálenou krytinou BRAMAC. Klampiarske konštrukcie budú úplné, z medeného plechu, v čase obhliadky neboli vyhotovené. Fasádne omietky budú na báze umelých látok BAUMIT. Dvere budú v celom dome plastové, okná sú taktiež plastové s interiérovými žalúziami. Podlahy obytných miestností budú laminátové, čiastočne sú zrealizované, v ostatných miestnostiach bude keramická dlažba. Vykurovanie bude ústredné, zabezpečené kotlom na elektrickú energiu PROTHERM s oceľovými vykurovacími panelmi KORADO. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kanalizácia vedená do žumpy bude odvedená novodurovými rúrami. Sporák v kuchyni bude elektrický s keramickou platňou, v kuchynskej linke bude zabudovaná umývačka riadu, chladnička a odsávač. Drezové umývadlo bude nerezové. Kuchynská linka bude z prírodného dreva v dl. 4,1 m. V kúpeľni bude plastová rohová vaňa, dve umývadlá a samostatná sprcha. Vodovodné batérie budú pákové, záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady budú v prevažnej časti kúpeľne a WC až po strop, v kuchyni a pri vani. Elektrický rozvádzač bude s automatickým istením.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.