Nehnuteľnosti zapísané na LV 20 a LV 783, katastrálne územie: Horné Ozorovce, obec Bánovce nad Bebravou, vedené Okresným úradom: Bánovce nad Bebravou ako:

LV 20:

• Rodinný dom súp. č. 12, postavený na parc. reg. „C“ č. 134/1
• Hospodárska budova bez súp. čísla, postavená na parc. reg. „C“ č. 134/2
• Parcela registra „C“ číslo 133/1 o výmere 745 m2 – záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 133/3 o výmere 37 m2 – záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 133/4 o výmere 22 m2 – záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 134/1 o výmere 152 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 134/2 o výmere 23 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 134/3 o výmere 178 m2 – zastavaná plocha a nádvorie

Vo vlastníctve:

Juraj Števanka, rod. Števanka, nar. 25.08.1969, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

Iveta Števanková, rod. Hagarová, nar. 11.05.1974, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

spoluvlastnícky podiel 1/1

LV 783:

• Parcela registra „C“ číslo 166/4 o výmere 43 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
• Parcela registra „C“ číslo 484/2 o výmere 10 m2 – zastavaná plocha a nádvorie

Vo vlastníctve:

Juraj Števanka, rod. Števanka, nar. 25.08.1969, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

Iveta Števanková, rod. Hagarová, nar. 11.05.1974, bytom Horné Ozorovce 12, 957 03 Bánovce nad Bebravou, SR

spoluvlastnícky podiel 1/2

     Miestna obhliadka znalca spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 20.9.2019 bez účasti vyzvaného vlastníka. Vzhľadom k nesprístupneniu nehnuteľností boli výmery jednotlivých objektov ako aj ich konštrukčné vyhotovenie prevzaté z predloženého ZP, posudok prešiel korektúrou a opravou. Súlad právnej dokumentácia so skutkovým stavom nebolo možné pre nesprístupnenie overiť. Vek stavieb je určený na základe predložených listín.
Nakoľko pre určenie opotrebenia nie je vhodná lineárna metóda - stavba je po zásadnej oprave a rekonštrukcii časti konštrukcií mimo bežnej údržby (2008-2012), a bežné lineárne opotrebenie vzhľadom k začiatku užívania stavby (1972) by nezodpovedalo súčasnému technickému stavu stavby, bola pre určenie opotrebenia stavby použitá analytická metóda. Vek a životnosť je určená pre každú položku samostatne, celkové opotrebenie je určené ako váhový priemer opotrebenia, kde váhou je cenový podiel jednotlivej položky.

Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. RD je založený na  betónových základoch v hl. do 1 m, podmurovka  do výšky 1 m, vodorovne izolovaný proti vode, murivo 1.PP betónové monolitické, v 1.NP z tehly skladobnej hrúbky 45,0 cm so systémovým  zateplením, priečky tehlové, vnútorné omietky hladké, stropy monolitické, strecha sedlová s ťažkou krytinou  Bramac, klampiarske konštrukcie kompletné v pozinku, parapety hliníkové, fasádne omietky hladké silikónové, schody s povrchom z mäkkého dreva, dvere 1.PP hladké, v 1.NP z dreveného masívu, okná plastové, v 1.NP so žalúziami, podlahy 1.PP poter, v 1.NP plávajúce laminátové a keramická dlažba, ústredné kúrenie 1.NP oceľovými radiátormi, el. inštalácia svetelná aj motorická, istenie ističovou skrinkou, rozvod vody v pozinku - v 1.PP len studená, kanalizačné stupačky plastové, ohrev vody bojlerom a  vykurovanie kotlom na plyn v 1.PP. 

Vybavenie 1.NP:
V kuchyni el. indukčný sporák, odsávač,  nerezový drez, kuchynská linka dĺžky 5,5 m, vodovodná batéria páková, obklad za kuchynskou linkou. V kúpeľni  plast. hydromasážna vaňa, umývadlo,  WC kombi, kompletný obklad kúpeľne vrátane vane.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.