súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 182 na parc.č. 364/65, k.ú. Veľké Chlievany

Popis stavby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 72/2014:

Stavba sa nachádza na juhozápadnom okraji obce Veľké Chlievany, okres Bánovce nad Bebravou, v lokalite rodinných domov. Postavená

je na parc.č. 364/65, prístupná z verejnej spevnenej komunikácie, z ktorej je napojená na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie, ktorá je do vlastnej ČOV. Terén v okolí je mierne svahovitý do 3% so sklonom na severovýchod. Podľa listu vlastníctva, katastrálnej mapy a kolaudačného rozhodnutia je súčasťou stavby sklad a priestor pre spoločné posedenie, ktorý je podpivničený. K nej bolo zrejme neskôr pristavaný záhradný domček, ktorý má na katastrálnej mape samostatné parcelné číslo.

Dom má pôdorysný tvar písmena L s uličným výstupkom v tvare lichobežníka, je prízemný, nepodpivničený, zastrešený valbovou strechou s využitím podkrovia na skladové účely.

Dispozičné riešenie

Podľa Kolaudačného rozhodnutia stavba obsahuje na 1.PP ( v prístavbe za domom) pivničné priestory a sklad. Na 1.NP obsahuje zádverie, chodbu, halu, obývaciu izbu s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňu s WC, práčovňu, chodbu a v prístavbe sklad a priestor pre spoločné posedenie. V podkroví obsahuje chodbu, 3x sklad a povalový priestor. Podľa znaleckého posudku 72/2014 je v podkroví aj kotolňa.

Vek stavby, opotrebenie, údržba a poruchy:

Stavba bola daná do užívania kolaudačným rozhodnutím Sp.zn. 1/2009/00302, vydané Obcou Veľké Chlievany, dňa 04.05.2009. Pretože stavba  nebola prístupná, nebolo možné preveriť jej technický stav.

Materiálové a technické vyhotovenie:

Stavba domu je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové murivo nadzemných podlaží je murované z plynosilikátových tvárnic Ypor hr. 0,30 m zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu hr. 0,10 m. Vnútorné priečky sú murované tehlové, v podkroví siporexové Ypor. Vnútorné omietky sú štukové, v podkroví je obklad sádrokartónom. Strop nad 1.NP je keramický s rovným podhľadom. Strecha je valbová, krov je pravdepodobne drevený trámový typu stojatá stolica. Krytina je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu ( plech je natretý kladivkovou farbou s imitáciou mede). Fasáda je zo silikátovej omietky. Okná sú drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom, opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami. Dvere na 1.NP sú z masívneho dreva do drevených zárubní, v podkroví nie sú. Vykurovanie stavby je ústredné, na 1.NP podlahové teplovodné, v podkroví oceľovými radiátormi Korado. Zdrojom tepla je plynový kotol. TÚV sa pripravuje v kombinovanom zásobníkovom ohrievači. Do podkrovia je výstup sklápacím rebríkom. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v izbách nie je nášlapná vrstva dokončená.

Vnútorné vybavenie:

V kúpeľni je plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, jednopákové batérie, keramický obklad stien a na vani, WC so zabudovanou nádržkou v stene, samostatný sprchový kút, podlaha je z keramickej dlažby. V obývačke je krb s teplovzdušnou vložkou s rozvodmi tepla do izieb.

Garáž súp.č. 682 na parc.č. 364/67 je samostatne stojaca v západnom rohu pozemku. Je prízemná, nepodpivničená, zastrešená plochou strechou- strecha je pravdepodobne iba provizórna, rovnako krytina. Základ sú betónové, obvodové murivo murované z pórobetónových tvárnic. Podlaha z betónovej mazaniny. Fasáda je štuková. Vráta sekčné na motorický pohon. Predpokladaná životnosť je 60 rokov.

Záhradný prístrešok bez súpis. čísla na parc.č. 364/66 je legislatívne súčasťou rodinného domu a záhradný prístrešok postavený na parc.č. 364/66, ktorý je podľa posudku 72/2014 uzatvorený. Podľa Kolaudačného rozhodnutia stavba obsahuje na 1.PP pivničné priestory a sklad, na 1.NP sklad a priestor pre spoločné posedenie. Stavba k dátumu vypracovania posudku 72/2014 nebola stavba dokončená- nebola vyhotovená fasáda, čiastočne vnútorné omietky, podlahové krytiny a podhľady. Základy sú z betónu s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Obvodové steny podzemného podlažia sú z betónových DT tvárnic, nadzemného podlažia z plynosilikátových tvárnic. Krov je drevený sedlový, krytina betónová Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V stavbe je rozvod svetelnej a motorickej inštalácie, rozvod vody a kanalizácie z plastového potrubia. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú z masívneho dreva v drevených zárubniach. Predpokladaná životnosť je 60 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností:

Obec sa nachádza cca 4 km juhozápadne od okresného mesta Bánovce nad Bebravou. Na okolie je napojená autobusovou dopravou. Najbližšia železničná stanica je v Bánovciach. Okolie stavby tvoria rodinné domy, 200 m juhozápadne od domu je cintorín. V  obci trvalo žije 484 obyvateľov, vybavená je obecným úradom, predajňou s potravinami, poštou. V susednej obci Dvorec, ktorá je s Veľkými Chlievanmi stavebne zrastená) je základná malotriedna a materská škola. 350 m juhovýchodne za obcou je poľnohospodárske družstvo.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.