Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované:

A: na liste vlastníctva č. 166, katastrálne územie Bajč, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Bajč, okres Komárno a to:

Stavba:

Súpisné číslo: 39, na parcele číslo 68/51, druh stavby: rodinný dom

B: na liste vlastníctva č. 59, katastrálne územie Bajč, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor,  obec Bajč, okres Komárno a to:

Pozemky - parcely registra “C“:

parcelné číslo: 68/31, výmera 590 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 68/51, výmera 368 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova na parc. č. 68/31, 68/51, oplotenie uličné z oceľovej tyčoviny, plot bočný plechový, plot bočný zo strojového pletiva, vŕtaná studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka zemného plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody, záhradný vodovod a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Jedná sa o kompletne podpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, s plochou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie.  Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu, vodomer je osadený vo vodomernej šachte situovanej pri uličnom oplotení. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do žumpy. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je umiestnený v suteréne rodinného domu. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: v suteréne sa nachádza kotolňa, 2 x sklad, garáž a schodiskový priestorr vedúci na prízemie.

Prízemie: na prízemí sa nachádzajú dve obytné miestnosti, predsieň so schodiskom, kuchyňa, WC a balkón. Prístup na prízemie domu je cez hlavné schodisko z  uličnej

strany, resp. cez zadné schodisko zo zadnej strany domu.

Poschodie: na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s WC,  schodiskový priestor a balkón.

Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Rodinný dom je trvale obývaný a pravidelne udržiavaný. Od roku 2005 bola na rodinnom dome vykonávaná postupná rekonštrukcia. V rámci rekonštrukcie boli v rodinnom dome vyhotovené nasledné stavebné úpravy: Na prízemí bola komplente obnovená kuchyňa ( kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú špajzu, bola osedená nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová dlažba, nové povrchové úpravy stien. Na poschodí boli položené v obytných miestnostiach nové plávajúce laminátové podlahy, bola kompletne obnovená kúpeľňa vrátane zariaďovacích predmetov, bola vymenená prevažná časť okien na nové plastové resp. drevené okná a balkónové dvere s izolačným dvojskolom. V suteréne bol osadený nový kotol na zemný plyn typu Beretta.

TECHNICKÝ  POPIS:

Objekt je celopodpivničený,  osadený do terénu. Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.  Zvislé nostné konštrukcie – obvodové murivo suterénu je železobetónové monolitické, obvodové murivo prízemia a poschodia je murované z pórobetónových tvárnic. Priečky sú murované z plných pálených tehál. Vodorovné nosné konšštrukcie – stropná konštrukcia suterénu, prízemia i poschodia je s rovným podhľadom železobetónové monolitické.

Strecha je plochá jednopláštová, krytinu strechy tvoria asfaltové natavovacie pásy.  Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody sú z pozinkového plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie – parapety okien suterénu, prízemia a poschodia sú z pozinkového plechu.  Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia a poschodia tvorí škrabaný brizoli.  Povrchovú úpravu vonkajších stien suterénu tvorí škrabaný brizolit. Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky domu na každom podlaží sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej štukovej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený na prízemí v miestnosti WC a pri kuchynskej linke. Keramický obklad na poschodí je vyhotovený v kúpeľni po strop, pri vani a pri sprchovacom kúte. Výplne otvorov – okná suterénu a prízemia sú v prevažnej miere drevené zdvojené. Okná poschodia sú v prevažnej miere plastové s izolačným dvojsklom. Dvere na každom podlaží sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní.  Podlahy v suteréne tvorí v prevažnej miere cementový poter. Podlahy obytných miestností na prízemí tvoria vlysy bukové, v ostatných miestnostiach prízemia je v prevažnej miere keramická dlažba. Podlahy obytných miestností na poschodí tvoria v prevažnej miere plávajúce laminátové podlahy,  v ostatných miestnostiach poschodia je v prevažnej

miere keramická dlažba.  Rozvody studenej a teplej vody na prízemí i na poschodí sú z oceľového potrubia, rozvody studenej a teplej vody v suteréne sú z plastového  potrubia. Zdrojom teplej úžitkovej vody je kotol na zemný plyn typu  Beretta so zabudovaným prietokovým ohrievačom teplej úžitkovej vody  osadený v suteréne v kotolni. Kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na každom podlaží sú z plastových potrubí, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy; elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. V suteréne a na prízemí je svetelná a motorická elektrointalácia, na poschodí iba svetelná. Elektrický rozvádzač na prízemí je s automatickým istením.  Vykurovanie – ústredné teplovodné vykurovanie na prízemí a na poschodí, zdrojom  vykurovania je kotol na zemný plyn typu Beretta osadený v kotolni v suteréne. 

Hospodárska budova

Jedná sa o nepodpivničenú murovanú stavbu s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia, s pultovou strechou. Ide o drobnú stavbu, ktorá má doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (rodinný dom).