Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 138, katastrálne územie: BAJČ, obec Bajč, okres Komárno, okresný úrad Komárno – katastrálny odbor

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 50/9 o výmere 627 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 50/17 o výmere 460 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 188, na parcele č. 50/9, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot pred RD na parc.č. 50/9 – murovaný, plot pred RD na parc.č. 50/9 – drevené laty, plot pred RD na parc.č. 50/9 – strojové pletivo, plot pozdĺž pozemku na parc.č. 50/9 a 50/17, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy na parc.č. 50/9, oporný múr, vchodové schody, schody na balkón.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom na parc.č. 50/9 k.ú. Bajč je dispozične riešený ako prízemný, podpivničený s čiastočne vybaveným podkrovím. Suterén a prízemie je výškovo členené s posunutím o pol poschodia. Pod zvýšenou časťou suterénu je vybudovaná pivnica ako 2.PP so skladovacími priestormi a kotolňou. Suterén rodinného domu je využívaný ako technické a hospodárske zázemie domu s garážou, práčovňou, kúpeľňou a skladovacími priestormi. Na prízemí je obývacia izba, dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, schodisko a predsieň. Za obývacou izbou je balkón a v strede arkier.

Základy sú betónové, objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie na 2.PP sú z monolitického betónu. Na 1.PP, 1.NP, 1.PK sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové, vodorovné nosné konštrukcie stropy sú keramické s rovným podhľadom na 1.PK sú s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko je s cementovým poterom na 1.NP je keramická dlažba. Strecha: krov je zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami. Krytina strechy na krove je pálená, ostatné ťažké dvojdrážkové škridly. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, úpravy vonkajších povrchov fasádne omietky vápenno-cementové hladké, úpravy vnútorných povrchov vnútorné omietky vápenné plsťou hladené, vápenné šťukové. Dvere hladké plné alebo zasklené, rámové s výplňou, okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie kovové. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné parkety laminátové v ostatných miestnostiach cementový poter alebo keramická dlažba.

Vybavenie kuchyne pozostáva z plynového sporáku s elektrickou rúrou, umývačkou riadu, odsávačom pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, samostatná sprcha, vaňa plastová rohová, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové, záchod splachovací bez umývadla a záchod na 1.NP splachovací s umývadlom. Vráta garážové rámové s výplňou, vykurovanie ústredné teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a s radiátormi oceľovými, podlahové kúrenie. Zdrojom vykurovania je plynový kotol. Vnútorné rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie z plastového potrubia, elektroinštalácia svetelná, motorická, bleskozvod, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu – rozvod zemného plynu.

Plot pred RD na parc.č. 50/9 - murovaný - časť plotu pred rodinným domom a vedľa predzáhradky má dĺžku 15,9 m. Plot je osadený na betónových základoch v priemernej hĺbke 0,50 m a na betónovej podmurovke vysokej 0,20 m. Samotný plot je zhotovený ako plné omietnuté tehlové murivo výšky 1,4 m. Do plotu sú osadené vrátka do dvora zo stolársky upravených, diagonálne osadených drevených lát. Plot bol zrealizovaný v roku 1992 a jeho životnosť znalec stanovil na 50 rokov.

Plot pred RD na parc.č. 50/9 - drevené laty bol daný do užívania spolu s rodinným domom v roku 1992 a jeho životnosť stanovil na 50 rokov. Celková dĺžka plotu je 7,1 m a výška výplne 1,4 m. Vyhotovený je ako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na oceľové zvlaky. Zvlaky sú uchytené na oceľové stĺpy osadené do podmurovky a základových pásov z monolitického betónu. Do plotu sú osadené vrátka pre vstup do domu. Vrátka sú zhotovené diagonálne uchytených stolársky upravených lát.

Plot pred RD na parc.č. 50/9 - strojové pletivo má celkovú dĺžku 6,9 m. Zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,4 m uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do základov z monolitického betónu, s betónovou podmurovkou výšky 20 cm. Do plotu sú na oceľových stĺpoch osadené vráta dĺžky 4,0 m zhotovené zo stolársky upravených lát. Pletivo je prerastené živým plotom. Plot bol zhotovený v roku 1992 a jeho životnosť plotu znalec stanovil na 50 rokov.

Plot pozdĺž pozemku na parc.č. 50/9 a 50/17 - plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 69,4 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1992 a jeho životnosť znalec stanovil na 50 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc.č. 50/9 bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 17,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom.

Vodomerná šachta na parc.č. 50/9 bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h) 1,20m*1,40m* *1,60m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy.

Prípojka kanalizácie na parc.č. 50/9 v dĺžke 5,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku.

Žumpa na parc.č. 50/9 bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 19,25 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,5m*3,5m*2,2m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem.

Prípojka zemného plynu na parc.č. 50/9 je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 15,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami.

Prípojka elektrického prúdu na parc.č. 50/9 bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom v celkovej dĺžke 16,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa zemou do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného pri vchode do domu.

Spevnené plochy na parc.č. 50/9 sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodník od vrátok k domu, plochu pred garážou a chodníky pozdĺž domu.

Oporný múr na parc.č. 50/9 je zhotovený z monolitického betónu. Osadený je do terénu v hĺbke 0,5 m pri celkovej priemernej výške 1,8. Oporný múr má šírku 0,2 m a celkovú dĺžku 18 m. Vchodové schody na parc.č. 50/9 slúžia pre hlavný vstup do rodinného domu. Jedná sa o železobetónové stupne bez podstupníc na oceľových schodniciach. Povrch stupňov je cementový poter. Schody majú 7 stupňov s dĺžkou 1,40 m.

Schody na balkón na parc.č. 50/9 slúžia pre vstup do rodinného domu zo dvora cez balkón. Jedná sa o železobetónové stupne bez podstupníc na oceľových schodniciach. Povrch stupňov je cementový poter. Schody majú 8 stupňov s dĺžkou 0,90 m.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Bajč, v katastrálnom území Bajč. Nehnuteľnosť sa nachádza na širšom centre obce, v zástavbe štandardných rodinných domov. Dom leží na vedľajšej ulici, ktorá je súbežná s hlavnou, štátnou cestou I. tr. č. 64 v smere od Komárna do Nitry. Stred obce predstavovaný Obecným úradom je vzdialený cca 550 m. Dopravné spojenie obce Bajč s okolím je zabezpečené pravidelnou železničnou a autobusovou dopravou. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.