Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 337, katastrálne územie: Bajč, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Bajč, okres Komárno
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 53/14, výmera: 100 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 53/16, výmera: 53 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súp. číslo: 56, na parcele č. 53/16, druh stavby: rodinný dom, popis stavby rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: veranda na parc.č. 53/14, prípojka pitnej vody, kanalizačný odpad, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s.č. 56 je pozemný radový, nepodpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažiami. Stavba bola, podľa vyhlásenia majiteľa, daná do užívania v roku 1955 ako rodinný dom. V rámci údržby boli na objekte vymenené niektoré prvky krátkodobej životnosti. Konštrukčne je rodinný dom riešený ako dvojtrakt. Dispozične je členený tak, že v prednom trakte sú dve izby a v zadnom sú vedľa seba kuchyňa, kúpeľňa a komora. Vstup do domu je cez verandu (drobná stavba) do kuchyne. 

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové a nosné steny rodinného domu sú z pálených tehál. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarobetónová mazanina. Krov strechy je väznicový. Strešná krytina sú azbestocementové vlny na latách. Klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú hladké štukové, omietka sokla je vápenno-cementová zdrsnená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni, do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane. Podlahy v izbách sú tvorené drevenou palubovkou. Na podlahách v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná na dome sú nové, plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o vonkajšie plastové rolety. Dvere v dome sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom na zemný plyn s elektrickou rúrou na pečenie, digestorom a nerezovým drezom. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a záchodová misa typ combi. Rozvod pitnej vody a teplej úžitkovej vody je zrealizovaný pozinkovanými rúrami. Kanalizácia v dome je plastová. Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod, teplá úžitková voda sa pripravuje centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie domu je kachľami na tuhé palivo. Rodinný dom je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu a na svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený automatickými ističmi.

Veranda na parc. č. 53/14 je jednoduchý nepodpivničený objekt s jedným priestorom. Umiestnené je pred vstupom do rodinného domu a plní funkciu predsiene. Podľa vyhlásenia majiteľa bola daná do užívania v roku 1980 a jej životnosť je znaleckým odhanom stanovená na 60 rokov. Objekt je založený na betónových pásových základoch, do ktorých sú uchytené drevené stĺpy tvoriace nosnú zvislú konštrukciu. Jedna zo stien je spoločná s rodinným domom, ostatné sú zhotovené ako obojstranne obité nosné stĺpy. Strop je podbitie pultového krovu, strešná krytina sú azbestocementové vlny na latách. Vonkajšia úprava stien je vápenno-cementová štuková omietka. Vnútorné povrchy stien sú impregnované proti vlhkosti. Podlaha je hrubá betónová s cementovým poterom. Dvere sú hladké, presvetlené, okná sú drevené, jednoduché doplnené o horizontálne, kovové, interiérové žalúzie. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 53/14 na obecný vodovod bola zrealizovaná cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má na pozemku, ktorý je predmetom dražby dĺžku 10,0 m a je označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1980.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 53/14 bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 150 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2010.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 53/14 je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má na pozemku parc. č. 53/14 dĺžku 11,0 m, zhotovená bola v roku 2000.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 53/14 bola zrealizovaná ako káblová, podzemná v celkovej dĺžke 13,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v prístrešku, mimo parc. č. 53/14 a ďalej do domu. Zhotovená bola v roku 2005.

Spevnené plochy na parc. č. 53/14 sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o plochu pred domom ohraničenú verandou a domom a chodník od vrátok k rodinnému domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2005.

Pozemky parc.č. 53/14 a 53/16 sa nachádzajú v zastavanom území obce Bajč na okraji obce, v zástavbe štandardných rodinných domov. Rodinný dom leží na vedľajšej ulici, na okraji obce s dochádzkovou vzdialenosťou do obchodného a spoločenského centra obce, reprezentovaného obecným úradom, cca 500 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.