Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované:

A:  na liste vlastníctva č. 1163, katastrálne územie Báhoň, Okresný úrad Pezinok  –  katastrálny odbor, obec Báhoň, okres Pezinok a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 262/1 , výmera: 1061 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 262/2, výmera: 160 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 262/4, výmera:181 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 262/5, výmera: 56 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

B: na liste vlastníctva č. 1252, katastrálne územie Báhoň, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, obec Báhoň, okres Pezinok a to:

Stavby:

súpisné číslo 0, na parcele číslo 262/2, popis stavby: rozostavaný rodinný dom

súpisné číslo 0, na parcele číslo 262/5, popis stavby: rozostavaná dvojgaráž

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: ploty: 2 x plot betónový, vonkajšie úpravy RD: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, betónová terasa, dláždená terasa, vonkajšie schody do domu, chodník pred domom, vstupný chodník, altánok,  vonkajšie úpravy dvojgaráž: spevnená plocha betónová, vonkajšie schody, okapové chodníky, obrubníky a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom na parcele číslo 262/2

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt v pôdoryse tvaru L, bez podpivničenia  s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Je   to typový rodinný dom - Opál 89/91 /Erlis, s.r.o./ - dom s piatimi obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou realizovanou na pozemku parcelné číslo 262/4. Do existujúcej šachty bol osadený druhý vodomer (pre vlastníka).   Odpadová kanalizácia z rodinného domu je riešená kanalizačnou prípojkou na pozemku parcelné číslo 262/4 zaústením do miestnej kanalizácie umiestnenej na ulici pred rodinným domom. Dažďová voda je zvedená žľabmi na terén. Rodinný dom  nie je plynofikovaný. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou zemnej elektrickej prípojky. Elektromerový rozvádzač je umiestnený  v skrinke pri ulici.  V danej lokalite je možnosť napojenia na  inžinierske siete  - elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie (I. NP) a je bez možnosti využitia podkrovia na obytné účely a bez podpivničenia. Hlavný vstup do domu je  zo severnej strany do haly. Z haly je vstup do obývacej izby, skladu - kotolne, WC, kúpeľne, troch izieb a kuchyne. Z obývacej izby je vstup do spálne. Zo spálne je vstup do kúpelne. Z obývacej izby je vstup na exteriérovú terasu.

Technické riešenie:

 Základy rodinného domu sú betónové základové pásy pod obvodovými a nosnými stenami - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - nosné murované steny sú murované z tehál Porotherm hrúbky 380 mm, vnútorné hrúbky 250 mm, deliace priečky hrúbky 115 mm, obvodové múry sú opatrené zateplovacím systémom Teranova. Stropy sú s rovným podhľadom, keramický montovaný strop, keramické preklady. Vodorovné nosné konštrukcie tvorí monolitická podkladová doska.  Strecha - drevený krov - zložitý s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami, krytiny strechy na krove - betónová krytina Bramac, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (s farebným povrstvením Bramac Stabicor). Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v hale, na chodbe  a spálni štrukturovaná omietka ,  vnútorné obklady - v kúpeľni a WC je na stene keramický obklad kombinovaný mozaikou. Okná a dvere na terasy sú drevené s izolačným dvojsklom a so žalúziami. Vnútorné parapety sú drevené. Interiérové dvere sú na báze dreva v montovaných obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú drevené s presklením. Podlahy izieb sú laminátové parketové lamely parkety, v obývacej izbe, v hale, na chodbe a kuchyni je nalepená veľkoformátová dlažba gres vysoký lesk. V kúpeľniach a WC je keramická dlažba. Vykurovanie - rodinného domu je teplovodné s núteným obehom vykurovacej vody. Vykurovanie je podlahové, konvertory a vykurovacími telesami doskovými v izbách.  Podlahové vykurovanie je doplnené trubkovými vykurovacím telesami v kúpeľniach. Vnútorné rozvody vody - z potrubia plasthliník studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Teplá voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové. Splaškové vody odvádzané novodurovým pripojovacím potrubím do zvislých odpadov. Odpadové potrubie a kanalizačná stúpačka sú zaústené do ležatých rozvodov pod podlahou a zaústené do kanalizačnej prípojky vedenej na pozemku.Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia  je svetelná, motorická, bleskozvod, elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Vizuálne prvky dlhodobej životnosti nevykazovali v čase obhliadky znaky statických ani iných porúch, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby. Celková životnosť rodinného domu bola stanovená na 100 rokov.

Dvojgaráž na parcele číslo 262/5

Garáž je zrealizovaná ako samostatne stojaca stavba s dvoma podlažiami. Spodné podlažie - I. NP slúži na parkovanie dvoch osobných motorových  vozidiel a podkrovné podlažie ako hobby priestor. Podlažia garáže sú vzájomne prepojené železobetónovým, jednoramenným, priamym schodiskom s povrchovou úpravou keramická dlažba. Má v pôdoryse obdĺžnikový tvar a valbovú strechu.

Základy sú  železobetónové základové pásy pod obvodovými a nosnými stenami. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál Porotherm hrúbky 380 mm a zateplené polystyrénom hrúbky. Nosnú konštrukciu zastrešenia tvorí drevený krov sedlovej konštrukcie. Vonkajšie dvere sú plastové, okná drevené s izolačným dvojsklom a strešné okná Velux. Dvere v interiéri sú hladké osadené do oceľovej zárubne. Vonkajšie vráta plastové, zateplené, automatické s elektrickým motorom a diaľkovým ovládaním. Vstupné dvere pastové. Podlahy v garáži na I. nadzemnom podlaží je dlažba gres, v hobby miestnosti na podkroví sú zrealizované parketové lamely. Rozvod vody je studenej a teplej s centrálneho zdroja. Ohrev TÚV je v elektrickom zásobníku. Vykurovanie je možnosť pripojenia elektrických konvertorov.

Altánok

Altánok je rozostavaný objekt z tehál Porotherm s krytinou Bramac. Základy tvoria železobetónové základové pásy. Podlaha nie je realizovaná. Vnútorné a vonkajšie povrchy nerealizované. Nosnú konštrukciu zastrešenia tvorí drevený krov sedlovej konštrukcie s valbami. Krytina je z betónových škridiel Bramac.