|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Bačkov, katastrálne územie Bačkov, Okresný úrad Trebišov - katastrálny odbor na LV č. 169 ako: - stavba – dom súp. č. 19, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 530, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 530 o výmere 855 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 531 o výmere 113 m2, druh pozemku záhrada, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 532 o výmere 2032 m2, druh pozemku záhrada, v spoluvlastníckom podiele 1/2 + 1/2, vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Bačkov, okres Trebišov v kraji Košickom 18 km od okresného mesta, na bočnej ulici Lesná č. 68, k centru v zóne starších a rekonštruovaných rodinných domov, objekt je orientovaný na miernom svahu. Umiestnený je vedľa prístupovej spevnenej komunikácie v uličnej zástavbe. Ulica je s povrchom spevneným asfaltovým, sú verejné parkoviská, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
|
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.19 na parc.č. KNC č.530 k.ú.Bačkov POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Pôvodne jednopodlažný rodinný dom stavaný od roku 1949 do roku 1955 s prístavbou nadzemného a čiastočného podzemného podlažia z roku 1997 podľa pomôcok a čestného vyhlásenie, nakoľko majitelia ani zadávateľ, nemali k nehnuteľnosti žiadne iné podklady. Dom je v rade domov staršej a novej výstavby, je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný v súčasnosti na plyn s prípravou TÚV. Dispozičné riešenie: Dispozične je to 2x byt s príslušenstvom, v pôvodnej časti 3izbový s kuchyňou, odkiaľ sa ide vpravo do spojenej a prechodnej chodby s jedálňou cez kuchyňu je prístup do 2x izby južne orientovanej a kúpeľne s WC a umývadlom a sprchou. Druhý samostatne prístupný byt je cez zádvorie z krytého gánku, kde je aj krytý prístup do pôvodne zemnej pivnice prehĺbenej v roku 1997, ako 1PP (svetlá výška 1,879m), kde je kotolňa a miestnosť s vodárňou zo vstupu sa ide do obytnej kuchyne s kuchynským kútom a do 2xizba prechodná, s chodbičky je prístupná kúpeľňa so sprchou a WC a umývadlom. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - cementový poter - Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchyne - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo oceľové smaltované; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; -pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - ákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu Prístavba z roku 1997 - Prístavba prvého podzemného podlažia z roku 1997, je tu kotolňa a sklad s rozvodom ÚK a vodárnička zo studne. Prístavba z roku 1997 - Prístavba so samostatným bytom. Je tu 2i byt s úplným príslušenstvom. Nový vstup s krytým vstupným schodiskom a zakrytá terasa.
Garáž: Garáž sklad na KNC č.530 k.ú. Bačkov POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Pristavaná k zadnému traktu domu a vedľa chlievov Dispozičné riešenie: Sklad s možnosťou garážovania vzhľadom na dvojkrídlové vstupné vráta, vedľa je skladík Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - pultové; krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
Drobná stavba: Chliev na KNC č.530 k.ú. Bačkov POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Pristavané ku garáži Dispozičné riešenie: Chlieviky pre zvieratá a ďalší sklad Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
Plot: Predný plot s bránou Plot brána a bránička z pletivovou výplňou s tieňacou perlinkou s podmurovkou z roku 1997 na parc.č.530 do výšky 1,5 m odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Studňa: Studňa kopaná Kopaná studňa DN1000 hĺbka 10,0m + čerpadlo z roku 1955 na parc. č. 530, odborne stanovená životnosť je 100 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka nn elektrická vzdušná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1997 na parc.č.530. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia kanalizačná prípojka do žumpy plast DN 150 z roku 1997 na parc.č.530. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod plynovodná prípojka kov DN 25 z roku 1997 na parc.č.530. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnená plocha spevnená plocha keramická dlažba do betónu z roku 1997 na parc.č.530. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: pergola vo dvore Pergola, ako sklad dreva a pod. z roku 1997 na parc.č.530. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa Betonová žumpa s odborným odhadom potvrdená bratom Vincentom, 10,0 m3 z roku 1997 na parc.č.530. Odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: vodáreň Vodáreň Darling v 1PP z roku 1997 na parc.č.530 do vodárne zo studne. Odborne stanovená životnosť 30 rokov.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
