Rodinný dom s. č. 199 v k. ú. Babkov, okres Žilina

Dom je postavený samostatne, v okrajovej časti obce Babkov a nachádza sa mimo zastavaného územia obce. Od centra obce je vzdialený cca 1,2 km.

Spojenie s centrom obce a širším okolím je autobusom alebo osobným automobilom. Dostupnosť do centra obce je do 10 minút. Dom je postavený na mierne svahovitom teréne. Pozemok, na ktorom je postavený dom nie je oplotený. V blízkosti sú les, lúky a pasienky, miestny potok, prístupová cesta, zástavka autobusu. V obci Lietavská Svinná - Babkov sa nachádzajú obecný úrad, obchody, základná škola, škôlka, kultúrny dom, kostol, autobusová zástavka. K domu je vybudovaná elektrická prípojka NN, ktorá je nefunkčná.

Dispozičné riešenie:

Dom v minulosti bol postavený ako rodinný dom, prízemný nepodpivničený so sedlovou strechou. Neskôr bola zrealizovaná prístavba vstupu so zádverím, schodisko a nadstavba 2. NP s plochou strechou. V čase obhliadky dom je dvojpodlažný s plochou strechou. Prístavba a nadstavba neboli dokončené a bez zakonzervovania stavby, dom je v havarijnom stave. Reálne ohrozuje zdravie a bezpečnosť ľudí. Rodinný dom má riešené dva vstupy. Jeden vstup je riešený do pristavenej časti. Hlavný vstup je riešený z nádvoria. Spojenie medzi jednotlivými podlažiami je riešený schodiskom, ktoré je v prístavbe z východnej strany budovy. Dom je rozdelený na  prízemie a poschodie. Na prízemí sa nachádzali miestností: vstup so zádverím, schodisko, chodba, kuchyňa, dve izby, sklad. Na poschodí bola zrealizovaná hrubá stavba s plochou strechou. Nezachovali sa žiadne písomné podklady určujúce vek stavby. Vek stavby je určený na základe odborného odhadu a použitých stavebných materiálov v čase výstavby.

Pôvodná stavba bola postavená asi v roku 1965, v roku 1990 bola realizovaná prístavba vstupu, schodiska a nadstavba poschodia so strechou. Prístavba a nadstavba neboli dokončené a neboli zakonzervované.

Technické riešenie:

Zvislé nosné steny sú murované s prevahou pórobetónového muriva.

Základy - betónové pásy, objekt bol izolovaný vodorovnou izoláciou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, ktorá je nefunkčná. Podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál a tvárnic hr. 300 až 400 mm., 2. NP - murované z pórobetónových tvárnic., deliace konštrukcie - murované z priečkoviek a tehál, preklady sú železobetónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy nad 1. NP - pravdepodobne pôvodný strop drevený trámový, na ktorom bola vybetónovaná železobetónová doska. V čase obhliadky je podhľadová časť rozpadnutá., strop nad 2. NP je železobetónový, monolitický s prímesou škvary. Časť stropov je rozpadnutá. Pôvodne plocha strecha bola dvojplášťová, horný plášť strechy, ktorý zaisťuje vodotesnosť poškodený a nefunkčný, nosná časť je v havarijnom stave, tehlové murivo atiky je zvetrané a jednotlivé kusy tehly sa uvoľňujú a opadávajú. Stavba je bez klampiarskych konštrukcií. Železobetónové schody sú poškodené a nefunkčné. Úpravy vonkajších a vnútorných povrchov na 1. NP sú na väčších plochách stien poškodené. Pôvodné výplne stavebných otvorov sú poškodené alebo demontované. Podlahy - 1. NP - vo všetkých miestnostiach sú úplne poškodené. Všetky rozvody sietí v dome sú poškodené a nefunkčné. Vybavenosť v dome nie je.

Dom je v havarijnom stave. Stupeň poškodenia nosných konštrukcií domu je vysoký vplyvom zatekania, striedavého namŕzania, nedokončením prístavby a nadstavby a bez dlhodobej údržby.

Zastavaná plocha:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Dom je v havarijnom stave. Stupeň poškodenia nosných konštrukcií domu je vysoký vplyvom zatekania, striedavého namŕzania, nedokončením prístavby a nadstavby a bez dlhodobej údržby.