Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 914, katastrálne územie: BABINDOL, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Babindol, okres Nitra, a to:
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 978/1, výmera: 1430 m², druh pozemku: orná pôda
• parcelné číslo: 978/7, výmera: 368 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 979/5, výmera: 425 m², druh pozemku: orná pôda
 

Stavby:

• súpisné číslo: 88, na parcele č. 978/7, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: oplotenie dookola, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, záchytná nádrž dažďovej vody, plynová prípojka, NN prípojka, podzemná prípojka, zámková dlažba, spevnené plochy – keramická dlažba, vonkajšia úprava – terasy, oporné múry vonkajších schodov, vonkajšia úprava – železobetónové oporné múry, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom: Rodinný dom súp. č. 88, par.č. 978/7, k.ú Babindol, obec Babindol, okres Nitra:

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky predmetu dražby nie je možné určiť jeho presný technický stav, rovnako ani jeho užívaciu schopnosť.

Jedná sa o voľne stojaci objekt rodinného domu, osadený do mierne svahovitého terénu v časti podzemnej vínnej pivnice. Orientácia obytných častí s miernou prevahou na juh- juhovýchod (priečelie) a čiastočne na severozápad do záhrady, postavený na parcele č. 987/7. Dom z roku 2008 je celopodpivničená dvojpodlažná stavba, zastrešená prevažne valbovou strechou s nerovnakou výškou valieb. Stavba bola papierovo skolaudovaná v roku 2002. Ide prakticky o nie úplne dokončenú, ale skolaudovanú novostavbu. Nie je dokončený vnútorný bazén so svojou technológiou, fínska sauna. Technický stav pri hrúbke zvislých nosných konštrukcií obvodového plášťa z tehál POROTHERM na pero a drážku hr. 44 cm.

Dispozične je nehnuteľnosť riešená nasledovne:

-suterén: podschodiskový priestor, kotolňa s prípravou TÚV, chodba, práčovňa + sušiareň, letná kuchyňa, bazén, fínska sauna, WC+ umývadlo, sklad chemikálií pre bazén, strojovňa bazéna, hydroterapeutický box, prezliekáreň, chodba, sklad ovocia, sklad zeleniny a zemiakov, WC + umývadlo, kryté zádverie vstupu do pivnice, sklad záhradného náradia, anglický dvorček, sklad dreva ku krbu, spodná terasa

-prízemie: zádverie hlavného vstupu, šatník, návštevná miestnosť, vstupná hala, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, potravinová komora, WC + umývadlo, schodisko, chodba, pracovňa muža, spálňa rodičov, šatník, kúpelňa, dvojgaráž, minidielňa, zádverie zadného vstupu do garáže, terasy

-podkrovie: schody z prízemia, chodba. hosťovská izba, kúpelňa, pracovňa ženy, šatník, predsieň, detská izba, kúpelňa, WC + kúpelňa, polozapustená loggia (balkón), balkón, neobytné podkrovie

Popis konštrukcií:

-Základy: 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

-Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 cm do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky)

-Vodorovné nosné konštrukcie- stropy- 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikovane a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

-Schodisko- 1. PP, 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek

-Strecha- krovy- 1. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strehy na krove - 1. NP- pálené a betónové škrídlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škrídla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

-Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - omietky na báze umelých látok

-Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP, sádrové; vnútorné obklady- 1. PP- prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP - vane; 1. NP, 2.NP - prevažnej časti kúpelne min. nad 1, 35 m výšky; 1. NP, 2. NP - samostatnej sprchy; 1. NP, 2. NP- WC min. do výšky 1m, 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze

-Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením ; okenné žalúzie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - kovové

-Podlahy- podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. PP, 2. NP - kamenné dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - 1.PP, - keramické dlažby; 1. NP, 2. NP - kamenné dlažby

-Vybavenie kuchýň- 1. PP- drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. PP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP, 2. NP - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP- sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková)

-Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP- vaňa plastová  rohová alebo s vírivkou; 1. NP, 2. NP - bidet; 1. NP, 2. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP, 2. NP - pákové, nerezové; záchod - 1. PP, 1. NP, 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

-Ostatné vybavenie - vráta garážové- 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub- 1. NP - s uzatvoreným ohniskom; 2. NP- vstavané skrine

-Vykurovanie- ústredné vykurovanie- 1. PP, 1. NP, 2. NP - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo VIESSMANN

-Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

-Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové potrubie

-Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1.PP, 1.NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1.PP, 1. NP - s automatickým istením

-Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1.NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

-Konštrukcie naviac - 1.NP - Telefónna ústredňa a rozvod domáceho telefónu do každej izby rodinného domu- možnosť volania navzájom; 1. NP - Centrálny vysávač; 2. NP- Centrálny vysávač;

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka, par. č. 978/1, k.ú. Babindol, obec Babindol:

Prípojka vody z verejného vodovodu z RPe DN 25 situovaná na parcele č. 978/1 dotiahnutá na pozemok za oplotenie do vodomernej prefabrikovanej šachty.

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta, par. č. 978/1, k.ú. Babindol, obec Babindol:

Betónová prefabrikovaná vodomerná šachta situovaná na parcele č. 978/1 bez dna, osadená do lôžka z čistej štrkodrvi frakcie 16-32, so stropcom a vstupným otvorom opatreným oceľovým poklopom.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka, par. č. 978/1, k.ú. Babindol, obec Babindol:

Kanalizačná prípojka vedená cez parcelu č. 978/1 do vlastnej vodonepriepustnej žumpy umiestnenej na parcele 978/1 - je plastová z kanalizačných rúr výrobcu Plastika Nitra a.s. DN 150, uložená do pieskového lôžka, prisypaná pieskom a zasypaná prehodenou zeminou.

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka, par. č. 978/1, k.ú. Babindol, obec Babindol:

Plynová prípojka je z PVC a ocele, s meraním a reguláciou v predzáhradke rodinného domu na parcele č. 978/1 v celkovej dĺžke 25 m.

Vonkajšia úprava: NN prípojka, par. č. 978/1, k.ú. Babindol, obec Babindol:

Elektrická prípojka z verejného rozvodu zemná, situovaná na parcele č. 978/1 s meraním v uličnom oplotení. Kábel je uložený pravdepodobne do pieskového lôžka. Chránený výstražnou fóliou a tehlou.

Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody, par. č. 978/1, k.ú. Babindol, obec Babindol:

Vonkajšie betónové schody vybudované na parcele č. 978/1 pozostávajú z betónu s keramickým dláždeným povrchom. Podkladná vrstva na rastlom teréne je z lomového kameňa frakcie 32-63 a16-32 mm. Ide o vonkajšie schodisko sprístupňujúce terasu domu a I. N. P. od dvora.

Viď opis predmetu dražby.