Predmetom dražby bola nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nitra, Katastrálny odbor, pre obec Alekšince, katastrálne územie Alekšince, zapísaná na:

Ø  liste vlastníctva číslo 866 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 470, na parcele registra „C“ číslo 109/25,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 109/25, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 58 m2,

v podiele 1/1

Predmetom   posudku   je  rodinný  dom  so  súp.  číslom  470 ,  ktorý  sa  nachádza  v  okrese  Nitra, v  obci  Alekšince  -  kat .  územie  Alekšince ,  na  parcele  č.  109 / 25 . Ide  o  rodinný  dom, pretože  viac  ako  polovica  podlahovej  plochy  všetkých  miestností  je  určená  na  bývanie.  Rodinný  dom  sa  nachádza  na  Bytovkovej  ulici  č. 470 , obec  Alekšince  951 22 . Rodinný  dom  je  súčasťou  pôvodnej  zástavby  ( 4  rodinné  domy  spojené  priečeliami ) . 

Konštrukčne  ide  o  murovaný  rod.  dom, ktorý  je  oboma  priečeliami  spojený  s ďalšími  dvoma  rodinnými  domami . Dá  sa  povedať, že  ide  o  takú  malú  radovku  pozostávajúcu  zo  4  rodinných  domov . Dom  je  prízemný, nepodpivničený, s  povalovým  priestorom  v  podstreší. Prízemie  rod. domu  je  tvorené  z veľkého  otvoreného  obytného  priestoru, zo  vstupu, z WC  s umývadlom  z kuch.  kúta, zo  špajze  a z dreveného  schodiska  bez  podstupníc  vedúceho  na  poval.  

Samotný  rodinný  dom  je  vybudovaný   na  pásových  bet.  základoch   s  položenou  vodorovnou   izoláciou . Podmurovka  je  betónová , do  výšky  50  cm . Obvodové  steny  sú  tehlové , murované , v  hrúbke  od  40  do  50 cm. Takisto deliace priečky sú murované  z tehál. Strop  nad  prízemím  je  drevený,  s  rovným  podhľadom . Interiérové  omietky  sú vápenné, hladké. Schodisko na  poval  je  drevené, bez  podstupníc. Dvere sú  hladké, plné, drevené, resp. drevené, rámové s výplňou, resp. vchodové dvere sú plastové. Okná sú drevené, zdvojené, sú  opatrené  vnútornými  hliníkovými žalúziami . Podlahu  obytných  priestorov  tvoria  laminátové  plávajúce  parkety. Podlahy  ostatných  priestorov  tvorí  keramická  dlažba. Kúrenie  je  lokálne, krbovými  kachľami  na  tuhé palivo ( 1 ks ).  Zdrojom  teplej  vody  je el.  bojler  umiestnený  vo  WC. V  kuchynskom  kúte   je  osadená  kuchynská  linka, nerezový  drez, nerezová páková batéria, keramické obklady  na stene. Vo WC  je osadené  splachovacie WC, umývadlo, nerezová obyčajná  batéria, keramické  obklady a dlažba. Masážny sprchový kút  je  osadený  priamo  v otvorenom obytnom  priestore  rodinného domu. Strecha  domu  je sedlová, pokrytá pálenou  keramickou  škridlou. Klampiarske  konštrukcie  na  dome  nie  sú  vyhotovené. Fasáda  rodinného  domu je vápenno – cementová, hladká ( 2  strany) . Dom   je  pripojený   na  obecný  rozvod  elektriky  ( 230 V)  a  vody. Dom  je odkanalizovaný do vlastnej  žumpy, plyn  do  domu  nie  je  zavedený. Rodinný dom je  v dobrom  technickom  stave, pravidelne  udržiavaný.

Zastavaná plocha je 65,38m².

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.