Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 347                      zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 538 m²

parc. č. 348                      orná pôda                                             o výmere 1128 m²

Stavba

súp. č. 204                       Rodinný dom                                       na parc. č. 347

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rimavská Sobota, katastrálny odbor, LV č. 235, okres: Rimavská Sobota, obec: NOVÁ BAŠTA, katastrálne územie: Nová Bašta.       

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: letná kuchyňa, chliev, uličný plot, plechový plot, kanalizačná prípojka, prípojka NN, spevnená plocha betónová, spevnená plocha asfaltová.

Popis rodinného domu so súp. č. 204

Predmetom ohodnotenia je murovaný čiastočne podpivničený rodinný dom L pôdorysu. Osadený je na rovinatý terén. Pôvodný dom pozostával z troch miestností – prednej a zadnej miestnosti, medzi ktorými bola kuchyňa. V rámci prvej prístavby bola podľa dostupných informácii dostavaná čiastočne podpivničená izba do ulice a dve zadné miestnosti (izby a zo zadnej miestnosti pôvodného domu bola vytvorená komora, kúpeľňa). Druhá prístavba bola do dvora s plochou strechou – predsieň so vstupom do domu a ďalšia izba. V dome sa nachádza bývanie nižšieho štandardu pre jednu rodinu s piatimi obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Podpivničenie súdny znalec nezarátava do zastavanej plochy podlažia, keďže zameraná svetlá výška je 1,45 m, čo je menej ako 1,6 m. Na prízemie sa vstupuje cez pristavanú predsieň po vnútornom vyrovnávacom schodišti. Z nej sa vstupuje do dvoch izieb (dostavaných do ulice a dvora) a kuchyne. Z kuchyne je vstup do prednej izby a komory, ktorá vznikla obmurovaním pôvodnej krytej terasy domu. Za kúpeľňou sa nachádzajú ešte dve priechodné izby, do ktorých sa vstupuje z dostavanej miestnosti za predsieňou. Dom je napojený na elektrickú energiu. Predtým bol napojený aj na vodovod zo studne na parcele 348, domáca vodáreň bola umiestnená v chodbe pre kúpeľňou, táto už bola zrušená. Dom nemá funkčné napojenie na vodu. Chýbajú aj rozvody, vodovodné batérie i zásobník na ohrev vody. Vykurovanie je len lokálne pieckami a sporákom na tuhé palivo s nevhodným napojením dvoch spotrebičov do jedného prieduchu. Kanalizácia je riešená do malej provizórnej prekrytej šachty vo dvore medzi domom a letnou kuchyňou, priesakom. Rodinný dom je obývaný, údržba zanedbaná, vidno poškodené omietky na strope zatekaním strechy i vzlínajúcou vlhkosťou od chýbajúcej hydroizolácie a poškodených a chýbajúcich klampiarskych konštrukcií. Podľa čestného vyhlásenia je pôvodný dom z roku 1955, prístavby z roku 1980 a 1990, čo však nesúhlasí s konštrukčným vyhotovením a použitými materiálmi. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné vyhotovenie, použité materiály a nejasné veky, stanovil súdny znalec základnú životnosť na 85 rokov. Zatriedenie podľa KS: 1110. Technické riešenie: 1. nadzemné podlažie:  Základy – betónové – objekt bez podzemného podlažia bez izolácie, podmurovka omietaná. Zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál a pórobetónových kvádrov v skladobnej hr. 30 až 40 cm, deliace konštrukcie – murované z tehál a pórobetónu. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha – krovy – hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytiny strechy na krove – pálené škridlové dvojdrážkové, klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné hladké, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne min. nad. 1,35 m výšky, - vane, - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov – dvere – hladké plné alebo zasklené, okná – drevené dvojité aj zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – mozaikové parkety (predná izba), veľkoplošné parkety (laminátové) a lepené PVC (v dvoch zadných izbách), dlažby a podlahy ostatných miestností – lepené PVC i keramická dlažba. Vybavenie kuchýň – plynový sporák, sporák na tuhé palivo, - drezové umývadlo oceľové smaltované, - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní – vaňa oceľova smaltovaná, - umývadlo, záchod – splachovací bez umývadla. Vykurovanie – zdroj vykurovania – lokálne – na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie – liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná, motorická, elektrický rozvádzač – s automatickým istením.

Popis pozemkov

Ohodnocovaný pozemok sa nachádza v intraviláne obce pod cintorínom. Je tu možnosť napojenia na vodovod, elektrinu, v obci možnosť napojenia aj na plyn. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria a orná pôda. Na parcele č. 347 je rodinný dom, drobná stavba a dvor

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.