Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 97, katastrálne územie Chľaba,  Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec  Chľaba, okres Nové Zámky a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 1815/3 s výmerou 451 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 411 na parcele číslo: 1815/3, popis stavby: Chata

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rekreačná chata s.č. 411 je osadená v mierne svahovitom teréne na parc.č. 1815/3, k.ú. Chľaba, obec Chľaba. Situovaná je v rekreačnej oblasti Kováčov. Jedná sa o samostatne stojacu, nepodpivničenú stavbu rekreačného domčeka s 2 nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím, so sedlovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z časti po spevnených a z časti po nespevnených komunikáciách. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na verejné rozvody vody a na elektrickú sieť. Chata je odkanalizovaná do žumpy situovanej pred chatou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie (1.NP): na prízemí sa nachádza obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC a schodisko vedúce na 2. NP.

Poschodie (2.NP) : na 2. NP sú situované 2 obytné miestnosti, schodisko vedúce do podkrovia a balkón.

Podkrovie: v podkroví je situovaná jedna obytná miestnosť a loggia.

VEK STAVBY A JEHO TECHNICKÝ STAV:

Hodnotená rekeačná chata bola postavená na základe Rozhodnutia o povolení stavby rekreačného domku vydaného ONV v Nových Zámkoch odborom výstavby pod zn. Výst. 3679/72 dňa 5.12.1972. Nakoľko doklad o povolení užívať budovu nebol predložený, znalec predkokladá, že chata sa užíva od roku 1973.

Rekreačná chata je vyhotovená z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú v prevažnej časti vyhotovené v dobrej kvalite. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavy. Na rekreačnej chate je vykonávaná pravidelná bežná údržba. Celkovú životnosť rekreačnej chaty stanovujem na základe konštrukčného vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 100 rokov.

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované

z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm. Zvislé nosné konštrukcie na

poschodí a v podkroví sú drevené zrubové do hrúbky 16 cm.

Priečky - na prízemí rekreačnej chaty sú murované priečky z pálených tehál

hrúbky 15 cm. Na poschodí a v podkroví sú priečky drevené. Znalecký posudok č. 104/2015 strana č. 6

Vodorovné nosné konštrukcie – stropy prízemia sú s rovným podhľadom drevené

trámové. Stropy na poschodí sú drevené s viditeľnými trámami. Stropy

v podkroví tvoria v skosenej časti podbitie krovu a v časti devené

s rovným podhľadom.

Schody – schody na poschodie a do podkrovia sú drevené z mäkkého dreva bez

podstupníc.

Strecha – rekreačná chata je zastrešená sedlovou strechou. Konštrukciu strechy

tvorí drevená hambálková strešná konštrukcia. Krytinu strechy tvorí

pozinkovaný plech. Podkrovný priestor je využívaný ako obytné

podkrovie.

Klampiarske konštrukcie – klampiarske konštrucie strechy sú z pozinkovaného

plechu, a to úplné strechy.

Úpravy vonkajších povrchov – vonkajšiu povrchovú úpravu stien rekreačnej chaty

na prízemí tvoria vápenno-cementové hladké omietky. Na poschodí

a v podkroví sú vonkajšie steny napustené impregnáciou.

Vnútorné úpravy povrchov – na prízemí rekreačnej chaty sú vnútorné omietky

klasické viacvrstvové vápenné štukové. Povrchovú úpravu vnútorných stien

na poschodí a v podkroví tvorí obloženie drevenými profilmi. Keramický

obklad je iba na prízemí v kúpeľni.

Výplne otvorov – okná na každom podlaží sú jednoduché drevené s vonkajšími

drevenými okenicami. Dvere na každom podlaží sú v prevažnej miere rámové

s výplňou.

Podlahy – nášľapnú vrstvu podlahy v obytnej miestnosti na prízemí tvorí terazzo,

v ostatných miestnostiach je keramická dlažba (kuchyňa), resp. cementový

poter (kúpeľňa s WC). Podlahy obytných miestností na poschodí sú

z cementového poteru, podlaha v podkroví je z drevenej palubovky.

Vnútorné rozvody

vodovod – rozvody studenej a teplej vody na prízemí z pozinkovaného potrubia,

zdrojom teplej úžitkovej vody je malý elektrický prietokový ohrievač

inštalovaný v kúpeľni.

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie z prízemia chaty sú z kameninových

rúr, kanalizácia je vyústená do žumpy.

elektroinštalácia – rozvody 220 V a 380 V na prízemí, rozvody 220 V na poschodí

i v podkroví, elektrický rozvádzač na prízemí s automatickým istením.

vykurovanie – chata je lokálne vykurovaná jedným kozubom s otvoreným ohniskom

osadeným v obytnej miestnosti na prízemí.

Vnútorné vybavenie

Kuchyňa na prízemí – v kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva dĺžky

2,4 m so smaltovaným drezom s obyčajnou miešacou batériou, ďalej kuchyňa

je vybavená elektrickým sporákom s rúrou.

Kúpeľňa s WC na prízemí – sprchovací kút s obyčajnou miešacou batériou

so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s obyčajnou miešacou

batériou, splachovací záchod s kombi záchodovou misou, elektrický

prietokový ohrievač.

Prípojka vody z oceľového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 1815/3, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa v bývalom areáli pionierskeho tábora po rekreačnú chatu s celkovou dĺžkou 25 m.

Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1973. Celkovú životnosť vodovodnej prípojky stanovil znalec na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia a veku odborným odhadom 50 rokov.

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z chaty do žumpy. Prípojka je z kameninového potrubia priemeru DN 125 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od chaty po žumpu je 2,0 m.

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1973. Celkovú životnosť kanalizačnej prípojky stanovil znalec na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia a veku odborným odhadom 50 rokov.

Železobetónová nepriepustná žumpa vybudovaná pred chatou na parcele č. 1815/3. Celkový objem žumpy je 4,5 m3. Poklop žumpy je oceľový. Žumpa bola vybudovaná v roku 1973. Celkovú životnosť žumpy stanovil znalec na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 50 rokov.

Viď. opis predmetu dražby