Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1444/10                Ostatné plochy                                o výmere 353 m²

parc. č. 1444/27               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 39 m²

parc. č. 1444/35               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 49 m²

parc. č. 2527/36               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 69 m²

Stavby

súp. č. 3001                       rekreačná chata                              na parc. č. 1444/27

bez súp. č.                         rozostavaná garáž                          na parc. č. 1444/35

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 2387, okres: Michalovce, obec: VINNÉ, katastrálne územie: Vinné.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnené plochy okolo chaty, vonkajšie schody, oporný múr, žumpa.

Popis rekreačnej chaty so súp. č. 3001

Chata súp. č. 3001 je osadená na južnom svahovitom neupravenom pozemku parc. č. 144/27 v k. ú. Vinné v rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, časť Hôrka. Situovaná je vedľa štátnej cesty II. triedy v zástavbe rekreačných objektov, prudkým svahom z cesty. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, chata je napojená iba na vodovod a elektro, má vlastnú žumpu. Chata nie je užívaná, jej vlastníci súdnemu znalcovi obhliadku neumožnili, ohodnotenia vykonal z dostupných údajov v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z. z.. Chata bola postavená v r. 1994, v r. 2010 bola k chate na I.NP pristavaná prístavba a bola prevedená nadstavba 2. podkrovia. V rámci tejto prístavba a nadstavby bola celá chata zásadným spôsobom rekonštruovaná. Popis stavby v zmysle znaleckého posudku 34/2013: predmetom hodnotenia je samostatne stojací trojpodlažný rodinný dom situovaný na svahovitom teréne s južným prístupom len pre peších zo štátnej cesty Michalovce priameho prístupu pre motorové vozidlá v katastrálnom území na Zemplínskej Šírave - rekreačnej oblasti Hôrka. Objekt je napojený na elektrickú sieť a verejný vodovod, odpadové vody odvedené do žumpy. Hodnotený objekt založený na základových pásoch z prostého betónu s hydroizoláciou, podmurovka s omietaným povrchom, zvislé nosné konštrukcie murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 33 cm, z vonkajšej strany zateplené penovým polystyrénom hr. 7 cm, deliace konštrukcie murované z tehly, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, strop nad I. nadzemným podlažím železobetónový s rovným podhľadom, ostatné drevené s rovným podhľadom, krov drevený sedlový, krytina na krove z hliníkového tvarovaného plechu, klampiarske konštrukcie vyhotovené z pozinkovaného plechu s lakoplastovou povrchovou úpravou, fasádne omietky na báze umelých látok BAUMIT, sokeľ z marmolitovej mozaiky, schody do podkrovia s povrchom z tvrdého dreva s podstupnicami, okná a vonkajšie dvere plastové zdvojené s hliníkovými žalúziami, na vchodových dverách bezpečnostné sklo, dvere drevené z tvrdého dreva v drevených obložkových  zárubniach, podlahy plávajúce laminátové a keramické dlaždice, vykurovanie lokálne elektrickými konvektormi a krbom s vyhrievacou vložkou, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením v rozvodnej skrini, rozvody teplej a studenej vody v potrubí z oceľového pozinkovaného potrubia, rozvody kanalizácie z plastového potrubia, ohrev teplej úžitkovej vody v elektrickom zásobníkovom ohrievači umiestnenom pod schodiskom, v kuchyni elektrická varná doska s keramickými platňami, kuchynská linka s nerezovým drezom, vnútorné obklady v kúpeľni, WC a kuchyni z keramických obkladačiek, v altánku na grilovanie kozub s otvoreným ohniskom a nerezový drez s jednoduchou vodovodnou batériou, celý objekt opatrený bezpečnostným zariadením, ostatné konštrukcie a vybavenie podrobne uvedené v bodovom hodnotení. Dispozičné riešenie: Chata má jedno nadzemné podlažie a dve podkrovné podlažia. Technický popis:  Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. PK - sendvičová konštrukcia (drevená s tepelným odpor min. 2.0); 1. PK - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - tehlové (priečovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované, keramické; 1. PK, 2. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. NP, 1. PK - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK, 2. PK - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 1. PK, 2. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. NP, 1. PK, 2. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK, 2. PK – kovové. Podlahy - 1. NP, 1. PK, 2. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové). Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; 1. PK - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom; 1. PK - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP, 2. PK - lokálne elektrické konvertory. Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač (bojler) elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( vrátane rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická (min. dĺžka 5 m); 1. PK, 2. PK – svetelná.

Popis rozostavanej garáže bez súp. č. 

Rozostavaná garáž je samostatne stojaca na parcele č. 1444/35, nedokončená jednopodlažná stavba, základy betónové, zvislé nosné konštrukcie železobetónové monolitické, strop rovný železobetónový, bez ďalšieho vybavenia. Stavba sa začala stavať na základe stavebného povolenia z r. 2006, rozostavaná stojí od r. 2007. Skutočná zastavaná plocha garáže je o 28 m² väčšia ako plocha uvedená v stavebnom povolení. Jej predpokladanú životnosť súdny znalec stanovil na 70 rokov.

Popis pozemkov

Pozemky tvoria pozemok zastavaný rekreačnou chatou a rozostavanou garážou a dvor okolo stavieb, v rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, stredisko Hôrka v k. ú. Vinné, v lokalite rekreačných chatiek, s prístupom z verejnej komunikácie - štátnej cesty II. triedy č. 582 - Michalovce - Klokočov - Sobrance, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Lokalita tvorí rekreačnú oblasť Zemplínskej Šíravy. Negatívnym účinkom s vplyvom na hodnotu pozemku je jeho svahovitosť.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.