|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zvolen, obci Kováčová, katastrálne územie Kováčová, evidované Okresný úrad Zvolen - katastrálny odbor na LV č. 46 ako:
- stavba – rekreačná chata súp. č. 408, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1023 v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 1023 o výmere 92 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1, - pozemok – parcela C-KN parc. č. 1024 o výmere 500 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
|
|
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Kováčová okr. Zvolen, 5km vzdialeného mesta okresného Zvolen a 19km krajské mesto Banská Bystrica. Letisko Sliač 6km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim výrazne ponuku. Dopravné spojenie s centrom mesta a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15min. jazdy autom po R3. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj služby napr. kúpele, bez negatívnych vplyvov na okolie.
|
|
BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
Stavba: Rekreačná chata s.č.408 k.ú. Kováčová v rekonštrukcii POPIS STAVBY Štvorpodlažný samostatne stojaci objekt- rozostavaná rekonštrukcia z roku 2007, v tesnom rade nových a starších rodinných domov a rekreačných chát. Napojený na vodovod, elektriku, žumpu a vykurovaný bude ústredne teplovodne na tepelné čerpadlo. Dispozičné riešenie: Vstup je riešený v 1NP naklonenou rampou a schodiskom do chodby so schodiskom a halou spolu je 10x izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a drevené terasy pre 1NP 2x a 2NP 1x, v 2-3NP je podkrovné riešené ako mezonet. Technické riešenie budúce a hotová hrubá stavba s opláštením: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemne vlhkosti - Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - murované z iných materiálov (YTONG Lambda) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - tehlové a (Ytong)) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované - Schodisko -1PP- 1. NP, 2-3. NP podkrovné - mäkké drevo s podstupnicami na betónovej schodnici - Strecha - sedlové strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny plechové- 1. NP - klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 2. NP, 3. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 2. NP, 3. NP - vane; 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 2. NP, 3. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP, 3. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP, 3. NP - plastové alebo Velux zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - kovové; 3. NP - plastové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP, 2. NP - plastové; 3. NP - hliníkové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP, 3. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP, 3. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 2. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 2. NP, 3. NP - odsávač pár; 2. NP, 3. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 2. NP, 3. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 3. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková) - Vybavenie kúpeľní - 2. NP, 3. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 2. NP, 3. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP, 3. NP - pákové nerezové; záchod - 2. NP, 3. NP - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - teplovod. s rozvod. Bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 3. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 3. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP, 3. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody vzduchotechniky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - rozvod pre tepelné čerpadlo
PRÍSLUŠENSTVO Drobná stavba: sklad na parc.č.1024 k.ú. Kováčová Jednopodlažná celodrevená stavba skladu z roku 2007 jednostranne obitá, na základoch betónová doska s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou škriplech, bez zateplenia, strop nie je len podbitie krovu, steny impregnované, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, nie je elektrika, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Vonkajšia úprava: vodovod Vodovodná prípojka plast DN40 z roku 2015 na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia Kanalizačná prípojka plast DN200 z roku 2015 na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa Žumpa betónová s poklopom z roku 1975 (odborný odhad) na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta Vodomerná šachta betónová s poklopom z roku 1975 na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 80 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika Elektrická prípojka 5x16mm2 z roku 2015 na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: rampa Rampa pre imobilných, žb konštrukcia ako oporný múr do výšky 1,0m z roku 2015 na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody Vonkajšie schody, žb konštrukcia s povrchom cementovým 8x stupňov z roku 2015 na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: latrína Suchý záchod bez žumpy z roku 1975 na parc.č.1024, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
