1/ nehnuteľnosti zapísané na LV č. 705 vedené Okresným úradom Gelnica, katastrálny odbor, pre okres Gelnica, obec Smolník, k.ú. Smolník a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

vo vlastníctve: Anna Máliková,  občan SR                                 v podiele 1/1.

Jedná sa o samostatne stojaci   záhradný dom   súpisné  číslo 655 , na parc.č.178/2, nachádzajúci sa na  svahovitom   pozemku v intraviláne  obce  Smolník  ,  kat. územie Smolník   ,  v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov     . 
Potvrdenie o veku záhradného domu nebolo znalcovi predložené  , na základe  šetrenia   znalcom na obecnom úrade Smolník  a  odborného posúdenia  na základe použitých materiálov  bol  záhradný  dom   vybudovaný  cca. v roku 1976.

Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI , na verejný vodovod  a na verejnú kanalizáciu  .  Plynovod  do ohodnocovanej   nehnuteľnosti  nieje  zrealizovaný .   
   Ku dňu ohodnotenia je záhradný dom  neobývaný.   
Obhliadka  ohodnocovanej nehnuteľnosti    napriek  oznámeniu nebola vlastníkom nehnuteľnosti  sprístupnená .
Ohodnotenie nehnuteľnosti   je vykonané   v súlade  s § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z.  o dobrovoľných dražbách ( z dostupných  údajov od  objednávateľa ).       
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Záhradný dom  je riešený ako jednopodlažný  bez podpivničenia a s čiastočným  obytným  podkrovím.
Dispozičné riešenie  jednotlivých  podlaží  nebolo presne zistené, znalec predpokladá  v   1. NP  obytnú miestnosť  s kuchyňou a kúpeľňou, v podkroví  jedna izba  s prístupom   ľahkým dreveným schodiskom.
Hlavný vstup do  1.NP RD  je z čelnej  severnej  strany dvora  cez  prestrešenú terasu.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :
    Základy záhradného domu  RD predpokladám  betónové  s  betónovou podmurovkou  a s  vodorovnou izoláciou   proti vode. Obvodové murivo celého  záhradného domu   je  murované z pálených tehál  hr. 30 - 40 cm  z vonkajšej strany  škrananý brizolit. 
 Priečky  v     RD sú vybudované murované z pálených tehál.
Strop  nad  1.NP  predpokladám železobetónový s rovným podhľadom, nad podkrovím   je strop  drevený   s rovným podhľadom   .  Vnútorné povrchové úpravy  stien a stropov  vápenno cementové  štukové omietky.  Vykurovanie RD je  riešené  ako lokálne  el. konvektorom   a  krbom s otvoreným ohniskom.  Ohrev teplej úžitkovej vody  je riešený zásobníkovým  el.  ohrievačom  TÚV, ktorý je umiestnený v kúpelni  v 1.NP.  Rozvod  studenej  vody v RD je   riešený z verejnej siete,  rozvodom z  oceľového   pozinkovaného  potrubia.  ELI  v   1.NP  RD     je  riešená  rozvodmi  220 a  380 V, v podkroví   rozvod ELI  220V. Rozvádzač  ELI umiestnený v 1.NP  s  ističami.
 Strecha RD je  sedlová   s  krytinou  vlnitou  z pozinkovaného plechu.  Klampiarske konštrukcie pozinkované  kompletne  strechy  .  Parapety  pozinkované. Okna na  záhradnom dome   pôvodné zdvojené  s dvojitým zasklením. 
 V  1.NP  predpokladám, že sa nachádza  kúpeľňa s  umývadlom, sprchovacím kútom   a  WC  kombi .   Povrchové  úpravy   stien  kúpeľne   z keramických obkladov    priemernej  výšky  1,50 m ,
 v sprchovacom kúte  do  výšky  stropu, podlaha z keramickej dlažby.
 Interiérové dvere  hladké na báze dreva  plné a zasklené. Vchodové dvere do 1.NP    drevené rámové s presklením .   Podlahy obytných miestnosti   v 1.NP  a v podkroví  predpokladám drevené palubové.
 Podlahy  príslušenstva ( kúpeľňa s WC  )  z keramickej  dlažby. 
 Kuchyňu  v  1.NP   predpokladám vybavenú   kuchynskou linkou na báze dreva  , sporákom  elektrickým  s el. rúrou  a drezom smaltovaným  s pákovou batériou.  Podlaha kuchyne  z keramickej  dlažby, obklad  steny za kuchynskou linkou keramický.
  Nakoľko nehnuteľnosť nebola znalcovi  sprístupnená a obhliadka nebola  umožnená, znalec neberie zodpovednosť  pri ohodnotení  za  prípadné rozdiely   medzi predpokladaným technickým stavom a  skutočnosťou. Na základe  technického vyhotovenia  a použitých materiálov   RD,  jeho spôsobu užívania , úrovne údržby,   stanovujem životnosť RD odborným odhadom na 90 rokov.