Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Hviezdoslavov, katastrálne územie: Hviezdoslavov, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, a to konkrétne:

a) Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 973

·         záhradný dom so súpisným č. 603 s príslušenstvom (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 380/939, o výmere 71 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 380/251 o výmere 253 m², druh pozemku: záhrady,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 380/938 o výmere 276 m², druh pozemku: záhrady,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 380/939 o výmere 71 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“)

b) Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 306

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/9 o výmere 1.356 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/10 o výmere 1.285 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/11 o výmere 1.284 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/89 k pozemku parcely registra „C“ č. 380/309 o výmere 2.092 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej ako len ,,Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I iba „Nehnuteľnosť“ alebo „predmet dražby“).

Záhradný dom so súpisným č. 603, postavený na p. č. 380/939, k. ú. Hviezdoslavov

Pôdorys záhradného domu je obdĺžnikového tvaru so vstupom orientovaným z bočnej strany domu. Záhradný dom bol postavený v roku 2012.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Záhradný dom je nepodpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami.

Zastavaná plocha I. NP je 66,84 m².

Zastavaná plocha II. NP je 66,84 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Základy záhradného domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti tvorí lepenka 2*HYDROBIT+Np, natavená na podkladný betón. Zvislé obvodové konštrukcie 1. NP sú murované z tehál POROTHER v hrúbke do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Komínové teleso je postavené z tvaroviek SCHIEDEL SIH UNI. Strop nad 1.NP je monolitický železobetónový. Strop na 2.NP je s rovným podhľadom, drevený, trámový. Strecha je z dreveného hambálkového krovu s tvarom sedlovej jednoduchej strechy. Strešná krytina je z pálených a betónových škridiel (zn. Bramac, Tondach). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Žľaby, zvody a parapety sú taktiež z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády pozostáva zo zateplenia polystyrénovými doskami a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Okná sú plastové s dvoj. až s trojvrstvovým zasklením, s hliníkovými žalúziami. Predmet dražby je napojený na: nn sieť, kanalizáciu do žumpy, vodu s vlastnou studňou.

Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je pravdepodobne využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Dom je udržiavaný a v súčasnosti (pravdepodobne) slúžiaci na svoj pôvodný účel.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom veku a spôsobu jeho využitia.