Súbor vecí vedený Okresným úradom Bratislava, okres Bratislava IV, obec BA - m.č. Devín, katastrálne územie Devín, evidovaný na liste vlastníctva č. 12 ako:  stavba - záhradná chata, súpisné č. 4402, postavená na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2308/2 a iná budova, bez súpisného čísla, postavená na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2307/4,  pozemky - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako parcelné č. 2307/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 445 m2, parcelné č. 2307/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, parcelné č. 2308/1, druh pozemku záhrady o výmere 451 m2, parcelné č. 2308/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 62 m2, parcelné č. 2308/3, druh pozemku ostatné plochy o výmere 30 m2.

Predmet dražby sa nachádza v lokalite Dolné Gronáre v Prírodnej rezervácii Fialková dolina, mimo zastavaného územia obce. Rezervácia bola vyhlásená vyhláškou MŽP SR v roku 1993. Predmetom ochrany je výskyt kriticky ohrozených druhov vstavačovitých rastlín. Stavba rekreačnej chaty na pozemku p. č. 2308/2, stavba bazéna na pozemku p. č. 2308/3 a stavba skleníka na pozemku p. č. 2307/4 boli dodatočne legalizované na základe "Vyjadrenia Mestskej časti Bratislava - Devín, Miestny úrad Devín č. 600//07-Ra/753 zo dňa 13.07.2007. Na pozemkoch sa nachádza množstvo terénnych úprav s terasovými stupňami a opornými múrmi z prírodného kameňa. Pozemky sú svahovité so sklonom do kotliny, v ktorej sa nachádza záhradná chata. Dolinou preteká potok. Prístup k nehnuteľnostiam je možný len pešo po nespevnenom chodníku v dĺžke cca 100 m.

Záhradná chata súpisné číslo 4402 na parc. KN č. 2308/2, k.ú. Devín

Záhradná chata sa nachádza v Bratislave - mestská časť Devín, v prírodnej rezervácii Fialková dolina. Nehnuteľnosť je prístupná z ulice Gronárskej, odtiaľ cez parc. KN č. 1654 po úzkom nespevnenom chodníku a následne cez lesný chodník, ktorý je na parc. KN č. 2303/4. K pozemkom prevažnej časti prístupu k nehnuteľnosti nie je príslušnou správou katastra evidovaný vlastnícky vzťah. Z ulice Gornárskej je chata napojená na verejný rozvod elektriny, zásobovanie vodou je z vlastnej studne a kanalizácia je riešená do žumpy. Chata sa nachádza v tichom prostredí bez akéhokoľvek poškodenia ovzdušia a bez hlučnosti, lokalita patrí do V. stupňa ochrany. V čase obhliadky bola chata dlhodobo neužívaná, so zanedbanou údržbou, nesúca známky rabovania. Chata nebola z dôvodu absencie kľúčov sprístupnená v celom rozsahu, len jej obytná časť. Zostávajúce časti objektu sú ohodnotené v súlade so zadávateľom predloženým znaleckým posudkom číslo 94/2013, znalec Ing. Tibor Škripec, Terézie Vansovej 64, 917 01 Trnava.  Stavba je samostatne stojaca mimo súvislej zástavby, je prízemná, bez podpivničenia, zastrešená sedlovou strechou s využitím podkrovia na občasné prespanie. Na základe čestného vyhlásenia pôvodného vlastníka bola do užívania daná v roku 1965 (iný relevantný doklad sa nezachoval). Na základe použitých stavebných materiálov s prihliadnutím na stav prvkov dlhodobej životnosti je možné uvedený údaj verifikovať. 

Dispozičné riešenie: 1. NP - kuchyňa, sklad, obývacia izba s krbom a interiérovým chodiskom, kúpeľňa, WC. Samostatný vstup je do troch skladov z východnej strany budovy. .NP podkrovie - chodba a dve miestnosti na občasné prespanie.

Technické vyhotovenie a materiálové zloženie: Objekt je založený na základových pásoch z kameňa. Zvislé nosné konštrukcie úrovne 1.NP sú  murovaná z kameňa hr. 60 cm, úroveň 2.NP je realizovaná ako vstavba v krove. Deliace konštrukcie úrovne 1.NP sú murované hr. 150 mm, 2.NP z drevených priečok. Stropná konštrukcia 1.NP je drevená trámové s viditeľnými trámami, 2.NP ako súčasť krovnej konštrukcie. Strecha je sedlová, krov je drevený typu hambálok, krytina na streche je pálená bobrovka. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké alebo len náter. Vonkajšia fasáda 1.NP je prevažne z kamenného muriva, ktoré je vyšpárované, 2.NP čiastočne z ušľachtilých stavebných materiálov alebo náter. Do podkrovia je vybudované drevené schodisko, ktoré vzhľadom na sklon má charakter rebríka. Elektroinštalácia je svetelná, na úrovni 1.NP aj motorická. V 1.NP je podlaha v obytnej miestnosti z laminátových parkiet (zduté), v kuchyni a v kúpeľni z keramickej dlažby. Obklady stien sú z keramických obkladových materiálov v hygienických zariadeniach a v priestore kuchynskej linky. Vybavenie kuchyne - pozostatok smaltového drezového umývadla, ostatné vybavenie poškodené natoľko, že s jeho funkčnosťou nie je možné uvažovať. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s ostatnou sprchovou batériou, keramické umývadlo s ostatnou vodovodnou batériou a samostatné WC so spodnou splachovacou nádržkou. Keramické obklady pri umývadle, sprche a pri WC. Podlahy na úrovni 2.NP sú z materiálov na báze PVC. Dvere v celej chate sú drevené prevažne odstránené, okná sú drevené zdvojené, v jednom prípade opatrené vonkajšími mrežami. Chata je lokálne vykurovaná na prízemí krbom (funkčnosť neoverená), ostatné vybavenie bolo z objektu odstránené alebo poškodené natoľko, že s jeho využitím nie je možné uvažovať. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Studňa na parc. KN č. 2308/1 - Kopaná.

Z dôvodu neidentifikovania v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 94/2013, znalec Ing. Tibor Škripec, Terézie Vansovej 64, 917 01 Trnava. Nachádza sa pri rodinnom dome. Konštrukčne vyhotovená ako kopaná, steny sú spevnené betónovými skružami, uzatvorená poklopom. Užívanie od roku 1965, predpokladaná životnosť 80 rokov.

Iná budova na parc. KN č. 2307/4 - skleník.

Objekt označený v súlade so zápisom na liste vlastníctva ako iná budova na parc. KN č. 2307/4 bol miestnou obhliadkou identifikovaný ako skleník. Základy sú z betónu, konštrukcia je oceľová, výplň je zo sklenených tabúľ. Začiatok užívania od roku 1991, predpokladaná životnosť 26 rokov.

Záhradný bazén na parc. KN č. 2308/3.

Záhradný bazén na parc. KN č. 2308/3 sa nachádza medzi objektom chaty a skleníka. Betónový monolitický bez technológie s oceľovým rebríkom. Začiatok užívania od roku 1991, predpokladaná životnosť 35 rokov. V čase obhliadky bol bazén z časti napustený zrážkovou vodou, neudržiavaný.

Žumpa na parc. KN č. 2308/1.

Z dôvodu neidentifikovania v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 94/2013, znalec Ing. Tibor Škripec, Terézie Vansovej 64, 917 01 Trnava. Žumpa je monolitickej konštrukcie, osadená pod úrovňou terénu (vidno iba jej hrdlo). Akým spôsobom sa čistí nebolo zistené, keďže sa stavba nachádza v prírodnej rezervácii a nie je prístupná žiadnym vozidlom. Užívanie od roku 1969, životnosť 60 rokov.

Elektrická prípojka vzdušná na parc. KN č. 2308/1.

Elektrická vzdušná káblová prípojka slúžila pre zásobovanie objektu elektrickou energiou. Funkčnosť nebolo možné overiť. Užívanie od roku 1965. Životnosť uvažujem 55 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.