Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
09.08.2016 o 11:00 hod.
19.07.2016 o 11:00 hod.
Konanie dražby
12.08.2016 10:00 hod.
Kategória
priestor
Lokalita
Žilina, okres Žilina
Označenie
487/2016
Stav
výsledok
Kolo
4. kolo
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7668, katastrálne územie Žilina, Okresný úrad Žilina – katastrálny odbor, obec Žilina, okres Žilina a to:
Spoluvlastnícky podiel k pozemkom - parc. registra „C“ vo výške 3513/100000:
• parcelné číslo: 6529/21, výmera: 444 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 6529/28, výmera: 390 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
Stavby:
priestor č. 12 – 2 (druh nebytového priestoru: 12 – iný nebytový priestor), na prízemí, vo vchode č.1, v Bytovom dome B, so súp. č. 8401 postavenom na parc. č. 6529/21, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s. č. 8401 vo výške 3513/100000.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Predmetom dražby je nebytový priestor č. 12-2-predajňa, nachádzajúci sa v Bytovom dome B, ul. Bajzova s. č. 8401:
Bytový dom č. s. 8401 sa nachádza v Žiline, časť Hlivy V, na ul. Bajzova. Bytový dom je postavený na parcele KN č. 6529/21 k. ú. Žilina.
Technické riešenie:
Bytový dom má 3 vchody s výťahmi, jedno prízemie a 6 nadzemných obytných podlaží a plochú strechu. Na prízemí sú z vonkajšej strany prístupné obchodné priestory, ostatné nadzemné podlažia sú rozdelené iba na byty. Nebytový priestor sa nachádza v prízemí so samostatným vstupom priamo z ulice.
Dispozičné riešenie:
Nebytový priestor má vchod a výklad priamo z ulice a pozostáva z predajnej plochy, skladu a WC s umývadlom. Vypočítaná podlahová plocha nebytového priestoru je 86,29 m2.
Bytový dom je napojený na mestské rozvody elektriny, vody, kanalizácie, telefónu, káblovej televízie a diaľkového vykurovania. Ide o atypický murovaný dom s prefabrikovanými stropmi postavený podľa súčasných technických parametrov. Nebytový priestor má výklad a vchod priamo z ulice, pozostáva z predajnej plochy, malého skladu a WC s umývadlom. Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené vstupnými dverami do predajne a príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane hlav. uzatváracieho ventilu prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre nebytový priestor. Výklad nebytového priestoru je orientovaný do ulice. Nebytový priestor má centrálne vykurovanie mimo nebytový priestor. V nebytovom priestore sú rozvody elektroinštalácie, kanalizácie, rozvody studenej vody, teplá voda je riešená el. prietokovým ohrievačom - Strop má znížený podhľad, v ktorom je umiestnené osvetlenie. Omietky sú stierkové, keramické obklady vo WC s umývadlom. V celom nebytovom priestore vrátane skladu a WC je keramická dlažba, okná a výklady - plastové a hliníkové, dvere - s dyhou, vstupné dvere bezpečnostné. Vybavenie v malej kúpeľni - WC, umývadlo.
OPIS STAVU
Viď opis predmetu dražby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Nasledujúce zákonné záložné právo v prípade úspešnej dražby nezaniká a vydražiteľ nadobúda predmet dražby s právami a záväzkami z neho vyplývajúcimi:
ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH OSTATNÝCH VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV V DOME NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK VZNIKNUTÝCH Z PRÁVNYCH ÚKONOV VLASTNÍKA BYTU (§15 ODS.1 ZÁK.Č.182/1993 Z.Z. V PLATNOM ZNENÍ)-1666/08;
(Poznámka dražobníka: Pohľadávka zabezpečená týmto zákonným záložným právom bude uspokojovaná z výťažku dražby v prednostnom poradí pred uspokojením pohľadávky navrhovateľa dražby, nakoľko zákonné záložné právo je zapísané na LV v časovo skoršom poradí. Navrhovateľ dražby nemá postavenie prednostného záložného veriteľa. V zmysle ust. § 151ma ods. 6 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) v prípade úspešnej dražby vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa. Uspokojenie pohľadávky zabezpečenej týmto záložným právom sa spravuje ust. § 151ma ods. 8 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník)
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:
NA PODIEL VL.BYTY-SLOVAKIA,s.r.o.-ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA NEHNUTEĽNÝ MAJETOK Č.02/131D/06 PRE DEXIA BANKA SLOVENSKO,a.s.,HODŽOVA 11,01011 ŽILINA,IČO:31575951,NA NEBYT.PRIESTOR Č.2,PRÍZEMIE,VCHOD 1,SPOLUVL.PODIEL 3513/100000 NA SPOLOČ.ČASTIACH A SPOLOČ.ZARIAD. OBYT.DOMU Č.S.8401 A POZEMKU PARC.Č.6529/21,6529/28,PODĽA Č.V 2887/08-1462/08;2381/10;
Na podiel vlastníka BYTY - SLOVAKIA, s.r.o. - Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č.02/064A/09 - pre Dexia banka Slovensko,a.s.,Hodžova 11,01011 Žilina,IČO:31575951 - na nehnuteľnosti: nebytový priestor iný nebytový priestor č.2, číslo vchodu 1, prízemie, súp.číslo stavby 8401 na pozemku registra CKN 6529/21 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3513/100000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN parc.č. 6529/21 - zast. plochy a nádvoria o výmere 444 m2, na pozemku registra CKN parc.č. 6529/28 - zast. plochy a nádvoria o výmere 390 m2 - podľa č. V 5466/11 - zo dňa 24.08.2011 - 3721/11;
NA PODIEL VL.BYTY-SLOVAKIA,s.r.o.-ROZHODNUTIE O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA Ć.9500501/5/3228872/12 PRE DAŇOVÝ ÚRAD ŽILINA NA NEBYT.PRIESTOR Č.2,PRÍZEMIE,VCHOD 1,SPOLUVL.PODIEL 3513/100000 NA SPOLOČ.ČASTIACH A SPOLOČ.ZARIAD. OBYT.DOMU Č.S.8401 A POZEMKU PARC.Č.6529/21,6529/28,PODĽA Č.Z 323/13-259/13
Na podiel vl.BYTY-SLOVAKIA,s.r.o.,- Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.9500502/5/3159680/2013/ pre Daňový úrad Žilina,J.Kráľa 2,010 01 Žilina,zakazuje sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zálož.práva na parc.č.6529/45,6529/72,č.Z 5821/13-3756/13
Na podiel vl.BYTY-SLOVAKIA,s.r.o.- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekuč.zál.práva č.EX 966/13od súd.exekútora JUDr.Ing.Pavol Malík,na nehnuteľnosti: nebyt.priestor č.2,prízemie,vchod č.1,spoluvl.podiel na spoloč.častiach,zariad.byt.domu č.s.8401 a pozemkov registra C KN s par. č. 6529/21,6529/28-3513/100000,č.Z 8698/13-5708/13
Na podiel vl.BYTY-SLOVAKIA,s.r.o.- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekuč.zál.práva č.EX 4787/13 od súd.exekútora JUDr.Marián Janec,na nehnuteľnosti: nebyt.priestor č.2,prízemie,vchod č.1,spoluvl.podiel na spoloč.častiach,zariad.byt.domu č.s.8401 a pozemkov registra C KN s par. č. 6529/21,6529/28-3513/100000,č.Z 3167/14-2314/14
Na podiel vl.BYTY-SLOVAKIA,s.r.o.- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekuč.zál.práva č.EX 4717/13 od súd.exekútora JUDr.Marián Janec,na nehnuteľnosti: nebyt.priestor č.2,prízemie,vchod č.1,spoluvl.podiel na spoloč.častiach,zariad.byt.domu č.s.8401 a pozemkov registra C KN s par. č. 6529/21,6529/28-3513/100000,č.Z 3168/14-2315/14
Na podiel vl.BYTY-SLOVAKIA,s.r.o. - Exekučný príkaz na zriadenie exekuč.zál.práva na nehnuteľnosť č.EX 1714/14 od súd.exekútora JUDr.Ing.Pavol Malík na nebyt.priestor č.2,prízemie,vchod č.1,spoluvl.podiel na spoloč.častiach,zariad.byt.domu č.s.8401 a pozemkov registra C KN s par. č. 6529/21,6529/28-3513/100000,č.Z 1239/15-888/15
Z 4353/2016 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 193/16 od súdneho exekútora JUDr. Marián Janec so sídlom Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina v prospech oprávneného Mesto Žilina, Námestie obetí komunizmu č. 1, 011 31 Žilina, IČO: 00321796 na nehnuteľnosti: nebytový priestor č. 12-2, číslo vchodu 1, prízemie v bytovom dome súpisné číslo 8401 postavený na pozemku registra C KN parcelné číslo 6529/21 a podiel o veľkosti 3513/100000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemkov registra C KN parcelné číslo 6529/21 zastavané plochy a nádvoria o výmere 444m2, pozemok registra C KN parcelné číslo 6529/28 zastavané plochy a nádvoria o výmere 390m2 - 3128/2016;
Nasledujúce nájomné pomery v prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami vyplývajúcimi z týchto nájomných pomerov a vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa:
Zmluva o nájme uzatvorená medzi Byty Slovakia s.r.o., sídlom Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina, IČO: 36426482 a Odetex s.r.o., sídlom Bajzova 2418/19, 010 01 Žilina, IČO: 36412791, ktorá bola uzatvorená na dobu určitú a to na 3 roky s účinnosťou od 20.10.2012. Výška nájomného predstavuje 3000,- EUR bez DPH ročne.
(Poznámka dražobníka: Ku dňu zverejnenia tohto Oznámenia o opakovanej dražbe Zn. 487/2016 dražobník nedisponuje informáciou o predĺžení lehoty nájomného pomeru vyplývajúceho z predmetnej nájomnej zmluvy.)
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 193/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Andrej Gálik znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom na Ministerstve spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910840. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 22.09.2015. Suma ohodnotenia: 60.500,- EUR (slovom: šesťdesiattisíc päťsto eur).
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Palace Hotel Polom**** , P. O. Hviezdoslava 22, 010 01 Žilina, "Biely salónik"
