Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – nebytový priestor č. 12 (povalový priestor), vo vchode č. 68, nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 2214, postavenom na parcele č. 6667 v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 5743, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Nebytový priestor  č. 12 (povalový priestor), vchod č. 68, v bytovom dome na ul. Veľká Okružná s. č. 2214, Žilina

Umiestnenie stavby:

Stavba bytového domu s. č. 2214 sa nachádza na ulici Veľká Okružná, v Žiline. Bytový dom je postavený na pozemku C KN parc. č. 6667 v k. ú. Žilina. Nachádza sa v širšom centre mesta, na hlavnej a obchodnej ulici, v blízkosti obchodného a spoločenského centra mesta. Nebytový priestor č. 12 je povalový priestor, ktorý sa nachádza na podkroví bytového domu. Prístup k bytovému domu je priamo z ulice a z nádvoria.

Dispozičné riešenie:

Dom má jeden vchod, jedno podzemné podlažie (suterén), štyri nadzemné podlažia (prízemie a tri  poschodia). Na podkroví je povalový priestor. Na prízemí je hlavný vchod od ulice a východ na nádvorie.

V suteréne sú jednotlivé miestnosti technickej vybavenosti, pivnice a spojovacia chodba. Dom je bez osobného výťahu. V nadzemných podlažiach sú umiestnené na každom podlaží bytové jednotky. v bytovom dome je 8 bytov. Z tretieho poschodie je výstup na povalu. Stavba bytového domu je murovaná, podpivničená so sedlovou strechou. Bola postavená v roku 1960, v roku 2002 bola opravená strešná krytina, oprava klampiarskych konštrukcií, oprava hromozvodu. V roku 2010 boli vymenené vchodové dvere a okná na spoločných priestoroch. Dom je bežne udržiavaný. Na bytovom dome bola opravená strecha, vymenené okná na spoločných priestoroch a vymenené vonkajšie dvere. Nebytový priestor č.12 je v pôvodnom technickom stave.

Technický popis:

Priečny konštrukčný systém je vytvorený z murovaných obvodových stien hr. 500 mm a hlavných priečok hr. 500 a 300 mm, na ktorých sú stužujúce vence previazané so železobetónovými stropmi. Nosný systém budovy tvoria priečne nosné steny. Modulová osnova nosných stien je 3500 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2 750 mm.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú základové pásy zo železobetónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú murované z tehál hrúbky 480 mm. Priečky sú murované hrúbky 250 mm, 150 mm. Hlavné nosné priečky sú murované, hrúbky 480 a 300 mm. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú doskové, železobetónové, monolitické hrúbky 200 mm. Nad 1. PP je železobetónový, trámový strop. Stužujúce vence a preklady sú železobetónové. Nad vrchným podlažím je drevený, trámový strop zateplený s rovným podhľadom. Stropné konštrukcie 1. až. 4. NP sú povrchovo upravené omietkou  a maľbou. Schodište je železobetónové. Jednotlivé stupne sú betónové s povrchovou úpravou terazzom. Podesty a medzipodesty sú železobetónové s terazzovou úpravou. Na spojovacích chodbách jednotlivých podlaží sú podlahy z liateho terazza. Izolácie proti vode a zemnej vlhkosti  v suteréne sú zvislé a vodorovné. Krov je drevený, sedlový osadený na pomurniciach, ktoré sú kotvené do železobetónového stropu. Strešná konštrukcia je podopretá drevenou stolicou. Krytina strechy je z tabuľového hliníkového plechu. Na streche sú osadené lapače snehu. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného  plechu s povrchovou úpravou. Úpravy povrchov - fasády sú upravené brizolitom, vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom vymenené v roku 2010. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú kovové, čiastočne presklené, s poštovými schránkami vymenené v roku 2010. Pôvodne boli jednotlivé byty lokálne vykurované. Boli vybudované štyri murované komínové telesá, ktoré sú zachované. Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodísk je liate terazzo. Na povalovom priestore je cementový poter. Prístup je zabezpečený dreveným rebríkom z chodby na 3. poschodí cez vstupný otvor. Vstupný otvor je zakrytý oceľovým poklopom. Výťah nie je.

Spoločné zariadenia:

Jednotlivé rozvody boli priebežne opravené.  Rozvod plynu -  v suteréne je pod stropom a stúpačkami je vedený na chodbe s prípojkami do jednotlivých bytov. Elektroinštalácia - v suteréne je prípojka NN do hlavnej skrine, kde je hlavný istič. Na chodbách sú spoločný svetelný okruh. Rozvod teplej a studenej vody je v suteréne pod stropom, zvislé rozvody sú v šachtách TZB, kde sú osadené merače vody, odkiaľ sú rozvody ku každému bytu.  Kanalizačné zvody (splaškové ) - odpadové potrubie z jednotlivých bytov je z novodurových a PVC rúr, ktoré sú napojené do zberného potrubia z liatinových rúr umiestnených pod stropom v suteréne. Dažďové zvody zo strechy sú z pozinkovaných žľabov a zvodov, ktoré sú napojené na dažďovú kanalizáciu. Vykurovanie - ústredné, teplovodné, rozvody sú v šachte TZB a do jednotlivých bytov. Potrubia sú izolované. Spoločné priestory nie sú  vykurované. Slaboprúdové rozvody - rozvody  telefónu a domáci vrátnik sú pod omietkou. Bleskozvod - vonkajšia hrebeňová sústava .

Nebytový priestor č. 12 (povalový priestor), vo vchode č. 68:

Plocha priestoru je 19,90x8,90 m.

Nebytový priestor č. 12 je povalový priestor, ktorý sa nachádza na podkroví bytového domu. Na povalovom priestore je na podlahe cementový poter. Prístup je zabezpečený dreveným rebríkom z chodby na 3. poschodí cez vstupný otvor. Vstupný otvor je zakrytý oceľovým poklopom. V strešnom plášti je osadené jednoduché oceľové okno, ktorý je presvetlený povalový priestor. pri ohliadke nebolo zistené zatekanie do povalového priestoru. Do priestoru vystupujú štyri komínové telesá, ktoré sú omietnuté a v ktorých sú osadené komínové dvierka. Rozmery komínových telies sú: 1,10 x 0,48 m., 1,35 x 0,35 m., 1,50 x 0,47 m., 1,40 x 0,50 m.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok C KN parcelné číslo 6667, k. ú. Žilina, obec Žilina

Pozemok registra C parcelné číslo 6667 je v krajskom meste Žilina. Na pozemku sa nachádza bytový dom s. č.2214. pozemok sa nachádza na ulici Veľká Okružná, ktorá sa nachádza v širšom centre krajského mesta Žilina. Prístup k pozemku je priamo z ulice. K bytovému domu má vchod priamo z ulice, jedno podzemné podlažie ( suterén ) a štyri nadzemné podlažia. Je postavený v radovej uličnej zástavbe. Vedľajším vchodom je prístup na nádvorie. Dom je postavený na rovinatom teréne. V okolí pozemku je dobudovaná potrebná infraštruktúra, technická a občianska vybavenosť. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch. V okolí sú podobné bytové domy, obchodné domy, hotely, záhrady, zástavka MHD. V meste sú autobusová stanica, železničná stanica, školy, poliklinika, súdy, obchodné domy, administratívne budovy, vysoká škola s celoslovenskou pôsobnosťou. Dopravná dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené do 1000 m je vyhovujúca. Doprava do centra mesta je MHD a osobnou dopravou. K bytovému domu sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, kanalizačné prípojky, teplovodné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky a plynovod. V Žiline a okolí je nezamestnanosť do 10 %. V meste a blízkom okolí sa nachádza celulozo - papierenský kombinát, automobilka KIA a ďalšie podniky. Krajské mesto Žilina je správnym centrom VÚC, sídlom okresných a krajských inštitúcii, dôležitý dopravný uzol so železničnou zástavkou, autobusovou zástavkou, s mestskou a prímestskou dopravou,  prípojkou na diaľnicu. Spoluvlastnícky podiel k pozemku je vo výške 1771/7647.