A Nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 2665, okres: Sabinov, obec: Lipany, katastrálne územie: Lipany ako PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parc. číslo           Výmera/m²         Druh pozemku

674/1                     4367                      Zastavané plochy a nádvoria

674/2                     537                        Zastavané plochy a nádvoria

674/3                     6984                      Zastavané plochy a nádvoria

674/4                     341                        Zastavané plochy a nádvoria

674/8                     592                        Zastavané plochy a nádvoria

674/9                     37                          Zastavané plochy a nádvoria

1328/1                   2706                      Zastavané plochy a nádvoria

1328/2                   1415                      Zastavané plochy a nádvoria

1328/3                   532                        Zastavané plochy a nádvoria

1328/4                   767                        Zastavané plochy a nádvoria

1328/5                   680                        Zastavané plochy a nádvoria

1328/7                   52                          Zastavané plochy a nádvoria

Vlastník:               Peter Molčan „v konkurze“ rod. Molčan, nar. 23.03.1964, konajúca osoba: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. so sídlom kancelárie Južná trieda 48, 040 01 Košice, Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

B. Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 4393, okres: Sabinov, obec: Lipany, katastrálne územie: Lipany ako STAVBY:

Súp.č.                   Parc.č.                 Popis stavby

441                        1328/2                   Lakovňa

442                        1328/3                   Medzisklad

443                        1328/4                   Sklad

444                        1328/5                   Jedáleň

445                        674/8                     Ťažká lisovňa

450                        674/1                     Prevádzková budova

451                        674/2                     Budova montáže podskupín

452                        674/4                     Vývojová dielňa a garáž

Vlastník: EKOBYT Slovakia, s.r.o., „v konkurze“ , IČO: 36 482 510,  Kpt. Nálepku 11, Lipany, 082 71; Konajúca osoba: JUDr Marián Novikmec, správca, so sídlom príslušnej kancelárie Rázusova 125, 093 01 Vranov nad Topľou; Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa nachádza v okrajovej časti mesta Lipany vedľa štátnej cesty v smere do Dubovice a to v zástavbe priemyselných stavieb s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti mesta. Prevádzkový areál má dostatok parkovacích miest pre osobné autá a s dobrým prístupom k jednotlivým stavbám areálu. Prístup k areálu je z asfaltovej mestskej komunikácie, z ul. kpt. Nálepku. Lokalita je považovaná za priemyselnú zónu. Napojenie sa na verejné mestské a štátne komunikácie je po spevnených komunikáciách. Doprava autom do centra mesta je 5 minút, zastávky verejnej dopravy pešo do 15 min. Železničná a autobusová stanica je vzdialená do 15 min cesty pešo. Obchodná sieť v dosahu cca 1 km. V okolí nehnuteľností je dostatok parkovacích miest. Predmetná lokalita má kvalitné prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, verejný rozvod NN a telefón). Predmetný areál bol v minulosti využívaný na strojárenskú výrobu a na opracovávanie kovov. V budúcnosti nie je vylúčené využitie areálu a jednotlivých budov aj na iné účely. Súčasný technický stav jednotlivých stavieb nie je dobrý, budovy potrebujú rozsiahle opravy a nielen bežnú údržbu. Predmetný areál je len minimálne využívaný cca. na 15%.

Sklad, súp. č.443,  na parcele č. 1328/4: Stavba Sklad je hala, nosný systém je oceľová konštrukcia. Je jednopodlažná bez svetlíkov, okná sú iba na jednej stene. Hala je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je oceľový nosný skelet, nosné stĺpy sú zvárané do oceľového rámu s modulom 4,50 x 14,50 m, konštrukčná výška haly je 6,50 m. Strecha je sedlová prevedená z priehradových väzníkov s krytinou z trapézového plechu. Hala nemá stropnú konštrukciu. Hala má oceľové vráta a oceľové dvere. okná sú oceľové zdvojené. Podlahy sú hrubý betón bez povrchovej úpravy. Vykurovanie v hale nie je. Vnútorné rozvody ELI iba svetelné s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie je realizovaný. Bleskozvod je zrealizovaný. Hala postavená v roku 1972, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Jedáleň, súp. č.444, na parcele č.  1328/5: Stavba Jedáleň je hala, nosný systém je oceľová konštrukcia. Je jednopodlažná bez svetlíkov. V oceľovej hale bola pôvodne vstavaná dvojpodlažná jedáleň so zariadením, ale v súčasnosti už neplní svoju funkciu. Hala nie je prevádzky schopná, môže hala slúžiť iba na skladovanie. Nosná konštrukcia je oceľový nosný skelet, nosné stĺpy sú zvárané do oceľového rámu s modulom 4,50 x 14,50 m, konštrukčná výška haly je 6,50 m. Hala nemá stropnú konštrukciu. Okná sú oceľové zdvojené a drevené zdvojené, ktoré prevládajú, na oknách sú provizórne mreže s oceľovej KARI siete. Podlahy sú hrubý betón bez povrchovej úpravy. Vykurovanie v hale  je v malom rozsahu lokálne - pec na tuhé palivo. Vnútorné rozvody ELI iba svetelné s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie sú funkčné. Bleskozvod je zrealizovaný. Hala postavená v roku 1975, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Ťažká lisovňa, súp. č.445, na parcele č. 674/8: Stavba Ťažká lisovňa je hala, nosný systém je oceľová konštrukcia. Je jednopodlažná bez svetlíkov. V hale je osadený mostový žeriav s nosnosťou 12,50 t. Hala je postavená na betónových základových pätkách a betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je železobetónová montovaná tyčová priehradová konštrukcia. Skeletová konštrukcia je montovaná s modulom 6,00 x 18,00 m, konštrukčná výška haly je 15,00 m. Strecha je plochá, vybudovaná z priehradových železobetónových väzníkov, na ktorých je železobetónový montovaný stropný plášť, na ktorom je živičná krytina. Stropná konštrukcia v hale nie je. Pre obsluhu žeriavu sú vybudované oceľové schody do výšky asi 5,50 m. Vykurovanie nerealizované. Vnútorné rozvody ELI svetelné a motorické s istením cez poistkové automaty. Vnútorný rozvod vody, plynu ani kanalizácie nie je realizovaný. Zrealizovaný bleskozvod. Hala postavená v roku 1989, predpokladaná životnosť 55 rokov.

Lakovňa, súp. č.441, na parcele č. 1328/2: Stavba „Lakovňa" je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby „Lakovňa“ sú: Lakovňa, Prístavba sociálne zariadenie, Prístavba kotolne, Prístavba pieskovňa a kompresorová stanica. Celá stavba lakovne bola postupne dobudovávaná prístavbami podľa potreby. Prístavba kotolne na technologické účely v súčasnosti neslúži svojmu účelu, zariadenie kotolne bolo odstránené. Sociálne zariadenie bolo pristavané pre pracovníkov lakovne. Z pôvodného skladu palív a PHM bola vybudovaná pieskovňa. Celá stavba Lakovne je napojená na inžinierske siete a to prípojku vody a kanalizácie na vnútro areálové rozvody, ktoré sú zaústené do verejných rozvodov mesta. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálový rozvod elektrickej energie. Prípojka plynu k objektu nie je realizovaná. Objekt lakovne má bleskozvod. Stavba počas celej existencie bola primerane udržiavaná. Životnosť stavby ako celku bola určená na 60 rokov. Stavba bola postavená v roku 1975.

Medzisklad súp. č. 442, na parcele č. 1328/3: Stavba „Medzisklad" je zrealizovaná s prístavbou, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením a vybavením. Časti stavby sú: Medzisklad a Prístavba medziskladu . Stavba Medziskladu nie je napojená na vnútro areálové rozvody vody, kanalizácie a plynu. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálového rozvodu elektrickej energie. Objekt Medziskladu nemá bleskozvod. Stavba počas celej existencie nebola primerane udržiavaná, vyžaduje si opravy aby v budúcnosti mohla byť užívaná, je nadmieru opotrebovaná. Na základe technického stavu jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti a použitých materiálov pri výstavbe a s prihliadnutím na vykonávanú údržbu bola celková životnosť stavby určená na 50 rokov.

Prevádzková budova súp. č. 450, na parcele č. 647/1? Stavba „Prevádzková budova“ je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby sú: Montážna časť, Administratívna budova, Prevádzkové zariadenie, Kotolňa, Obrobňa s dielňou, Prístavba I, Prístavby administratívne, Prístrešok pri obrobni, Pôvodná kotolňa. Budova sa nachádza pri vstupe do areálu. Jedná sa o stavbu ako celok. Celá stavba je napojená na inžinierske siete a to prípojku vody a kanalizácie na vnútro areálové rozvody, ktoré sú zaústené do verejných rozvodov mesta. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálového rozvodu elektrickej energie. Prípojka plynu k objektu je zrealizovaná. Približne pred desiatimi rokmi bola celá budova zatopená prívalovou vodu, čo zanechalo stopy na zvislých konštrukciách. Budova má zrealizovaný bleskozvod. Stavba počas celej existencie bola primerane udržiavaná. Predpokladaná životnosť stavby na základe jej technického stavu je stanovená na 70 rokov.

Budova montáže podskupín súp. č. 451,  na parcele č. 674/2: Stavba „Budova montáže podskupín“ je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby sú: Hala, Časť Prístavba I a Prístavba II. Budova sa nachádza oproti vstupu do areálu. Jedná sa o stavbu ako celok. Celá stavba je  napojená na inžinierske siete a to prípojku vody a kanalizácie na vnútro areálové rozvody, ktoré sú zaústené do verejných rozvodov mesta. Tieto prípojky neslúžia svojmu účelu. Elektrická prípojka je realizovaná z vnútro areálový rozvod elektrickej energie. Prípojka plynu k objektu nie je zrealizovaná. Budova nemá zrealizovaný bleskozvod. Stavba nie je riadne udržiavaná ani opravovaná, preto je potrebná rozsiahla oprava celej budovy. Na základe technického stavu jednotlivých prvkov životnosti dlhodobej a krátkodobej a použitých materiálov pri výstavbe odhadovaná celková životnosť stavby ako celku je 40 rokov. Stavba na základe potvrdenia majiteľa bola postavená v roku 1974.

Vývojová dielňa a garáže súp.č. 452, na parcele č. 674/4: Stavba „Vývojová dielňa a garáže" je zrealizovaná z viacerých častí, ktoré sú postavené rôznym konštrukčným riešením. Časti stavby sú: Vývojová dielňa a Garáže. Jedná sa o stavbu ako celok. Pre stavbu je zrealizovaná elektrická prípojka z vnútro areálového rozvodu elektrickej energie. Prípojka vody, kanalizácie a plynu k objektu nie sú zrealizované. Na celej stavbe nebola vykonávaná pravidelná údržba a ani opravy, preto je potrebná rozsiahla oprava celej budovy. Na základe technického stavu jednotlivých prvkov životnosti dlhodobej a krátkodobej a použitých materiálov pri výstavbe odhadovaná celková životnosť stavby ako celku je 45 rokov. Stavba na základe potvrdenia vlastníka bola postavená v roku 1972.

PRÍSLUŠENSTVO

Betónový plot, ktorého celková dĺžka plota je 189  m a výška 2 m. V plote sú osadené dve plotové brány a dve plotové bráničky. Plot nebol pravidelne udržiavaný a opravovaný.

Oplotenie z vlnitého plechu je osadené na oceľových zvlakoch ukotvených na oceľových stĺpikoch. Dĺžka plota 44,0 m z toho 30 m výška 2,0 m a 14 m dĺžka 4,0 m. Oplotenie je pravidelne udržiavané. Životnosť stanovená na 40 rokov.

Oplotenie z oceľového pletiva je provizórne na oceľových stĺpikoch, ktoré sú v betónovom základe okolo stĺpika. Oplotenie je po svojej životnosti.

Spevnená plocha asfaltová je na parcele č. 674/3.

Spevnené plochy z cestných panelov sú na parcele č. 674/3 a 1328/1.

Vodovodná prípojka s napojením na mestský rozvod vody a vnútro areálový rozvod vody k jednotlivým stavbám a budovám. Vodovod vybudovaný na parcele č. 674/3 a 1328/1.

Kanalizačná prípojka s napojením na mestskú kanalizáciu a tiež vnútro areálový rozvod k jednotlivým stavbám a budovám. Kanalizácia vybudovaná na parcele č. 674/3 a 1328/1.

Plynová prípojka, t.j. areálový rozvod plynu k jednotlivým stavbám, budovám a plynová prípojka na verejný rozvod .

Trafostanica.