Dražba priestoru, Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 18.03.2016 o 10:00 hod. 04.04.2016 o 10:00 hod.
Konanie dražby 07.04.2016 10:00 hod.
Kategória priestor
Lokalita Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou
Označenie PSO266/15
Stav výsledok
Kolo 1
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

968

Vranov nad Topľou

Vranov nad Topľou

Kvakovce

Kvakovce

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

2089/2

Zastavané plochy a nádvoria

1982

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                     

184

2089/2

20 - Budova

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Budova "Reštaurácia" č.s.184 na p.č.KN 2089/2

 

Prízemná, murovaná stavba členitého pôdorysu. Základy betónové s izoláciou, steny murované, stropy rovné, strecha plochá s izoláciou, krytina natavované IPA pásy. Vonkajšie omietky vápenné hladké, vnútorné vápenné hladké. Okná plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere drevené masívne, vnútorné dvere drevené hladké osadené do oceľových zárubní. Podlahy a dlažby keramické, kúrenie elektrické a v reštauračnej časti s krbom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvod vody a kanalizácie z plastových rúr, bleskozvod. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná nová strecha a omietky v r.2014. V objekte sú pôvodné rozvody inštalácii. Vek stavby bol určený na základe kolaudačného rozhodnutia v r.1986.

 

Studňa kopaná na p.č.KN 2089/66 - Kopaná

Studňa sa nachádza na p.č.KN 2089/66, ktorá však nie je vo vlastníctve vlastníkov danej nehnuteľnosti - studňa na cudzom pozemku, postavená v roku 1985, priemer studne 80 cm.

 

Prípojka vody na p.č.KN 2089/2 a 2089/66

Jedná sa o prípojku vody z vlastnej studne k objektu, prechádza cez cudzie pozemky.

 

Prípojka kanalizácie na p.č.KN 2089/2 a 2089/66

Jedná sa o kanalizačnú prípojku do vlastnej žumpy, ktorá prechádza z väčša cez cudzí pozemok.

 

Žumpa na p.č.KN 2089/66

Jedná sa o žumpu na cudzom pozemku.

 

 

Analýza polohy nehnuteľnosti:

 

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Kvakovce v jej rekreačnej časti Domaša - Dobrá. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca murovaného typu, má 1 nadzemné podlažie a plochú strechu, prístupná je po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na vlastný zdroj vody (studňa), kanalizácia do vlastnej žumpy. Nehnuteľnosť nie je napojená na rozvod zemného plynu. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny, pošta.

 

Analýza využitia nehnuteľnosti:

 

Nehnuteľnosť sa využíva na projektovaný účel - na reštauračné služby. Iné využitie sa nedá predpokladať.

 

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

 

Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Za problematické je potrebné považovať prístup k objektu po vlastnícky neusporiadaných pozemkoch. Aj časti vonkajších úprav sú na pozemkoch, ktoré nie sú vo vlastníctve vlastníka budovy. Objekt nie je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu ani zemný plyn.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY: Poznamenáva sa: Oznámenie o vyhlásení konkurzu č. 30K/27/2014 S1178 zo dňa 09.04.2015, na par.č. CKN 2089/2 stavbu sč. 184, ktoré vydal Ing. Imrich Krupička, Mlynská 27, 04001 Košice, P 215/2015-110/15 Poznamenáva sa: Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava, IČO: 45684618, Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DD PSO266/15 zo dňa 23.02.2016 na nehnuteľnosti a to: parcela CKN č. 2089/2 a stavba sč. 184 na par. CKN č. 2089/2, P 108/2016-92/16 ŤARCHY: Na pozemok, parc.KN č.2089/2 a stavbu sč.184 na parc.KN č.2089/2 sa poznamenáva vklad záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:00 151 653, podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátnej zmluvy č.155/AUOC/09-ZZ/1, č.sp.V 782/2009-131/09 Zmluva o nájme nehnuteľnosti zo dňa 1.10.2014, uzatvorená medzi: UNITRADE, Vranov nad Topľou, s.r.o., so sídlom Čemerninska 2, 093 03 Vranov nad Topľou, IČO: 31 728 138, ako „prenajímateľom“ a MT GASTRO, s.r.o., so sídlom Nerudova 1760/1, 093 02 Vranov nad Topľou, IČO: 47 920 394, ako „nájomcom. Predmetom nájmu je pozemok parcela registra "C", par. č. 2089/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1982 m2 a stavba: Budova so súp. č. 184, postavená na parc. č. 2089/2 zastavané plochy a nádvoria. Nájomná zmluva je uzavretá na dobu určitú, 20 rokov od podpisu nájomnej zmluvy s trojmesačnou výpovednou lehotou. Nájomná zmluva je k nahliadnutiu u dražobníka. INÉ ÚDAJE: Aktualizácia LV-3/01. Rozhod.Obv.poz.úradu Vranov n.T. č.107/2005, č.sp.R 19/2005-80/05. Žiadosť o zápis GP č.10806881-67/05 do KN, č.so.Z 1716/2005-205/05. Záznam SK Vranov n.T. o oprave údajov v KN podľa § 59 ods.1, písm.a), zák.č.162/1995 Z.z.-249/07. Žiadosť o zápis do kat. heh. GP.č. 10806881-212/07, č.sp.Z 2315/2007-7/08. GP č.10806881-198/07, č.sp.V 29/2008-53/08. Žiadosť o zápis do kat.neh. GP.č. 10806881-228/2011, č.sp.R 320/2011-53/12, K vlastníkovi č. 3 je nájomný vzťah na pozemok parcelné číslo CKN 2089/2 a stavbu sč. 184
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 146/2015 Meno znalca: Doboš Dionýz Ing. Dátum vyhotovenia: 29. 10. 2015 Všeobecná cena odhadu:114 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Salónik pri reštaurácii na prízemí, Hotel DUKLA, Nám. Legionárov 2, 080 01 Prešov, okres Prešov, Prešovský kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk