Predmetom dražby  je nehnuteľný majetok nachádzajúci sa v katastrálnom území Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín, Správa katastra Trenčín,  zapísaný na LV č. 6356:

-          nebytový priestor č. 1-001, na prízemí, vchod 3, ul. Halalovka, v bytovom dome súpisné číslo 2370 na parcele registra ,, C“ číslo 2315/22 a na parcele registra ,, C“ číslo 2337/53,  bytový dom

-          podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku na parcele registra ,,C“ č. 2315/22 o výmere 190 m2, zastavané plochy a nádvoria a na parcele registra ,,C“ č 2337/53 o výmere 673 m2, zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 391/3653-ín,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Nebytový priestor č. 1-001, 1.NP (prízemie), ul. Halalovka č. 3, súpisné č. 2370, parcela č. 2315/22, 2337/53, k.ú. Trenčín,obec Trenčín, okres Trenčín

nebytový priestor č. 1-001 sa nachádza na 1.NP (prízemí) panelového bytového domu so súpisným číslom 2370, k.ú. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín. Bytový dom má dva vchody (hlavný a vedľajší) a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro a jeden osobný výťah. Bytový dom má celkom 8 nadzemných podlaží a je 1 podzemné podlažie. Na 1. nadzemnom podlaží – v uličnom parteri sa nachádzajú priestory obchodov a služieb prístupné samostatnými vstupmi z verejného priestranstva. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky prislúchajúce ku bytom nachádzajúcim sa v bytovom dome a príslušná technická vybavenosť bytového domu. Byty sa nachádzajú v 2. – 8. nadzemnom podlaží bytového domu.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené aj podielové spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 391/3653. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, výťah.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska na pilótach. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako montované zo železobetónového panelového systému (2. – 8. nadzemné podlažie) a montovaných železobetónových tyčových prvkov – stĺpy, prievlaky (1. nadzemné podlažie). Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako montované, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou z prefabrikovaných stropných panelov s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí vymývaný betónový povrch s úpravou exteriérovou farbou, bez zateplenia. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z PVC, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z PVC a podesty na schodiskách majú povrch z PVC. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, diaľkové vykurovanie, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a jeden osobný výťah.

Nebytový priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží kde je hlavným vstupom z ulice (južná strana) prístupný priestor reštaurácie. Z opačnej strany (sever) je dvomi separátnymi vstupmi prístupná veterinárna ordinácia. Celý nebytový priestor je funkčne rozdelený na temer identické polovice. V severnej časti sa nachádza veterinárna ordinácia. Tu sa cez malé zádverie dá dostať do čakárne dispozične prepojenej s recepciou a predajňou. Odtiaľ smeruje na západ chodba, ktorou je prístupné zázemie ordinácie (archív, šatňa, WC, kancelária a sklad), ktoré tiež disponuje vlastný vstupom z exteriéru. V centrálnej časti tejto dispozície sa nachádza ordinácia a operačná miestnosť. Cez túto operačnú miestnosť sa dá dostať do zázemia reštaurácie nachádzajúcej sa v južnej časti dispozície. Reštaurácia je prístupná samostatným vstupom z ulice. Cez zádverie sa dá dostať priamo do priestoru reštaurácie s barom a detským kútikom. V centrálnej časti dispozície sa nachádza zázemie reštaurácie (kuchyňa, sklady, šatňa a WC zamestnancov) a tiež sociálne zázemie pre hostí (WC – hostia (muži, ženy)).

Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC, všetky priestory veterinárnej ordinácie majú na stenách nový keramický obklad. Vstupné dvere nebytového priestoru sú plastové s bezpečnostným sklom, interiérové dvere na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, v časti reštaurácie veľkoplošné zasklenia. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi teplovodným kúrením s plechovými radiátormi. Priestor má pôvodné murované jadro s povrchmi z keramických obkladov. Ohodnocovaný nebytový priestor je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro rozvod NN, ústredného vykurovania, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, plynovod, radiátory, zvonček, poštová schránka a telefónna prípojka. Nebytový priestor je v dobrom technickom stave, po rozsiahlej rekonštrukcií.

Veterinárna ordinácia

Všetky priestory                                 -              keramická dlažba, keramický obklad do výšky 1,80 m,

                                                                              sadrokartónový kazetový podhľad

WC (hostia a personál)                     -        WC so zabudovanou nádržkou – Geberit – 2 ks, umývadlo – 2 ks,                                                                                     výlevka,   sprchovací kút, pákové nerezové batérie - 3 ks,

Inf. Ordin.                                            -           akrylátová vaňa,  páková nerezová batéria

Ordinácia, operačná m.                    -          umývadlo – 4 ks, pákové nerezové batérie - 4 ks

Reštaurácia

Reštaurácia, bar                                 -              koberce

WC (hostia a personál)                  -              WC so zabudovanou nádržkou – Geberit – 4 ks, umývadlo – 3 ks,                                                                                   výlevka, pisoár,  pákové nerezové batérie - 3 ks, keramická dlažba,                                                                                   keramický obklad do výšky 2,00 m

Všetky ostatné priestory                   -              keramická dlažba, keramický obklad do výšky 2,00 m

Prvky nadštandardnej vybavenosti       -         VZT, kamerový systém, alarm

Podlahová plocha nebytového priestoru podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 390,92 m².

   Ide o bežný nebytový priestor po rozsiahlej rekonštrukcií, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku, a spôsobu vyhotovenia – ide o nebytový priestor vo veľmi dobrom stave,