Nebytový priestor č. 3.6 v podkroví budovy – Apartmánový dom – Villa Anička, so súp. č. 14725, vchod 0, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 223/7, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 235 m2. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 14725 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1228. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 208/56522.
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 1219, okres: Poprad, obec: VYSOKÉ TATRY, katastrálne územie: Tatranská Lomnica.
Popis Apartmánového domu Villa Anička:
Apartmánový dom Villa Anička súpisné číslo 14725, v ktorom sa priestor č. 3.6 nachádza, je postavený na pozemku parc. č. 223/7 v obci Vysoké Tatry, v katastrálnom území Tatranská Lomnica, okres Poprad. Jedná sa o apartmánový dom kde na prízemí sú situované obchodné priestory a na 1. poschodí a v podkroví sú situované apartmánové byty. Apartmánový dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a z obytného podkrovia. Nosný systém je prevedený kombinovaný pozdĺžny a priečny stenový. Apartmánový dom Villa Anička súp. č. 14725 je postavený na rovinatom pozemku parc. č. 223/7, v obci Vysoké Tatry v mestskej časti Tatranská Lomnica, v katastrálnom území Tatranská Lomnica, okres Poprad. Apartmánový dom je situovaný v centre v časti Tatranská Lomnica. Apartmánový dom Villa Anička pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a z obytného podkrovia. Obvodové konštrukcie sú prevedené z tehlového muriva so zateplením kontaktným zatepľovacím systémom, tepelná izolácia je prevedená z dosiek z extrudovaného polystyrénu. Vonkajšia úprava je prevedená z časti škrabanou silikátovou jemnozrnnou omietkou a z väčšej časti obkladom z kameňa. Strecha je sedlová, krytina je prevedená z betónovej škridle. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z poplastovaného plechu. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými monolitickými schodmi s povrchom z keramickej dlažby. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Stropy nad podkrovím sú prevedené drevené trámové s rovným podhľadom, čiastočne zošikmené. Podhľady sú prevedené zo sadrokartónu. Apartmánový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na prívod pitnej vody, el. energie, kanalizácie, plynu a slaboprúdu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne, internetové a anténne rozvody. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi. Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu s.č. 14725 a spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 208/56522. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, vstupný priestor, závetrie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, sušiareň, práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu bytu a bytového domu ako aj v Zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na spôsob výstavby a použité materiály stanovená životnosť stavby je 150 rokov.
Popis nebytového priestoru:
Priestor č. 3.6 je situovaný v podkroví apartmánového domu a pozostáva z jednej miestnosti, bez iného príslušenstva. Nebytový priestor je prakticky v novostavbe danej do užívania v roku 2019. Okná sú drevené z eurohranolu s izolačným trojsklom a sú opatrené hliníkovými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú drevené laminované, osadené v obložkových zárubniach. Vnútorné omietky sú strojové hladké. Podlahy sú prakticky v celom priestore prevedené z keramickej dlažby. Výbavu priestoru tvorí vybavenie slaboprúdové, rozvod elektriny svetelný. Iné vybavenie sa v priestoroch nenachádza. Vykurovanie priestoru nie je prevedené. Technický stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý, údržba apartmánového domu je veľmi dobrá. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia vydaného Mestom Vysoké Tatry, č.j.: 510/2019/3-Ká, zo dňa 8. 7. 2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť 10.7.2019, je apartmánový dom Villa Anička užívaný od tohto dňa. Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
