Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Stará Ľubovňa, Katastrálny odbor, pre obec Plaveč, katastrálne územie Plaveč, zapísaná na:

• liste vlastníctva číslo 1805 ako:

• budova obchodu a služieb (popis stavby: výrobné priestory čalúnickej dielne), so súpisným číslom 304, na parcele registra „C“, číslo 803/2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 803/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 317 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 803/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 1009 m².

Pôvodná budova na parc. KN č. 803/2

Predmetom ohodnotenia je budova, ktorej pôvodná časť bola uvedená do užívania v roku 1983 ako "Pohostinstvo" a v roku 2005 sa zrekonštruovala na " Čalúnickú dielňu ", ku ktorej bola v roku 2005 prevedená prístavba. V roku 2008 bola budova zrekonštruovaná z pôvodnej čalúnickej dielne na "Centrum obchodu a sluţieb". Podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti budova bola v prevádzke až do roku 2010, kedy prevádzka z ekonomických dôvodov bola prerušená a prestala byť prenajímaná. Tento stav, keď budova je mimo prevádzky trvá aj v čase obhliadky nehnuteľnosti dňa 6.2.2020. V deň obhliadky nie je v prevádzke ani predajňa potravín AGROMILK, ktorej strecha a strop sa zrútili pod náporom snehu. Podľa informácie vlastníka nehnuteľnosti - k zrúteniu strechy a stropu došlo vo februári r. 2019.

Pôvodne bol objekt napojený z inžinierskych sietí iba na verejný vodovod a elektrickú sieť, v roku 2008 pri rekonštrukcii čaluníckej dielne bol objekt napojený aj na verejnú kanalizáciu a zemný plyn (napojenie kotlov na zemný plyn).

Prístavba na parc. KN č. 803/2 a 803/1

Prístavba bola realizovaná k jestvujúcemu objektu zo strany južnej. Jedná sa o objekt prízemný, čiastočne podpivničený. Prístavba bola realizovaná v roku 2005. Prístavbou bola vytvorená čalúnická dielňa č.1, zástavbou pôvodného átria (samostatná parcela KN č. 803/1) bola vytvorená dielňa č.2 a v juhozápadnej časti prístavby bola zriadená " Predajňa potravín AGROMILK " (s manipulačným priestorom, skladom a kanceláriou vrátane soc.hyg.zariadenia personálu) so samostatným vstupom v smere od miestnej komunikácie zo strany západnej. Prístavba bola napojená na všetky inţ.siete : verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn Strecha : strešná konštrukcia prístavby v časti nad dielňou je sedlová, v časti nad dielňou, predajňou potravín AGROMILK a manipulačným priestorom predajne je strecha pultová s min. 5 % spádom. Strešná krytina z oceľ.tvarovaného plechu ROVA. Klampiarske konštrukcie z oceľ.pozinkovaného plechu.

Rozsah poškodenia : následkom ťarchy snehu vo februári 2019 došlo k zrúteniu pultovej strechy v

časti prístavby nad predajňou AGROMILK, manipulačným priestorom predajne, dielňou (pôvodné

átrium na parc. KN č. 803/1) a nad expedíciou výrobkov.

Stropy : zloženie stropnej konštrukcie : tepelná izolácia NOBASIL hr. 150 mm - parotesná fópia - podhľad z trapezového plechu. Rozsah poškodenia : následkom ťarchy snehu a zrútení strešnej krytiny došlo k následnému zrúteniu aj stropu nad predajňou AGROMILK, manipulačným priestorom predajne, dielňou 2

(pôvodné átrium na parc. KN č. 803/1) a nad expedíciou výrobkov. Úprava vnútorných povrchov : vnútorné omietky stien murovaných sú vápenné štukové, trapezový plech Rozsah poškodenia : omietky na stenách zamoknuté a poškodené, na stenách predajne potravín AGROMILK a dielne č.2 je trapezový plech demontovaný, miestami poškodený. Podlahy : vo všetkých priestoroch sú podlahy prevedené z keramickej dlaţby, v pôvodnom átriu (dielňa č.2) je podlaha pôvodná zo zámkovej dlaţby. Rozsah poškodenia : poškodená je časť podláh z keramickej dlaţby v priestoroch pod spadnutou strechou.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.