Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 556, katastrálne územie Danišovce, Okresný úrad Spišská Nová Ves – katastrálny odbor, obec Danišovce, okres Spišská Nová Ves a to:

Parcely registra “C“

parc. č. 55/1 o výmere 256 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 55/2 o výmere 346 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 55/3 o výmere 98 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

- Byt č. 3, vo vchode č. 1, 1. p. v bytovom dome so súp. č. 99, na parc č. 55/1 popis stavby: Bytový dom, druh stavby: Bytový dom

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1054/10000.
 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový priestor č.3 (prevádzka sauny) k.ú. Danišovce

Popis

Bytový dom čs. 99 je situovaný na pozemku parc. KN č. 55/1 v centrálnej časti zastavaného územia obce Danišovce. Bytový dom je dvojpodlažný - prízemie (1.np) a poschodie (2.np), je čiastočne podpivničený. Hlavný vstup je riešený zo strany severnej, celý areál bytového domu je oplotený, vjazd vozidiel je riešený cez spoločné vráta. Pred bytovým domom je parkovisko pre osobné motorové vozidlá s kapacitou 8 miest.

Dispozičné riešenie:

Dňa 5.6.1998 č. 2356/1998 - 4-Kn bolo vydané kolaudačné rozhodnutie na povolenie užívať stavbu „Rekonštrukcia kultúrneho zariadenia Danišovce " s tým, že hlavný objekt bol ako jednoúčelový priestor určený na ubytovanie v piatich ubytovacích bunkách apartmánového typu s kompletným hygienickým vybavením, pričom kapacita objektu mala byť 16 lôžok.

V suteréne (1.pp) mala byť spoločná kotolňa a skladovacie priestory. V skutočnosti - v čase ohodnotenia je tu spoločná kotolňa s kotlami na zemný plyn zn. Protherm a pivničné kobky (oddelené drevenými priečkami) jednotlivých vlastníkov bytov.

Na prízemí (1.np) podľa kolaudačného rozhodnutia mala byť spoločenská miestnosť s kuchynkou a garážou pre 2 automobily. V skutočnosti na prízemí (1.np) sú umiestnené 2 byty a prevádzka sauny, garáže nie sú realizované

Na poschodí (2.np) : z kolaudačného rozhodnutia nie je jasný účel využitia poschodia (2.np), v skutočnosti sú tu umiestnené 4 byty.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú prevedené z monolitického betónu ako betónové pasy, bez izolácie.  Zvislé nosné konštrukcie : v suteréne (1.pp) sú prevedené z lomového kameňa spájané hlinitánovou maltou, v prízemí (1.np) sú tehlové - časť z tehál POROTHERM hr, 400 mm, vnútorné nosné murivo , resp. priečkové murivo z tehál POROTHERM hr. 100 - 300 mm, na poschodí (2.np) len z tehál POROTHERM. Zateplenie budovy je prevedené systémom TERRANOVA hr. 60 mm. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú prevedené z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm s rovným podhľadom, stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. V miestnostiach príslušenstva sú stropy pod obytnými miestnosťami zaizolované doskami LIGNOPOR hrúbky 55 mm. Schodištia sú železobetónové, monolitické s hrúbkou medzipodesty 160 mm. Strecha - sedlová, krov drevený, strecha nezateplená. Strešná krytina je prevedená z asfaltových - kanadských šindľov, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu. Pred vchodom do bytového domu je drevený prístrešok, podhľad prevedený moreným dreveným obkladom. Úpravy povrchov - fasády sú upravené štrkodrvou/kontaktným zatepľovacím systémom, vnútorné omietky hladké.  Vnútorné obklady - keramické obklady v mokrých prevádzkach. Dvere dyhované plné alebo presklené z tvrdého dreva v oceľových zárubniach. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v ostatných miestnostiach sú prevedené z keramickej dlažby.  Vykurovanie: ústredné vykurovanie, kotol na zemný plyn (osadený v suteréne), v jednotlivých miestnostiach oceľové vykurovacie panely (bez meračov tepla). Ohrev TÚV je zabezpečený centrálne zo spoločnej kotolne. Elektroinštalácia: svetelná, poistkové automaty. Bytový dom je vybavený bleskozvodom. Rozvod teplej a studenej vody je vedený z centrálneho zdroja. Kanalizácia: je riešená verejnou kanalizáciou.

Nebytový priestor (byt č.3) :

Nebytový priestor - "prevádzka sauny" sa nachádza v stredovej (krajnej sekcii) bytového domu na prízemí (1.nadzemné podlažie). Nebytový priestor pozostáva z kompletnej prevádzky sauny. O zriadení tohto priestoru v bytovom dome v kolaudačnom rozhodnutí nie je žiadna zmienka ani podmienky, za akých môže takáto prevádzka v obytnom dome fungovať. Prevádzka sauny vznikla namiesto pôvodne plánovaného jedného z bytov na prízemí.

Konštrukcie a vybavenie:

Podlahy vo všetkých miestnostiach sú prevedené keramickou dlažbou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere do sauny a ostatné dvere sú prevedené z tvrdého dreva v drevenej zárubni. Vykurovanie je ústredné - teplovodné, vykurovacie telesá – oceľové panely. Rozvody elektriny svetelnej a motorickej, poistkové automaty umiestnené v chodbe. Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie: rozvod teplej a studenej vody centrálny z kotolne na zemný plyn (v suteréne bytového domu). Vnútorné povrchy: keramické obklady, obklad sauny špeciálnym dreveným obkladom. Vybavenie sauny: elektrická pec, drevené odstupňované lavice. Vybavenie soc.hyg.zariadení: sprchovacie boxy 2* (v čase obhliadky bez pákových batérií), umývadlá keramické s pákovou batériou, záchod splachovací kombi 2* s umývadlom, pákové batérie.

Stavebno-technický stav budovy :

Bytový dom v čase ohodnotenia je dobre udržiavaný, čo má vplyv na súčasný stavebno-technický stav. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie, stavebno-technický stav prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti po prevedenej rekonštrukcii bytového domu (pôvodne kultúrneho zariadenia) a charakter prevádzky základnú životnosť bytového domu predpokladá znalec na 80 rokov.

Pozemky

Predmetom ohodnotenia sú pozemky umiestnené v zastavanom území obce, v dostupnej vzdialenosti od centra, kde sú situované rodinné domy so štandardným vybavením a objekty občianskej vybavenosti. Pozemok - parcela KN č. 55/1 vedená ako zastavaná plocha a nádvorie je zastavaná bytovým domom čs. 99, parcela KN č. 55/2 vedená ako zastavaná plocha a nádvorie tvorí nástupný priestor pred bytovým domom vrátane parkoviska pre osobné motorové vozidlá a parc. KN č. 55/3 (zastavaná plocha a nádvorie) tvorí priestor za bytovým domom. V lokalite sú zastúpené rodinné domy a bytové domy so štandardným vybavením. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú v obci vybudované a ktoré sú vedené v telese priľahlej miestnej komunikácie (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn. Prístup k pozemkom je verejnej miestnej komunikácie. Prístup k bytovému domu je zabezpečený z priľahlej verejnej miestnej komunikácie (podľa evidencie katastra vo vlastníctve Obce Danišovce). Lokalita s bytovým domom má výlučne obytnú polohu.

Viď opis predmetu dražby.