Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Senec, katastrálne územie Senec, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor na LV č. 1499 ako:
- stavba – prístavba byt. jednotky k rod. domu súp. č. 4494, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 255/2, v spoluvlastníckom podiele 1/2 +1/2,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 255/2 o výmere 119 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 +1/2,
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 256/1 o výmere 308 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v spoluvlastníckom podiele 1/2 +1/2,
vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne mesta Senec v kraji Bratislavskom, na bočnej ulici k centru Šafárikova č.23A, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania, ako prístavba bytovej jednotky k rodinnému domu v jednom dvore. V súčasnosti je oddelený samostatný prístup aj plotom. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, oproti je veľké parkovisko, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je vzdialenosti 2km, blízke letisko Bratislava 25km, taxi je, je pošta aj základná aj stredná a pobočka vysoká škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť 1km senecké jazerá, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
|
|
Rodinný dom s.č.4494 na KNC parc.č.255/2 k.ú. Senec Umiestnenie stavby: na rovine s oddeleným dvorom oproti pôvodnej prednej stavbe. Dvojpodlažný murovaný z roku 1996 s 1x bytom 4x izba, v zástavbe ako prístavba samostatnej bytovej jednotky, dnes rodinný dom s 1x bytom samostatne prístupný. Dom je napojený na vodovod, elektriku, plynovod a kanalizáciu. Vykurovaný plynom Dispozičné riešenie: Vstup je z terasy zo severu do chodby kde je aj kotolňa, v 1NP je veľká obytná izba so schodiskom do podkrovia 2NP s 3x izbou a kúpeľnou a loggiou na sever. Viď príloha pôdorys riešenia. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - umývačka riadu (zabudovaná); - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu 1. Podkrovné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením TECHNICKÝ STAV Stavba murovaného dvojpodlažného domu bola dokončená v roku 1996 podľa kolaudácie. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard dostupných pálených materiálov, prevažne použitých CD INa, údržba je priemerná. Je nový kotol ÚK vo vstupnej chodbe. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na obvykle doporučenú životnosť 100 rokov s lineárnym opotrebením.
Drobná stavba: Sklad na KNC parc.č.256/1 k.ú. Senec POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Pristavená ku prístavbe z roku 1996 na KNC parc.č.256/1 v zadnom dvore Dispozičné riešenie: Jedna skladová miestnosť Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové, podmurovka betónová - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty TECHNICKÝ STAV Stavba skladu bola dokončená podľa materiálovej charakteristiky a dostupných zdrojov s pomôckami a zistené na mieste s odborným predpokladom v roku 1996 ako bola v tom roku aj povolená prístavba bytu k pôvodnému rodinnému domu. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov z tehly skladobne 300mm, údržba je priemerná. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 80 rokov a opotrebenie lineárne.
Plot: Predný plot s bránou Predný plot plechový z oceľových profilov s bránou a bráničkou z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Altánok vedľa skladu Drevená pergola s altánkom z roku 1996 na parc.č.256/1 vedľa skladu murovaného, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka Prípojka vody DN40 plast, z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácia Prípojka kanalizácie DN150 plast, z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka plynovod Prípojka planu DN40 oceľ, z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka elektrika Prípojka elektriky, 1xkábel, z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnená plocha betón Spevnená betónová plocha podľa majiteľov donedávna bola tam prenosná kovová garáž v zadnom dvore, z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnená plocha zámková dlažba Spevnená betónová plocha so zámkovej dlažby prístupová komunikácia, z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta Vodomerná šachta betónová s poklopom za bránou, z roku 1996 na parc.č.256/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
