Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Nivy, obec: BA - m. č. Ružinov, okres: Bratislava II,  zapísané na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor na LV č. 3741 ako priestor č. 3 – 14, na 3.p., vchod: Ružová dolina 8, nachádzajúci sa v polyfunkčnom objekte, Ružová dolina 8 so súp. č. 16648, postavený na parc. č. 9383/15, v podiele vo veľkosti 13239/21069 – ín vzhľadom k celku, a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape parc. č. 9383/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 201 m2, parc. č. 9383/15 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1480 m2, parc. č. 9383/39 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 110 m2, parc. č. 9383/50 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 2 m2, parc. č. 9383/51 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 4 m2, parc. č. 9383/52 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 4 m2, parc. č. 9383/53 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 2 m2, parc. č. 9383/57 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 53 m2, parc. č. 9383/63 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3 m2, parc. č. 10566/7 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 110 m2, parc. č. 10566/11 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 8 m2, parc. č. 10566/12 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 m2, parc. č. 10566/13 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 m2, parc. č. 10566/14 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 m2, parc. č. 10566/15 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 m2, parc. č. 10566/16 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 m2, v podiele vo veľkosti 21069/1621664 – ín vzhľadom k celku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Bratislava. Polyfunkčný objekt v ktorom sa nachádzajú ohodnocované priestory sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov, v zastavanom území bloku ohraničeného ulicami: Záhradnícka ulica, Ružová dolina, Trenčianska ulica a Miletičova ulica. Územie kde sa polyfunkčný objekt nachádza je zastavané objektami s prevládajúcou funkciou občianskej vybavenosti ako centrálne trhovisko, administratívne budovy. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z miestnej komunikácie Ružová dolina. Polyfunkčný objekt je skolaudovaný na účel bytová budova - bývanie + nebytové priestory (administratíva) a podzemná garáž. Polyfunkčný objekt je zložený z dvoch obdĺžnikových, vzájomne sa prelínajúcich hmôt, nižšej horizontálnej 8 podlažnej a vertikálnej 21 podlažnej, čím vzájomne vytvárajú tvar písmena T. Objekt je riešený ako samostatne stojaci. Je zložený z administratívnej a bytovej časti, občianska vybavenosť – reštaurácia, podzemné garáže a technické vybavenie. 

Priestory majú funkciu administratívnych priestorov. Nachádzajú sa na 3. nadzemnom podlaží  polyfunkčného objektu.

Vybavenie priestoru 3-14: laminátová podlaha v kancelárskych miestnostiach, keramická dlažba v hale a v sanitárnych priestoroch, plastové okná, kazetový strop so zabudovanými svietidlami, 1 ks klimatizačná jednotka. Sanitárny priestor - keramické umývadlo 2 ks, WC so zabudovanou nádržkou 2 ks, bidet 1 ks, sprchový kút obložený keramickým obkladom, keramický obklad stien. Vykurovanie cez doskové a rebrové radiátory, kuchynka s linkou cca 1,5 metra so zabudovaným nerezovým drezom, vstupné dvere hliníkové, dvere do kancelárií laminátové plné. V čase ohodnotenia boli tieto priestory využívané vlastníkmi týchto priestorov. Priestory označené M5, M6 a M7 využíva výlučne druhý spoluvlastník nehnuteľnosti.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.