Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:
zapísané na LV č. 806 vedenom Okresným úradom Rožňava, Katastrálny odbor, Okres: Rožňava, Obec: Rožňavské Bystré, Katastrálne územie: Rožňavské Bystré (ďalej len „predmet dražby“).
Príslušenstvo. uličné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vonkajšie schody, spevnené plochy, prípojka plynu, elektrická prípojka, vonkajšie schody betónové.
Opis predmetu dražby:
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :
Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Na 1 podzemnom podlaží sa nachádza v pôvodnej časti sklad, v prístavbe 2 pivnice, jedna klenbová pivnica, chodba. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza v pôvodnej časti izba, chodba, 2x kúpeľňa, kuchyňa. V prístavbe sa nachádza hala, kuchyňa, chodba, WC, 2x izba. Z dispozičného riešenia rodinného domu vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako tri samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto pre účely ocenenia sa považuje za rodinný dom. Stavba v zmysle stavebného zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebného poriadku v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov a STN 73 4301 Budovy na bývanie spĺňa charakter rodinného domu, pretože je to budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri samostatné byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Dom je osadený v mierne svahovitom teréne na parc. č. 360 a 337. Situovanie je v centrálnej časti obce Rožňavské Bystré, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn. Napojenie domu na inžinierske siete:
- voda - z studne- studňa sa nachádza mimo nehnuteľností za plotom na obecnom pozemku, slúži iba rodinnému domu s. č. 135.
- kanalizácia - do trativodu
- prípojka plynu - od ulice
- elektrická energia po stĺp vzdušným vedení, na pozemku zemným vedením
TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :
1. PP : Podzemné podlažie je založené na kamenných základoch bez izolácie. Murivo je v kombinácii kameňa, váľkov, tehál hr. 60 cm. Omietky sú vápenné, hrubé. Strop je v pôvodnej časti drevený trámový s viditeľnými trámami, v prístavbe rovný strop, v jednej časti klenbový strop. Podlahy sú hrubé, betónové, okná jednoduché. V prístavbe v kotolni sa nachádza nový kotol na pevné palivo.
1 . NP : Rodinný dom má základy betónové bez izolácie, zvislé konštrukcie sú murované o hr. 500 mm, strop je drevený, trámový bez pohľadu.. Deliace konštrukcie sú tehlové. Krov je v pôvodnej časti valbový pokrytý eternitom, v prístavbe sedlový pokrytý pálenými škridľami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné, zdrsnené, vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Dom má vonkajší keramický obklad. Podlahy 2 predných izieb sú betónové, sú v rekonštrukcii, ďalej je hala s parketami, 2 zadné rekonštruované izby majú plávajúcu podlahu. V kuchyni, predsieni v prístavbe je keramická dlažba. V druhej predsieni je terazzo dlažba, v kuchyni v pôvodnej časti je PVC. Kúpeľne v prednej časti sú v štádiu rekonštrukcie. Vykurovanie je ústredné, radiátory panelové. Zdrojom vykurovania je kotol umiestnený v podzemnom podlaží, teplá voda je zabezpečená z bojlera. Rozvody vody a kanalizácie v dome sú nové. Okná sú drevené, v zadnej časti sú osadené 2 nové plastové okná. Dvere sú rámové s výplňou. Vybavenie kúpeľne - elektrický bojler, WC misa, keramický obklad, v kúpeľni č. 2 je rohová plastová vaňa. Vo WC v novšej časti je keramická WC misa s umývadlom. V rekonštruovanej kuchyni je linka na báze dreva, nerezový drez, elektrický sporák s elektrickou rúrou, páková batéria. V prednej kuchyni je elektrický sporák.
Príslušenstvo
PLOTY
Uličné oplotenie:
Plot bol postavený v roku 1958 Dĺžka plotu je 64,40 m z 3 strán pozemku. Plot tvorí betónová podmurovka, výplň je oceľová tyčovina v ráme. Plotové vráta a vrátka sú kovové.
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka bola realizovaná v roku 2011. Privádza vodu zo studne. Studňa sa nachádza mimo oceňovaných nehnuteľností na obecnom pozemku, slúži výlučne rodinnému domu súp. č. 135. Dĺžka prípojky je 7m. Je z PVC potrubia. Nachádza sa na parc. č. 337.
Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc. č. 337. Bola zhotovená v roku 2011. Je z PVC potrubia. Dĺžka prípojky je 21,50 m. Odvádza splaškovú vodu do trativodu.
Vonkajšie schody
Vonkajšie schody umožňujú prístup do rodinného domu z prednej časti.
Spevnené plochy
Spevnené plochy z betónu tvoria chodníky pri dome. Boli zhotovené v roku 1958.
Prípojka plynu
Prípojka plynu bola realizovaná v roku 2003. Je z PVC potrubia.
Elektrická prípojka
Vonkajšie schody betónové
Vonkajšie schody umožňujú prístup do rodinného domu zo zadnej novšej časti.
Pozemky: Pozemky sa nachádza v centrálnej časti k. ú. Rožňavské Bystré. Sú vedené na LV č. 806. Pozemky sú mierne svahovité.. Sú napojené na studňu, kanalizácia je do trativodu, sú napojené na zemný plyn. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Prístup k pozemkom je od verejnej komunikácie.
Opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom súp. č. 135 sa nachádza v centrálnej časti obce rožňavské Bystré v jeho zastavanom území. Ide o samostatne stojací rodinný dom. Objekt je napojený na rozvod vody zo studne, kanalizácia je do trativodu, je napojený na zemný plyn. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. Pôvodný rodinný dom na parc. č. 360 bol postavený v roku 1958 prístavba na parc č. 337 bola postavená v roku 1965. Pôvodná časť domu sa začala rekonštruovať, rekonštrukcia je nedokončená, táto časť domu sa nevyužíva. Prístavba je rekonštruovaná, obývaná, využívaná. Technický stav je dobrý, údržba je dobrá.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
