Predmet dražby predstavoval súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Púchov, obec: Púchov, okres: Púchov

vedených na LV č. 3827 katastrálneho odboru Okresného úradu Púchov a to:

• nebytový priestor  č. 12-3, nachádzajúci sa na prvom poschodí vo vchode č. 13 bytového domu v Púchove, na ulici Štefánikova, so súpisným číslom 828, druh stavby: bytový dom postavený na pozemku parcely registra C-KN č. 1179/2
• spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 22/4229 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súpisným číslom 828, druh stavby: bytový dom postaveného na pozemku parcela registra CKN č. 1179/2

vedených na LV č. 4199 katastrálneho odboru Okresného úradu Púchov a to:

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 22/4229 na pozemku parcely registra C-KN č. 1179/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 953m2

Bytový dom s.č. 828, v ktorom sa nachádza predmetný nebytový priestor č. 12-3 je objekt s jedným podzemným a piatimi nadzemnými podlažiami (prízemie a štyri poschodia). Bytový dom sa nachádza v blízkosti centrálnej časti mesta, v okolí prevláda zástavba administratívnych objektov (orgány štátnej správy a samosprávy), obchodné prevádzky a prevádzky so službami obyvateľstvu. V podzemnom podlaží (prístupnom vchodom číslo 15) sa nachádza 24 nebytových priestorov, jedná sa o garážové státia. V prvom nadzemnom podlaží bytového domu sa nachádza spolu 10 nebytových priestorov (prevádzky obchodu, respektíve služieb pre obyvateľstvo), pričom predmetné nebytové priestory sú prístupné vlastnými vchodmi (vchody číslo 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12) z parteru (chodníka) v lokalite bytového domu. Na prvom poschodí (druhom nadzemnom podlaží) sa nachádza 8 nebytových priestorov (z toho tri sa nachádzajú vo vchode číslo 1, dva vo vchode číslo 2, dva vo vchode číslo 13 a jeden vo vchode číslo 14). Na druhom poschodí (treťom nadzemnom podlaží) sa nachádza šesť bytov (z toho štyri vo vchode číslo 1 a dva vo vchode číslo 2) a dva nebytové priestory (vo vchode číslo 2) Na treťom poschodí (štvrtom nadzemnom podlaží) sa nachádza osem bytov (po štyri byty vo vchodoch číslo 1 a 2). Na štvrtom poschodí (piatom nadzemnom podlaží) sa nachádza päť bytov (tri byty vo vchode číslo 1 a dva byty vo vchode číslo 2). Spolu sa v bytovom dome s.č. 828 nachádza 19 a 44 nebytových priestorov (včítane garážových státí v podzemnom podlaží).

Podľa dostupných údajov (dátumov prvých prevodov bytov) je bytový dom užívaný od roku 2007. Zvislú nosnú konštrukciu bytového domu tvorí murovaný stenový systém, kombinovaný so železobetónovým monolitickým skeletom. Základové konštrukcie domu sú z monolitických železobetónových pásov a pätiek (pod nosnými stĺpmi). Obvodové steny v podzemnom podlažím sú z monolitického železobetónu, steny podzemného podlažia sú opatrené zvislou hydroizoláciou. Nosné s deliace stenové konštrukcie v nadzemných podlažiach bytového domu sú murované, v kombinácii s monolitickými železobetónovými prvkami. V komerčných priestoroch sú stenové deliace konštrukcie so sadrokartónových dosiek. Vodorovné nosné konštrukcie v dome sú zo železobetónových monolitických dosiek. Bytový dom je zastrešený strechou sedlového tvaru s vloženými vikiermi. Strešná krytina je betónových škridiel. Súčasťou konštrukcie strešného plášťa sú vrstvy s tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je opatrená kontaktným zatepľovacím systémom. Finálna úprava fasády je zo štruktúrovanej omietky, v prízemí domu je fasáda v časti opatrená keramickým obkladom. Okná, balkónové dvere v bytovom dome sú z plastových profilov s izolačným zasklením, vstupné dvere do bytového domu a výkladce komerčných priestorov so vstupnými dverami sú z hliníkových profilov (s prerušeným tepelným mostom) a izolačným zasklením. Garážové vráta sú sekčné s elektropohonom a diaľkovým ovládaním. Podlaha v spoločných priestoroch v nadzemných podlažiach domu je z keramickej dlažby, schodiskové stupne sú opatrené keramickým obkladom. V priestoroch podzemného podlažia sú podlahy z cementového poteru s epoxidovou vrstvou. Povrchové úpravy stien a stropov v spoločných priestoroch domu sú z hladkej omietky.

Bytový dom je v dobrom technickom stave (ide o objekt skolaudovaný v roku 2007) s dobrým vybavením. Základná životnosť bytového domu je stanovená na 100 rokov.

Nebytový priestor č. 12-3 sa nachádza v úrovni prízemia a prvého poschodia (ide o samostatné schodisko ku ordinácii lekára). Nebytový priestor je prístupný samostatným vstupom (vchod číslo 13). Dispozíciu priestoru tvorí schodisko, pristavené ku vonkajším obvodovým konštrukciám bytového domu. Vonkajšia konštrukcia schodiska je samonosná z oceľových profilov, založených na základových pätkách. Výplň vonkajšej obvodovej konštrukcie je z izolačného zasklenia z polykarbonátových dosiek.

Vstupné dvere do schodiska sú z plastových profilov s izolačným zasklením. Dvere z nebytového priestoru do priestoru ordinácie sú z plastových profilov s bezpečnostným zasklením. Konštrukcia schodiska v priestore je oceľovej konštrukcie, podlaha je z oceľového profilovaného plechu (s bytovou textíliou). Nebytový priestor je samostatne zastrešený strechou z oceľových pozinkovaných profilovaných plechov, klampiarske konštrukcie sú pozinkovaných plechov. V priestore schodiska je sadrokartónový podhľad so zabudovanými svietidlami. V predmetnom nebytovom priestore je svetelný obvod elektrickej energie, iné rozvody inžinierskych sietí, ani ostatná technická vybavenosť sa tu nenachádzajú.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Bytový dom je v dobrom technickom stave (ide o objekt skolaudovaný v roku 2007) s dobrým vybavením. Základná životnosť bytového domu je stanovená na 100 rokov.