Predmetom dražby je nehnuteľnosť – nebytový priestor č. 1-, na prízemí, vo vchode B, súpisné číslo obytného domu 250, postavený na parc. č. 2325 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 250 nie je evidovaný na liste vlastníctva), nachádzajúci sa v k. ú. Handlová, okres Prievidza, zapísaný na LV č. 3035, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Nebytový priestor č. 33/1, k. ú. Handlová

Stavebno-technický popis bytového domu a nebytového priestoru

Predmetom ohodnotenia je nebytový priestor č. 33/1, na prízemí obytného domu, s prístupom z verejného priestranstva, v bytovom dome s 2. NP, súp. č. 250 v meste Handlová, postavený na pozemku parc. č. 2325. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1960 podľa Potvrdenia o veku stavby. Predpokladaná životnosť obytného domu vzhľadom ku konštrukcii je 100 rokov.

Hodnotený nebytový priestor pozostáva zo siedmich miestností. Celková výmera podlahovej plochy je 61,23 m2 – súčet plôch miestností a príslušenstva.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, povala, konštrukcie vodorovné, zvislé a izolačné.

Spoločnými zariadeniami domu sú: hromozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky, práčovňa (2), prípojky ÚK, rozvody TKR, sušiareň (3), kočikáreň – bicykle (7), komíny, sklad (6), pop. výťah, komora (2), miestnosť pre kuriča, umyváreň, dielňa, rozvodňa.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je : 611/51728

Popis spoločných častí a zariadení obytného domu : obytný dom s 2. NP, nachádzajúci sa v zastavanom území mesta Handlová, okres Prievidza, Mierové námestie, v obytnej časti, vybudovaný z murovanej stenovej sústavy, postavený na základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú murované, stropy sú rovné panelové, schody s povrchovou úpravou terazzo, podesty – terazzo, zastrešenie – valbová strecha, klampiarske konštrukcie strechy - pozinkovaný plech, úprava vonkajších povrchov – škrabaný brizolit, vnútorné omietky sú štukové, okná v dome prevažne plastové, vykurovanie a ohrev TÚV - z centrálneho zdroja, elektroinštalácia svetelná aj motorická, výťah sa nenachádza. Z ostatnej vybavenosti: požiarne hydranty, televízny rozvod pod omietkou.

Popis nebytového priestoru : Nakoľko mi obhliadka nebytového priestoru nebola umožnená, pri výpočtoch uvažujem so štandardným vybavením..

Nebytový priestor celkovo možno hodnotiť ako priemerný, bol využívaný ako priestor služieb, v lokalite s nižším dopytom o kúpu tohto typu nehnuteľnosti, bez spoluvlastníckeho podielu na pozemku pod bytovým domom. Obytný dom sa nachádza v obytnej časti mesta, s dobrou dostupnosťou do centra mesta.