Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obec ŠTRBA, katastrálne územie Štrba, zapísané na LV č. 4101 ako:
a) Nebytový priestor - apartmán č. 12 – 402, vchod 0, na poschodí: 4. domu súpisné číslo 4020, postaveného na pozemkoch parcely registra „C“ parcela č. 3506/5, o výmere 2859 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela č. 3517/3, o výmere 4 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela č. 3517/4, o výmere 84 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.
b) spoluvlastnícky podiel spojený s nebytový priestorom - apartmánom č. 12 - 402 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu č. 4020 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na ktorých je dom č. 4020 postavený vo veľkosti 4904/1008978
c) nebytový priestor – pivnica č. 12 – 402, vchod 0., poschodie: - 3 súpisné číslo 4020, postaveného na pozemkoch parcely registra „C“ parcela č. 3506/5, o výmere 2859 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela č. 3517/3, o výmere 4 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, parcela č. 3517/4, o výmere 84 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria.
d) spoluvlastnícky podiel spojený s nebytovým priestorom - pivnicou č. 12-402 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu č. 4020 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na ktorých je dom č. 4020 postavený vo veľkosti 180/1008978
|
Predmet dražby je nebytový priestor dvojizbový apartmán na 4.poschodí bloku „B“ apartmánového domu PANORAMA RESORT, ktorý sa nachádza v katastrálnom území Štrba, v intraviláne obce Štrba a blízkosti Štrbského plesa. PANORAMA RESORT vznikol rozsiahlou rekonštrukciou pôvodného hotela PANORAMA (po rekonštrukcii nehnuteľnosť daná do užívania v roku 2010), rekonštrukciou vzniklo 118 nebytových priestorov, ktoré tvoria prevažne 1 -3 izbové apartmány a približne 10 nebytových priestorov pre obchod a služby.
V objekte apartmánového domu PANORAMA RESORT sa nachádza hotelová reštaurácia, predajňa a požičovňa športových potrieb, podzemné parkovisko, vinotéka, 4 kongresové sály, dokončuje sa wellnes centrum a dvojpodlažný Apres-ski bar.
|
|||||||||||||||||||||
|
Apartmánový dom PANORAM RESORT pozostáva z 12-tich nadzemných podlaží a 3-och podzemných podlaží. Medzi 1.NP a 2.NP sa nachádza ešte technické podlažie, v ktorom sú umiestnené technológie vzduchotechniky a serverovne. Každé podlažie má solitérny pôdorysný tvar bez charakteristického podlažia. Nosný systém je z oceľových rámov, ktoré sa konzolovito na každom podlaží v jednom smere vysúvajú a v kolmom smere ustupujú. Priebežnú časť po celej výške tvorí nosné jadro v priestore schodiska a výťahov. Oceľová konštrukcia je zavetrená diagonálnymi prvkami a tiahlami. Stropné dosky sú z plechových panelov výšky 110 mm a sú zaliate betónovou mazaninou. Strecha je plochá nepochôdzna, ustupujúce podlažia tvoria po okraji pochôdzne terasy. Výplňové obvodové murivo hr. 300 mm je z pórobetónových tvárnic a deliace priečky hr.220 mm sú zo sadrokartonu. Oceľové prvky sú obmurované. Objekt je založený na železobetónovej doske hr.850 mm. Objekt je dispozične upravený pre apartmánové byty bez zásahu do nosnej konštrukcie. Obvodový plášť objektu je zateplený plnoplošným kontaktným systémom s tenkovrstvou fasádnou stierkou. Na východnej a západnej fasáde je vyhotovený obklad z fasádnych kaziet. Taktiež je zateplená strešná konštrukcia, terasy a podhľady podláh v styku s exteriérom. Okná a balkónové dvere sú v celom objekte vymenené za termoizolačné z hliníkových profilov. V objekte sú nové keramické obklady, hladké kompaktné podhľady a nášľapné vrstvy podláh.
Prevádzkovateľ HOTELA PANORAMA RESORT ponúka vydražiteľovi Predmetu dražby, v prípade záujmu, možnosť uzavretia nájomnej zmluvy podľa ktorej by Predmet dražby bol ďalej ponúkaný na prenájom záujemcom o ubytovanie v HOTELI PANORAMA RESORT. Prevádzkovateľ HOTELA PANORAMA RESORT by na základe uzatvorenej nájomnej zmluvy vydražiteľovi garantoval minimálny ročný výnos z prenájmu Predmetu dražby.
Apartmán č. 402 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností s využitím ako obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa, vstupnej predsiene so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľne s WC. Podlahy v izbách a predsieni sú z lepených kobercov na betónových poteroch, v kúpeľni je vyhotovená keramická dlažba.
Interiérové dvere sú drevené s laminátovým povrchom osadené do drevených obložkových zárubni. Okná sú vyhotovené z hliníkových profilov s termoizolačným sklom, vonkajšie klampiarske konštrukcie (parapety) sú vyhotovené z hliníkového plechu s povrchovou úpravou, vnútorné parapety sú z drevené. V kúpeľni je splachovací záchod so zabudovanou nádržkou v stene, plastová obmurovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo so zrkadlom a úložnými policami. Súčasťou apartmánu je kuchynský kút s kuchynskou linkou, zabudovanou chladničkou a nerezovým drezom. Vykurovanie apartmánu je ústredné z centrálnej plynovej kotolne v 3.PP, vykurovacie telesá tvoria podlahové konvertory alebo nástenné radiátory, v kúpeľni je rebríkový radiátor. Apartmán je vybavený rozvodmi svetelnej elektroinštalácie s rozvodnou skriňou, rozvodmi televízie, telefónu a internetu. Pre každý apartmán je zabezpečené samostatné meranie elektrickej energie, tepla a vody. Súčasťou apartmánu je interiérové zariadenie - šatníkové skrine, svietidlá, vešiaková stena, kuchynská linka, kuchynské spotrebiče chladnička, mikrovlnka, varná kanvica, drez, LCD televízor, jedálenský stôl a stoličky, dvojlôžko, nočné stolíky, rozkladacie kreslo, konferenčný stolík, písací stolík, skrinky.
Pivnica je situovaná vedľa plynovej kotolne na -3.PP bloku B a tvorí súčasť uzavretého priestoru s pivničnými miestnosťami takmer identickej podlahovej veľkosti. Pivničné miestnosti sú pristavené k existujúcim zvislým nosným konštrukciám, vybavené sú svetelnou elektroinštaláciou a dverami, podlaha je z keramickej dlažby.
Podlahová plocha Predmetu dražby:
|
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe - v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
