Nebytový priestor ?. 1 v polyfunk?nom objekte súp. ?. . ?. 5091, na ulici Eugena Sucho?a s, k. ú. Pieš?any

Nebytový priestor ?. 1 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží polyfunk?ného objektu- bytový (apartmánový) dom súpisne ?íslo 5091 na ulici Eugena Sucho?a ?íslo 29 v meste Pieš?any. Stavba obsahuje tri nadzemné podlažia a podkrovie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza ohodnocovaný nebytový priestor a spolo?né priestory. Na druhom tre?om nadzemnom podlaží a podkroví sa nachádzajú byty, spolu pä? bytov. Stavba bola daná do užívania v roku 1998.

Stavebnotechnický popis budovy prevzatý zo znaleckého posudku ?íslo 4/2014:

Budova je konštrukcie murovanej, základy sú pásové z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované, deliace konštrukcie sú murované ale aj ?ahké sadrokartónové. Vnútorné omietky sú hladké. Stropy sú železo?betónové s rovným podh?adom. Zastrešenie je sedlové ale aj pochôdzna plochá strecha, krytina je asfaltový šinde? na plnom debnení, prekrytý strešnou hydroizola?nou fóliou (FATRAFOL). Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky škrabané na báze umelých látok. Keramické obklady a dlažby pod?a charakteru priestorov. Schody sú monolitické betónové s povrchovou úpravou keramická dlažba. Dvere sú prevažne hladké plné, vstupné dvere celopresklené, okná sú plastové s izola?ným dvojsklom k=1,1. Podlahy sú s povrchovou úpravou pod?a charakteru miestností, prevažne keramická dlažba. Vykurovanie a príprava TÚV je delené pod?a prevádzkových ?astí – samostatné závesné elektrické kotle – Protherm so zásobníkmi na TUV pre každú jednotku v budove. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, samostatné el. rozvádza?e pre každú jednotku, bleskozvod, rozvod vody, kanalizácie, rozvody slaboprúdu, vnútorný telefón, zabezpe?ovacie zariadenie, rozvody lokálnej vzduchotechniky, klimatiza?né jednotky, vý?ah, požiarne hydranty s rozvodom.

Spolo?nými ?as?ami domu sa rozumejú ?asti domu nevyhnutné pre jeho bezpe?nos? a sú ur?ené na spolo?né užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, prie?elia, vchody, schodištia, spolo?né terasy, vodorovné nosné a izola?né konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spolo?nými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú ur?ené na spolo?né užívanie, najmä sušiarne, ko?ikárne, spolo?né televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanaliza?né, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlu?ne tomuto domu.

V nebytovom priestore boli v období 2008-2009 vykonané stavebné úpravy a v zmysle rozhodnutia mesta Pieš?any ako príslušného stavebného úradu, zo d?a 20.05.2019, bolo povolené užívanie priestoru pre ú?el- bar s her?ou. Nebytový priestor pozostáva z jedného hlavného otvoreného priestoru- bar s posedením a v zadnej ?asti her?a pozostávajúca z jednej miestnosti. Príslušenstvo priestoru tvorí sociálne zariadenie- WC personál, WC ženy/imobilní, WC muži, ?alej malý sklad nápojov, šat?a pre personál, sklad, kde je umiestnená výlevka pre upratova?ku a plynový kotol. Hlavný vstup do interiéru je priamo z ulice, zo západnej strany. Zo severnej strany po chodníku smerom k schodisku a vý?ahu objektu je ved?ajší vstup do priestoru, kde cez malú chodbu je prístup priamo do miestnosti herne.

Nebytový priestor je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanaliza?nú prípojku, má samostatné meranie odberu studenej vody a zariadenie na meranie odberu elektrickej energie. V nebytovom priestore sú podomietkovéplastové rozvody teplej a studenej vody. Vykurovanie zabezpe?uje nástenný plynový kotol umiestnení v sklade. Vykurovacie telesá plechové panelové radiátory zn. Korad. Podlahy miestností sú s povrchovou úpravou niveliza?ný poter a náš?apná vrstva z podstatnej ?asti ve?koplošný koberec, v soc. zariadeniach keramická dlažba, za barom, v sklade nápojov a šatni PVC. Okná a dvere sú plastové s izola?ným zasklením, interiérové dvere drevotrieskové s povrchovou úpravou fólia v obložkových zárubniach. Na stenách a stropoch sú hladké vápennocementové omietky a ma?by- steny prevažne tónované (odtie? šedej), stropy biele. Vnútorné deliace konštrukcie soc. miestností ako aj predsteny v herni sú montované sadrokartónové. Pri bare je vyhotovená pultová stienka do výšky asi 1200m zo sklobetónových tvárnic. V soc. miestnostiach na stenách keramické obklady. Stropy s rovným podh?adom, v miestnosti baru s posedením je kazetový SDK podh?ad so zapustenými svietidlami (v ?ase obhliadky zdemontované). Elektroinštalácia je svetelná a motorická rozvádza? s poistkovými automatmi samostatne s prepä?ovou ochranou. Vetranie je v zadnej ?asti zabezpe?ené pomocou ventilátorov umiestnených na obvodových stenách pod stropom. Z vnútorného vybavenia sa v priestore nachádza len sanita v soc. miestnostiach (keramické WC, umývadla, pisoár), výlevka v sklade. Ostatné vybavenie a zariadenie baru s her?ou zdemontované- odstránené. Priestor bol v ?ase obhliadky dobrom technickom a hygienickom stave, nezariadený, nevyužívaný.

Výpo?et podlahovej plochy:

Pozemok

Pozemok je geometricky a polohovo ur?ený, zobrazený v katastrálnej mape a ozna?ený parcelným ?íslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je rovinný, prístupný po miestnej asfaltovej komunikácii. Je celoplošne zastavaný stavbou polyfunk?ného objektu. Na pozemku alebo jeho blízkosti sú všetky inžinierske siete- vodovod, kanalizácia, plyn, elektrická energia a telekomunikácie. Výh?adovo podmienky stabilné. Iné využitie vzh?adom na zastavanos? je možné vylú?i?.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.