a) Nebytový priestor č. 1 (7 - Zariadenie stravovacie) na -1. mezanín bytového domu – POLYFUNKČNÝ DOM, so súp. č. 1207, vchod 2, ulica 1. mája v Liptovskom Mikuláši, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 5378/11, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 702 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 28213/195494.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 5378/11 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 702 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 28213/195494
Rozostavaný nebytový priestor č. 2 (12 - Iný nebytový priestor) v suteréne bytového domu – POLYFUNKČNÝ DOM, so súp. č. 1207, vchod 1, ulica 1. mája v Liptovskom Mikuláši, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 5378/11, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 702 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1636/195494.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 5378/11 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 702 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1636/195494
Rozostavaný nebytový priestor č. 3 (12 - Iný nebytový priestor) v suteréne bytového domu – POLYFUNKČNÝ DOM, so súp. č. 1207, vchod 1, ulica 1. mája v Liptovskom Mikuláši, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 5378/11, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 702 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 22565/195494.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 5378/11 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 702 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 22565/195494
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, LV č. 6852, okres: Liptovský Mikuláš, obec: LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, katastrálne územie: Liptovský Mikuláš.
b) Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 5378/10 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 435 m2
parc. č. 5378/38 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 721 m2
spoluvlastnícky podiel: 28213/195494, 1636/195494, 22565/195494 (spolu 52414/195494)
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, LV č. 6872, okres: Liptovský Mikuláš, obec: LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, katastrálne územie: Liptovský Mikuláš.
c) Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 5378/164 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 520 m2
parc. č. 5378/165 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 62 m2
parc. č. 5378/182 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2
parc. č. 5378/183 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2
parc. č. 5378/184 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2
parc. č. 5378/185 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2
parc. č. 5378/192 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2
parc. č. 5378/193 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2
parc. č. 5378/194 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2
parc. č. 5378/195 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2
parc. č. 5378/201 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, LV č. 7862, okres: Liptovský Mikuláš, obec: LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, katastrálne územie: Liptovský Mikuláš.
Popis nebytových priestorov č. 1 (7 - Zariadenie stravovacie), č. 2 (12 - Iný nebytový priestor), č. 3 (12 - Iný nebytový priestor)
Popis nebytového priestoru z pôvodného znaleckého posudku: Polyfunkčný dom so súp. č. 1207 sa nachádza na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa východne od centra mesta. Jedná sa o budovu so štyrmi nadzemnými podlažiami a suterénom. V suteréne sa nachádzajú nebytové priestory, na I. NP sa nachádza nebytový priestor a byty, na II. NP až IV. NP sa nachádzajú byty. Celkový počet bytov je 31. Základy sú betónové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú montované tyčové – železobetónový skelet. Obvodové murivo je tehlové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Budova je zateplená izoláciou hrúbky 100 mm. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie silikátové na zatepľovacom systéme. Obytný dom má riešenú plochú strechu so zvarovanou krytinou a riešený jeden osobný výťah vo vchode. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Okná v spoločných priestoroch sú plastovo hliníkové, vstupné vchodové izolačné hliníkové. Budova má riešený bleskozvod. Polyfunkčný dom je vykurovaný vlastnou plynovou kotolňou, z ktorej je zásobovaný teplom a teplou úžitkovou vodou, napojená je na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn a el. energiu. Nebytový priestor č. 7-1, 12-2 a 12-3 je umiestnený na prízemí v suteréne tohto polyfunkčného domu. Jedná sa o nebytový priestor, ktorý sa využíva ako reštaurácia a kaviareň so zázemím. Nástup do priestoru pre verejnosť je z I. NP, časť reštaurácie v suteréne je prístupná samostatným schodiskom v nebytovom priestore. Nebytový priestor je prístupný ešte dvoma vstupmi pre zamestnancov a pre zásobovanie. Posudzovaný nebytový priestor – Reštaurácia a kaviareň je štandardne vybavený. Okná sú plastové a hliníkové, presklené steny na I. NP. Podlahy sú z keramickej dlažby. Omietky sú vápenné štukové, stropy majú sadrokartónové podhľady. Interiérové dvere sú do drevených zárubní a v časti do oceľových zárubní. Vnútorné obklady sú vo všetkých hygienických priestoroch a v priestoroch kuchyne z keramických obkladačiek. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Nebytový priestor má rozvody vody studenej a teplej z plastového potrubia, má rozvody kanalizácie a plynu. Vykurovanie na I. PP je ústredné podlahové teplovodné a v časti prostredníctvom oceľových radiátorov, na I. NP sú podlahové vykurovacie registre. Zdroj vykurovania a prípravy teplej úžitkovej vody je plynová kotolňa. V nebytovom priestore je riešená vzduchotechnika, elektronický požiarny systém a zabezpečovacie zariadenie. Vybavenie hygienických priestorov je štandardné. Na pôvodnú administratívnu budovu nebolo zachované kolaudačné rozhodnutie. Vek znalec určil s prihliadnutím na údaj v liste evidencie súpisných čísiel budov, kde je uvedené, že budova so súp. č. 1207 bola daná do užívania v roku 1952. Na predmetný polyfunkčný dom, v ktorom sa nachádzajú hodnotené nebytové priestory bolo vydané Kolaudačné rozhodnutie na stavbu „Polyfunkčný dom – II etapa – Prevádzkové priestory – reštaurácia a kaviareň, vydané Mestom Liptovský Mikuláš pod č. ÚRaSP 201003694-04/Dc zo dňa 10.12.2010. Životnosť a opotrebenie vzhľadom na vykonanú komplexnú rekonštrukciu v roku 2010 stanovil znalec analytickou metódou. Vypočítaná podlahová plocha je 699,28 m2.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely registra "C" č.: 5378/11 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 702 m2, podiel 22565/195494, 5378/10 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 435 m2 a 5378/38 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 721 m2, podiel spolu 52414/195494, parcela č. 5378/11 tvorí pozemok zastavaný polyfunkčným domom, parcely č. 5378/10 a 5378/38 tvoria okolitý pozemok v intraviláne mesta Liptovský Mikuláš na ulici 1. mája, na okraji mesta, v zmiešanej lokalite polyfunkčných domov, prevádzkových stavieb, predajní, skladov a občianskeho vybavenia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov.
Pozemok, parcely registra "C" č.: 5378/164 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 520 m2 v celosti, 5378/165 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 62 m2 v celosti, 5378/182 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2 v celosti, 5378/183 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2 v celosti, 5378/184 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2 v celosti, 5378/185 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2 v celosti, 5378/192 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2 v celosti, 5378/193 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2 v celosti, 5378/194 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2 v celosti, 5378/195 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 11 m2 v celosti, 5378/201 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12 m2 v celosti, parcela č. 5378/164 tvorí samostatný pozemok pred vchodom do reštaurácie, parcela č. 5378/165 tvorí terasu a vstup do reštaurácie, ostatné parcely tvoria jednotlivé parkovacie miesta okolo polyfunkčného domu v intraviláne mesta Liptovský Mikuláš na ulici 1. mája, na okraji mesta, v zmiešanej lokalite polyfunkčných domov, prevádzkových stavieb, predajní, skladov a občianskeho vybavenia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
