- nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 5362 pre katastrálne územie Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, ako nebytový priestor č. 1-8 na prízemí vo vchode 57 bytového domu 84BJ so súpisným číslom 1945 postavenom na parcele registra „C“ číslo 854/52 zastavané plochy a nádvoria o výmere 2562m2, s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku vo veľkosti 52885/746500; v celku v podiele 1/1.

Nebytový priestor č. 1-8 je umiestnený na prízemí bytového domu so súp. číslo 1945, východne od centra mesta, na ulici 1. mája (o.č. 57) v meste Liptovský Mikuláš. Jedná sa o obchodný priestor s príslušenstvom. Obchodný priestor pozostáva z obchodných priestorov, ktoré sú prístupné z verejného priestranstva z južnej aj severnej strany bytového domu. Podlahová výmera priestoru je 528,85m2.

Podlaha v nebytovom priestore z južnej strany je z keramickej dlažby, v ostatných priestoroch je kamenná dlažby a keramická dlažba. Okná sú kovové zdvojené, zo severnej strany plastové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom oceľových radiátorov. Strop je železobetónový s podhľadom v obchodnom priestore z južnej strany. Elektroinštalácia je svetelná. Presklenené výklady od ulice sú kovové. Dvere interiérové sú drevené hladké plné. V sociálnom zariadené je umývadlo s batériou a záchod. Vnútorné obklady keramické sú obklady stien v predsieni s WC. Zdroj teplej vody je malý elektrický prietokový ohrievač na batérií. Zdroj vykurovania je centrálna plynová kotolňa mimo bytového domu.

Jedná sa o panelový obytný dom so siedmimi nadzemnými podlažiami. Steny, stropy a schodište sú železobetónové prefabrikované, strecha plochá so živičnou krytinou zvarovanou. Budova má bleskozvod. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené s povrchovou úpravou silikátová omietka. Okná a dvere v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha na schodiskách je z liateho terazza, na podestách a medzipodestách je z PVC, vo vstupnej chodbe keramická dlažba. Bytový dom má kočikáreň, sušiareň, práčovňu a miestnosť pre upratovačku. Obytný dom súp. č. 1945 má 6 vchodov a v každom vchode jeden osobný výťah. Bytový dom je napojený na kanalizáciu, el. energiu a verejný vodovod.

Na bytový dom, v ktorom sa nachádza nebytový priestor bolo vydané kolaudačné rozhodnutie Mestským národným výborom v Liptovskom Mikuláši, odborom výstavby pod č. Výst. 1847/1981-Dá zo dňa 17.9.1981. Údaj je uvedený v Listine o určení súpisných čísiel budov.

Životnosť vzhľadom na účel budovy, konštrukčný systém, vykonané stavebné úpravy (zateplenie bytového domu, výmena inštalácií v bytovom dome, výmena okien a dverí v spoločných priestoroch) a stav pri miestnej obhliadke, bola stanovená znalcom odborným odhadom na 100 rokov.

Obytný dom sa nachádza na pozemku parc. č. KN-C 854/52. Prístup k obytnému domu je z priľahlých miestnych komunikácií, ktoré sa nachádzajú bezprostredne pri obytnom dome. V tesnej blízkosti obytného domu sa nachádzajú všetky inžinierske siete a kompletná občianska vybavenosť na okresnej úrovni. Vzdialenosť do centra mesta je cca 5 min. Pešo.

Spoločnými zariadeniami bytového domu je kočikáreň, sušiareň, práčovňa a miestnosť pre upratovačku.

Jedná sa o bytový dom panelový s podstavanou občianskou vybavenosťou, ktorý obsahuje byty a na I. NP spoločné priestory, príslušenstvo k bytom - pivnice a obchodné priestory. Stavebno - konštrukčným usporiadaním je určený na obytné účely. Územie, v ktorom sa predmetný obytný dom súp. č. 1945 nachádza, je v územnom pláne mesta Liptovský Mikuláš určené ako všeobecné obytné územie s prevažujúcou zástavbou bytovými domami.

V lokalite, kde sa nachádza bytový dom s. č. 1945, neboli zistené riziká, ktoré by vplývali na využívanie ohodnocovanej nehnuteľnosti. Odvolaním sa na list vlastníctva v časti "C" ťarchy sú uvedené záložné práva v prospech záložného veriteľa Tatra banka a.s. druh pohľadávky úver ako aj založné práva voči Daňovému úradu Banská Bystrica.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 25.06.2018 za účasti zástupcu dražobníka a znalca. Zástupca majiteľa sa na obhliadku nedostavil. Obhliadka bola vykonaná z vonkajšej strany, kde cez výkladové okná boli konštatované nepatrné zmeny v dispozícii predajne, ostatné priestory s predpokladom stavu zisteného pri prevode vlastníctva z roku 2016 (podľa ZP č. 82 zo dňa 19.04.2016 vypracovaný Ing. Danou Piatkovou, znalcom so sídlom v Liptovskom Mikuláši).

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

viď Opis predmetu dražby