Nebytový priestor č. 3 (garáž) s výmerou 17,63 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na ul. Železiarenská č. 44, súp. č. 486, postaveného na parc. C KN č. 945, zastavané plochy a nádvoria v k. ú. Šaca, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku zapísanom na liste vlastníctva č. 1728 vo veľkosti 106/10000, prislúchajúceho k nebytovému priestoru č.3.

Bytový dom, v ktorom sa nebytový priestor nachádza, má tri vchody. Vstup do bytového domu k bytom je z juhu, vstupy do nebytových priestorov sú zo severu. Dom ma 4 nadzemné podlažia, podzemné podlažie nemá. V bytovom dome je spolu 27 bytov, v každom vchode je 8 bytov. Na prízemí domu sa nachádzajú spoločné priestory, schodiská a dva nebytové priestory. Základy sú vyhotovené ako základové pätky pod skeletovými stĺpmi a základové pásy pod nosným murivom. Murivo je klasické murované z tehál. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schodiská sú železobetónové dvojramenné, povrchovo upravené terazzom. Zastrešenie tvorí plochá strešná konštrukcia, ktorá je ukončená plechovou pozinkovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú tiež z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných   povrchov  – prevažne   hladké  omietky  stien.   Úpravy   vonkajších  povrchov –

vonkajšia  vápennocementová  omietka. Dvere v spoločných  priestoroch –  prevažne  drevené

hladké, do garáže sa dostaneme cez garážovú plechovú bránu. Okná v obytnom dome sú už prevažne plastové, povrchy podláh sú štandardné z keramickej dlažby. Bytový dom je napojený na verejné rozvody vody, plynu, elektriny a kanalizácie. Vykurovanie je centrálne z teplovodu.

Nebytový priestor č. 3 sa nachádza v obytnom dome a pozostáva z jednej miestnosti. Vápenné omietky sú v dosť zlom stave. Okná nie sú žiadne. Podlahy sú z cementového poteru, ešte pôvodné a v dosť zlom stave. Elektroinštalácia je vedená po povrchu stien. V časti nebytového priestoru sú vedené rozvody tepla do jednotlivých bytov ako aj rozvody vody. Priestor je napojený na rozvod elektrickej energie. Vykurovanie v nebytovom priestore nie je.

Nebytový priestor je v súčasnosti využívaný ako garáž pre osobné automobily.

K vlastníctvu nebytového priestoru prislúcha aj spoluvlastnícky podiel nebytového priestoru č.3 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu súp. č. 486 veľkosti 106/10000. Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosti pre ukladania bicyklov, spoločné priestory, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je prevádzaný priestor umiestnený.

K vlastníctvu nebytového priestoru prislúcha tiež spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 106/10000.