Dražba priestoru Komárno, vyvolávacia cena null EUR

PREDMET DRAŽBY

Nebytový priestor č. 19, vchod č. Eötvösova 1, nachádzajúci sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy so súpisným číslom 1097 v Komárne, postavený na parcele registra „C“ č. 1920/3 a 1920/4, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 563 m2 a 12 m2, - podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parc. číslach 1918/2, 1920/3, 1920/4, 1921/3 v podiele 1540/190900, zapísané na LV č. 2551 (pozemky a stavby), vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Komárno, obec: Komárno, okres: Komárno vo vlastníctve záložcu v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Popis oceňovaného objektu: Polyfunkčná budova má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné, netypizovanými konštrukčnými sústavami je panelová. Je tu umiestnených 13 nebytových priestorov a 9 bytov. Hlavný nebytový priestor je budova VÚB banky z ulice Tržničné námestie. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou. Klampiarske konštrucie sú úplné z pozinkovaného plechu, vomkajšia fasáda je povrchovou úpravou. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú terazzové, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik, okná vo vchode sú plastové. Prístupný je po spevnenej komunikáci, napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, káblovú televíziu, diaľkové centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie, a iné časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory. Popis NP: jedná sa o kanceláriu v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. NP je primeraný veku domu s dobrou údržbou. NP nebol sprístupnený znalcovi. Kúrenie ústredné diaľkové. Dispozičné riešenie NP: 1 x kancelária.

OPIS STAVU

Popis oceňovaného objektu: Polyfunkčná budova má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné, netypizovanými konštrukčnými sústavami je panelová. Je tu umiestnených 13 nebytových priestorov a 9 bytov. Hlavný nebytový priestor je budova VÚB banky z ulice Tržničné námestie. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou. Klampiarske konštrucie sú úplné z pozinkovaného plechu, vomkajšia fasáda je povrchovou úpravou. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú terazzové, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik, okná vo vchode sú plastové. Prístupný je po spevnenej komunikáci, napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, káblovú televíziu, diaľkové centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie, a iné časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory. Popis NP: jedná sa o kanceláriu v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. NP je primeraný veku domu s dobrou údržbou. NP nebol sprístupnený znalcovi. Kúrenie ústredné diaľkové. Dispozičné riešenie NP: 1 x kancelária.

PRÁVA A ZÁVÄZKY

Vecné bremeno - povinnosť zdržať sa užívania miestnosti strojovne, ktorá je súčasťou nebytového priestoru č.12 - 1 v suteréne budovy, vchod Eötvösova 1, - povinnosť strpieť umiestnenie a užívanie technologického zariadenia vzduchotechniky vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena, ktorá je umiestnená v miestnosti strojovne, a ktorá je určená na užívanie spolu s užívajúcim nebytovým priestorom, - povinnosť strpieť právo vstupu a právo prechodu cez dennú miestnosť, ktorá je súčasťou nebytového priestoru č.12 - 1 v suteréne budovy, vchod Eötvösova 1, - povinnosť strpieť právo vstupu do miestnosti strojovne a užívania miestnosti strojovne oprávneným z vecného bremena a všetkými budúcimi vlastníkmi užívajúceho nebytového priestoru, za účelom užívania, údržby a opráv technologického zariadenia vzduchotechniky umiestnenej v miestnosti strojovne, a zriaďuje sa v prospech oprávneného z vecného bremena a v prospech všetkých budúcich vlastníkov užívajúceho nebytového priestoru. Povinný z vecného bremena zriaďuje v prospech oprávneného vecného bremena vecné bremeno in rem k nebytovému priestoru č.12 - 1 v suteréne budovy, vchod Eötvösova 1, zodpovedajúce právu užívať miestnosť strojovne, právu umiestnenia a užívania technologického zariadenia vzduchotechniky v miestnosti strojovne, právu vstupu a prechodu cez dennú miestnosť a právu vstupu do miestnosti strojovne za účelom užívania, údržby a opráv technologického zariadenia vzduchotechniky v miestnosti strojovne, v prospech: Všeobecnej úverovej banky,a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO:31 320 155, V-3496/11,-pvz. 3547/11, - Zákonné záložné právo Z-3257/15 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v zmysle § 15 zák. NR SR č. 182/1993 Z.z. na priestor č.12 - 19, na 1.poschodí, vchod 1, v obytnom dome so súp.č.1097 na parc.reg.C-KN č.1920/3, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1540/190900, vlastník AZIMAT s.r.o., IČO: 36 781 681 - Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 58576/3787/OEaF/2019 zo dňa 19.6.2019, P-1223/19 v prospech správcu dane - Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č.1, Komárno, IČO: 00 306 525 na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s nehn. bez súhlasu správcu : na parcely reg. "C" č.1918/2, 1920/3, 1920/4, 1921/3 a na polyfunkčné budovy so s. č. 1097 na p. č. 1920/3 a 1920/4 a na nebytový priestor č. 19, na 1.poschodí, vchod 1, v obytnom dome so súp.č.1097 na parc.reg.C-KN č.1920/3, 1920/4, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1540/190900, vlastníka AZIMAT s.r.o., IČO: 36 781 681,pol. 2796/19, nadobudnutie právoplatnosti dňa 6.7.2019, Z-3997/19

ODHAD CENY

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku číslo 155/2022, ktorý vyhotovil Ing. Varga Ľubor, Súbežná 7/A, 811 04 Bratislava, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedený Ministerstvom Spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností s evidenčným číslom znalca 913712. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 31.12.2022. Hodnota stanovená znalcom je: 19.600,00 EU.

MIESTO KONANIA DRAŽBY

Reštaurácia Fiesta, Novozámocká cesta 3946, 945 01 Komárno

PRIDAJTE SVOJU DRAŽBU

ZDARMA

Dražba priestoru, Komárno, okres Komárno