Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, obec Dunajská Streda na LV č. 8415 ako:

• nebytový priestor č. 2 na 1.p., druh nebytového priestoru: Zariadenie obchodu, vchod: 8A, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 7453, postavaného na parcelách č. 44/56, 44/59, 44/60, 44/63, 44/64 a 44/65, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: 6 poschodový obytný dom s obchodmi, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 259 / 3748,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 259 / 3748 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné číslo: 44/63, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 225 m2,
  • parcelné číslo: 44/64, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 225 m2,
  • parcelné číslo: 44/65, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 234 m2.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Pozn.: Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 44/56, 44/59 a 44/60 pod stavbou s.č. 7453 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3251, spoluvlastnícky podiel k predmetným pozemkom nie Predmetom dražby, nakoľko nie je vo vlastníctve / spoluvlastníctve záložcu.

Nebytový priestor č.2 (zariadenie obchodu) na prízemí/1.NP bytového domu súp. č.7453 na Nám. Ármina Vámbéryho, vchod č.8A v Dunajskej Strede, kat. úz. Dunajská Streda, okr. Dunajská Streda

Základné údaje

Bytový dom súp. č.7453 bol postavený v roku 1976 v rámci bytovej výstavby na Nám. Ármina Vámbéryho v centre Dunajskej Stredy. Dom pozostáva z 3 vchodov (Nám. Ármina Vámbéryho 6,8,10) a má 1 čiastočne zapustené podzemné a 7 nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sú všetky vchody navzájom komunikačne prepojené. Ohodnocovaný nebytový priestor sa nachádza na prízemí vchodu č.8. Keďže je samostatne prístupný z priľahlej komunikácie, bolo mu pridelené orientačné č.8A. Dispozične je bytový dom riešený nasledovne:

• suterén/1.PP: pivnice k bytom, práčovňa, sušiareň;
• prízemie/1.NP: nebytový priestor, vchody do domu, zádveria, kočikáreň;
• na 1.-6.poschodí/2.-7.NP: byty (na 1.poschodí/2NP – 1 byt, na ostatných podlažiach po 3 byty).

Celkovo je v danom vchode 16 bytov a 1 nebytový priestor. Bytový dom je napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu + internet, telefón, TV. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Technické riešenie

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie montované z dielcov betónových plošných (panely);
• Stropy – ŽB s rovným podhľadom;
• Schody – ŽB konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom+omietky z materiálov na báze umelých látok, fasáda nebytového priestoru: obklad kabrincami+náter;
• Úpravy vnútorných povrchov – suterén/1.PP: hladké VC omietky, ostatné nadzemné podlažia: olejový náter+hladké VC omietky;
• Dvere – vstupné (predné a zadné): plast s presklením+odomykanie na magnetický čip, vnútorné: plné hladké - do oceľových zárubní;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – suterén/1.PP: betónový poter, vstupné priestory: keramická dlažba 30*30cm, ostatné (podesty, medzipodesty): keramická dlažba 10*10cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný pre každý vchod, výťahová šachta v schodiskovom module;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet/optika).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK;
• zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa izolantom EPS+omietky na báze umelých látok;
• nové plastové okná a vchodové dvere.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu (v 259/3748). Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to: základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú: výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Nebytový priestor č.2 je situovaný na prízemí/1.NP bytového domu na Nám. Ármina Vámbéryho č.8 (nebytový priestor má na LV č.8415 zapísaný vchod č.8A). Prístupný je samostatnými vchodmi – z juhovýchodnej strany oceľovými dvojkrídlovými dverami cez rampu s vonkajšími schodmi (zadný vchod) a zo severozápadnej strany dvojkrídlovými dverami priamo spod zastrešenej pasáže (hlavný vchod). Podľa predloženého pôdorysu bol pôvodne využívaný ako predajňa lahôdok s príslušenstvom. V čase obhliadky neslúžil danému účelu – v priestore prebiehali stavebné úpravy (rekonštrukcia a modernizácia) vrátane zmeny dispozície.

Vybavenie priestorov:

• podlahy: keramická dlažba; - stropy: znížené SDK kazety v rámoch/ŽB s rovným podhľadom;
• steny: hladké VC omietky/keramický obklad (nový);
• okná: plastové veľkoformátové (vitríny);
• vykurovanie: radiátory oceľové typ KORAD, zdroj vykurovania: vlastný závesný plynový kotol ÚK;
• interiérové dvere: plné hladké – do oceľových zárubní;
• príprava TÚV: elektrický bojler, kotol ÚK;
• elektroinštalácia: svetelná, motorická;
• hygienické zariadenia: keramické umývadlá, smaltované drezy, WC kombi;
• ostatné: vzduchotechnika.

Podlahová plocha (podľa predloženého pôdorysu)