Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Ilava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 4736, okres: Ilava, obec: DUBNICA NAD VÁHOM, katastrálne územie: Dubnica nad Váhom, a to:

Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 427 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4737:

Pozemky:

Ohodnocovaný nebyt. priestor č.1- sa nachádza na prízemí (v skutočnosti v suteréne - nakoľko je pod úrovňou terénu) bytového domu.  Objekt sa nachádza v zastavanej obytnej časti mesta   bližšie k centru mesta,  v zástavbe bytových domov z 50tych a 60tych rokov, na parc.č.1110/61 (cca. 10-15 min pešo od centra), blízko parku mesta. Budova je podpivničená, a má 3 nadzemné podlažia, a má 1 vchod. Predmetná budova je situovaná v obytnej zóne mesta, kde v jej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, a cca. 20 min pešo aj železničná zastávka.  V okolí budovy sa väčšinou nachádzajú  bytové domy a budovy občianskej vybavenosti. Budova bola daná do užívania v roku 1952 podľa informácie získanej od správcovskej spoločnosti. Konštrukčné vyhotovenie a použité materiáli korešpondujú s touto informáciou. Objekt je postavený v stavebnej sústave klasickej murovanej. Obytný dom má 3 nadzemné podlažia - 1 sekcia,  so suterénom.  V suteréne sa nachádzajú nebytové priestory - v osobnom vlastníctve, tiež technická miestnosť kotolne z roku 2013, a spoločné priestory - kočikárne, a na nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky :  jedno- ,  dvoj- a trojizbové byty.  Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Základy sú betónové pásy, izolácia proti zemnej vlhkosti bola spravená a obnovená v rámci rekonštrukcie domu. Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny murované z tehál hr. 50 cm, ako aj vnútorné steny a priečky sú murované z tehál hr. 30 cm a 15 cm, vodorovné konštrukcie sú z panelových stropných dosiek. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Fasáda - bola upravená dodatočne v roku 2014 z dvoch kratších strán  kontaktným zateplením a novou tenkovrstvou omietkou.  Strecha je sedlová,  krytina je z pálených škridiel, tiež vymenená v roku 2014. Výplňové konštrukcie : okná sú nové plastové s izolačným zasklením, skoro vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch vymenené,  ako aj vchodové dvere do schodiska, z roku 2014, bol namontovaný aj elektrický vrátnik a kamerový bezpečnostný systém.  Klampiarske konštrukcie sú spravené z pozinkovaného plechu. Objekt má bleskozvod. Dom je vykurovaný z vlastnej kotolne, vytvorenej v roku 2013 - plynová kotolňa, oceľovými alebo liatinovými radiátormi. TÚV sa pripravuje  v kotolni . Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu, a aj telekomunikačné siete. Výťah v bytovom dome vzhľadom k počtu podlaží nie je vybudovaný. Vodovodné, plynovodné a elektrické rozvody boli tiež zrevidované a opravené v roku 2014. Budova je situovaná s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Nachádzajú sa v nej  jedno-, dvoj- a  trojizbové byty, bez loggie. Loggie sa nachádzajú na konci každého podlažia, sú spoločne užívané vlastníkmi. Spoločnými časťami budovy sa na účely zákona rozumejú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, povalový priestor. Spoločnými zariadeniami budovy  sa na účely zákona rozumejú :  spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Ohodnocovaný nebyt. priestor č. 1- je súbor miestností v suteréne byt. domu, kde boli vybúrané priečky medzi týmito miestnosťami a vytvoril sa jeden celok. Jedná sa o miestnosti bez vodovodu či sociálneho zázemia, využívané dlhodobo ako sklad, dielňa a bazár , prevádzkovaný manželom vlastníčky.  Podlahová plocha bytu podľa získanej proj. dokumentácie je 184,90 m2. Tento údaj korešponduje aj s údajom evidovaným katastrom - 185 m2. Predmetný nebytový priestor je v pôvodnom stave, pravidelná údržba bola dlhodobo zanedbávaná. Okná neboli vymenené na plastové, sú pôvodné drevené - čo je viditeľné z vonkajšieho pohľadu na bytový dom, na niektorých oknách boli namontované okenice drevené . Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké pôvodné, opadávané,  Výplňové konštrukcie - dvere vstupné sú hladké plné v oceľových zárubniach, s bezpečnostnými mriežkami, žiadne iné dvere nie sú v priestore. Podlahy sú z keram. dlažby, bez betónového podkladu.   Nebytový priestor je v zlom technickom stave, bez údržby, ťažko prístupný cez spoločnú uzavretú chodbu. Je úplne zaplnený starým tovarom, a miestnosť bola ťažko prechodná a preskúmateľná.