Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5422, katastrálne územie Vinohrady, obec Bratislava – Nové Mesto, okres Bratislava III, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, a to:

Stavby

Nebytový priestor č. NP2, na -2 suterén, vo vchode Rozvodná 9/A bytového domu so súpisným číslom 11301 postavenom na parcele číslo 5624/5, 5626/5, 5629/4, 5624/4, 5623/4, 5623/5, 5619/4, 5617/7

Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 17138/949242.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5624/5, 5629/4, 5624/4, 5623/4, 5623/5, 5619/4, 5617/7 pod stavbou s.č. 11301 je evidovaný na LV č. 5648.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5626/5 pod stavbou s.č. 11301 je evidovaný na LV č. 1563.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový priestor č. NP2, -2 suterén, Rozvodná ul.č. 9/A, Bratislava III sa nachádza na  v suteréne bytového domu, prístupný vchodom č. 9/A cez spoločné časti a prístupný samostatným vstupom cez bránku z J-V strany. Ide o rozostavaný, nedokončený nebytový priestor, do budúcna mal byť využívaný ako wellness s bazénom a príslušenstvom.

V čase obhliadky znalcom boli prevedené murované deliace priečky, elektroinštalácia.

Podlahová plocha nebytového priestoru podľa LV č. 5422, k.ú. Vinohrady je 171,38 m², presnú výmeru sa znalkyni nepodarilo zistiť.

Bytový dom súp. č. 11301, sa nachádza v Bratislave v zastavanom území mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v k. ú. Vinohrady v zástavbe bytových domov, obklopený zeleňou, prístupný z Rozvodnej ulice. Objekt bol daný do užívania v roku 2002 a v roku 2017 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia. Osadený je v svahovitom teréne, pozostáva z vchodu č. 9/A, 11/B, 13/C s 10.NP a 2.PP, kde sa nachádzajú spoločné časti, pivnice, garážové státia, prislúchajúce k bytom. Na 1.NP (prízemí) sa nachádza vstup do bytového domu a do kotolne. Vstup do garáží je z J-V strany. Z konštrukčného hľadiska ide o objekt založený na betónových základových pásoch s izoláciou, železobetónový skelet s murovanou výplňou, povrchová úprava fasády bez zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou omietky na báze umelých látok. Vodorovné konštrukcie – stropmi železobetónové monolitické. Objekt zastrešený plochou a šikmou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere presklené opatrené elektrickým čipom, okná plastové, schodisko železobetónové opatrené zábradlím s povrchovou úpravou terazzo, podesty, medzipodesty a vstupné a spoločné priestory majú podlahu z betónovej dlažby. Vo vchode sa nachádza osobný výťah. Povrchová úprava stien vápenno-cementové omietky s náterom. Vykurovanie objektu je riešené centrálnou kotolňou. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Údržba domu je zabezpečovaná, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické poruchy na základoch, obvodovom plášti, schodiskách, stropoch a zastrešení.

Vek stavby je podľa kolaudačného rozhodnutia 21 rokov, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií.