Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, nachádzajúce sa v katastrálnom území: Vinohrady, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, okres: Bratislava III, zapísané na liste vlastníctva číslo 5626, a to:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo 4942/1              Ostatná plocha                       o výmere 1977 m²     

parcelné číslo 4942/2              Zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 2226 m²

parcelné číslo 4943/1              Ostatná plocha                       o výmere 182  m²       

parcelné číslo 4943/2              Ostatná plocha                       o výmere 154  m²

parcelné číslo 4944/1              Ostatná plocha                       o výmere 175  m²

parcelné číslo 4944/2              Ostatná plocha                       o výmere 126  m²

parcelné číslo 4945/1              Ostatná plocha                       o výmere 550  m²

Stavby

súpisné číslo 12246 na parcele číslo: 4942/2, druh stavby: 9 – Bytový dom, popis stavby: Tupého

NEBYTOVÉ PRIESTORY

Vchod: Tupého 25               -3.p. suterén              Garáž č. 23S

vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/51

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 180650/943063

Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/51.

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel na nebytovom priestore – podzemnej garáži.   Vlastník má podiel na celom priestore a využíva vyznačené parkovacie státie. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome súpisné číslo 12246 na parcele č. 4942/2 v katastrálnom území Vinohrady. Bytový dom, v ktorom sa nebytový priestor nachádza je postavený mimo zastavaného územia mesta Bratislava, v mestskej časti Nové mesto, na ulici Tupého, v zástavbe existujúcich obytných domov rovnakého charakteru. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 3 km.

Popis bytového domu:

Jedná sa o murovaný bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami a tromi podzemnými podlažiami. Dom je osadený v svahovitom teréne a podlažia sú ustupujúce. Bytový dom je založený na železobetónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne murované, deliace konštrukcie sú taktiež murované. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok. Úpravu vnútorných povrchov vápennocementová omietka hladká. Schodisko je železobetónové s úpravou stupňov z keramickej dlažby. Vo vchode je jeden výťah. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí keramická dlažba. Okná v spoločných priestoroch a vstupná brána sú z hliníkových profilov.

Popis nebytového priestoru:

Nebytový priestor sa nachádza na -3. suteréne bytového domu súpisné číslo 12246 na parcele číslo 4942/2. Jedná sa o podzemnú garáž, prístupnú po komunikácii na oplotenom pozemku susediacom s bytovým domom. Vjazd do garáže je cez diaľkovo ovládanú lamelovú bránu z verejnej komunikácie a areálovej komunikácie. Z podzemnej garáže sú výťahom priamo prístupné byty a nebytové priestory. V nebytovom priestore je rozvod elektriny, vody a kanalizácie. Podlaha v garáži je liata epoxidová. Neďaleko domu cca 1,5 km je Kamzík s priľahlým lesom s množstvom zelene. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. Pozemok, na ktorom dom stojí je svahovitý. Pozemky pod bytovým domom sa nachádzajú v zastavanom území mesta Bratislava - mestská časť Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, v svahovitom teréne, s dobrou dostupnosťou po miestnej spevnenej (asfaltovej) komunikácii. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Riziká spojené s využívaním nehnuteľností:

Znalkyni nie sú známe žiadne riziká ani iné skutočnosti majúce negatívny vplyv na využívanie predmetu dražby. Na liste vlastníctva číslo 5626 sú zapísané ťarchy. Predmetné ťarchy však nemajú vplyv na bezproblémové využívanie nehnuteľnosti a jej všeobecnú hodnotu.

Dom bol podľa dostupných dokladov dokončený a daný do užívania v roku 2005. Údržba objektu bola dobrá. Dobu životnosti bytového domu znalkyňa stanovuje na základe použitého materiálu, technológií, údržby a odborného odhadu stavu PDŽ na 100 rokov. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.